2024年个人房屋出租合同参考模板（二篇）

第4页共4页2024年个人房屋出租合同参考模板1、甲方对乙方的装修装饰部分不承担修缮责任。若乙方因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先获得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方责任导致退租，房屋内装修将归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复原状，并有权向乙方收取恢复工程的实际费用。2、在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借承租房屋。若甲方决定在租赁期间出售房屋，需提前____个月书面通知乙方，在取得乙方同意后方可进行，且乙方在同等条件下具有优先购买权。双方经协商一致，可变更或终止本合同。3、出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方无法提供房屋或提供的房屋不符合约定，严重影响居住。（2）甲方未尽修缮义务，严重影响居住的。4、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构。（3）损坏房屋且在甲方规定期限内未修复。（4）未经甲方书面同意改变租赁用途。（5）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）未支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。（7）累计拖欠房租____个月以上。5、租赁期满前，乙方欲继续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知甲方。若甲方决定在租赁期满后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满或因不可抗力因素导致合同终止，双方应按实际情况结算租金。6、合同生效时，甲方应确保房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时应保持房屋及设施完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方需共同参与并签字确认。7、因甲方原因导致合同提前解除，甲方应支付乙方租金总额的____%作为违约金，并支付每日租金____倍的滞纳金。因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方应承担乙方的费用或折抵租金（乙方需提供有效凭证）。8、租赁期间，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。（4）累计拖欠房租____个月以上。（5）逾期支付费用，每逾期一天，乙方需按费用总额的____%支付滞纳金。（6）租赁期内未经甲方同意中途退租，乙方需支付合同总租金____%的违约金。（7）逾期归还房屋，每逾期一天，乙方需按原日租金的____倍支付滞纳金。9、因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。因国家政策导致的损失，双方互不承担责任。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间结算，多退少补。不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。10、本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____地址：_____地址：_____联络电话：_____联络电话：_________年____月____日2024年个人房屋出租合同参考模板（二）租赁合同编号：_____甲方(出租方)：_____，身份证号码：_____乙方(承租方)：_____，身份证号码：_____鉴于双方平等自愿的原则，甲方同意将位于_____的房产出租给乙方用于居住，双方达成以下协议：一、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日结束。二、月租金为____元，乙方需每_____支付一次，金额为人民币(大写)____元(￥____元)。后续租金应提前____天支付。三、条款与责任：1.乙方入住后，应立即更换门锁，因安全问题导致的任何事故与甲方无关。若因乙方疏忽或不当使用导致火灾、电力或燃气事故等非自然灾害损失，乙方需承担责任。2.乙方不得将房屋转租、转借或转卖，不得擅自改动房屋结构。乙方需维护室内设施，如有损坏需修复或照价赔偿。同时，乙方需确保防火、防盗、防漏水及阳台安全，否则后果自负。3.乙方必须按时支付租金，否则视为违约，甲方有权终止协议。4.乙方需遵守社区规定，自行承担水、电、气、网络、电话、物业管理等相关费用。乙方需支付保证金____元给甲方，退房时，如无欠费、设施无损坏且无堵漏情况，甲方将退还保证金。5.甲方保证房屋无产权争议，如遇拆迁，乙方需立即搬出，已支付的租金按未使用天数退还。6.其他特别约定：_____四、本合同自双方签字之日起生效