2024年门店租赁协议样本（二篇）

第7页共7页2024年门店租赁协议样本合同的变更与解除一、合同的变更与解除条件1.乙方在以下情形之一出现时，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未能在约定期限内支付租金，且逾期天数超过_____日；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋结构或用途，且在甲方书面通知后，未在限定期限内恢复原状；（3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租或转让承租房屋；（4）乙方利用租赁房屋从事非法经营或违法犯罪活动。2.甲方在以下情形之一出现时，乙方有权单方面解除合同：（1）甲方未能按时交付租赁房屋，且逾期天数超过_____日；（2）因甲方与第三方就该房屋或其范围内的土地发生纠纷，或甲方与第三人的纠纷影响乙方正常使用该房屋超过_____日；（3）甲方未经乙方书面同意，擅自将租赁房屋抵押或转让给第三方；（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，危及乙方人身或财产安全。3.在租赁期限内，双方可基于以下情形之一，协商一致后书面变更或解除合同：（1）甲、乙双方经协商达成书面协议；（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行合同；（3）乙方承租的门面被政府征收、征用或拆迁；（4）地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，合同客观上无法继续履行。二、合同解除后的责任承担在租赁期间，若租赁合同被解除，则本合同自动终止。因此给乙方造成损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。但以下情形除外：（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法被提前收回；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；（三）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（四）甲方在出租前已告知乙方该房屋设有抵押权，且现已被依法处分。三、违约责任及赔偿1.符合本合同前述解除条件的，非违约方有权解除合同，并要求违约方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方应按时支付租金。若乙方未经甲方同意逾期支付租金，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.租赁期满，乙方应按时交还房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按当年租金的_____支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、其他条款1.在租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应向乙方开具相应收据。乙方因房屋使用而产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方备案。2.甲、乙双方如需提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方，并在双方达成一致意见后方可办理相关手续。若甲方违约，除退还乙方已支付但尚未使用的租金外，还应支付乙方违约金（金额为未到期限租金的____%）；若乙方违约，则甲方有权不退还租金。3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同（含补充条款及附件）共____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，均具有同等法律效力。五、其他约定租赁期间的水费单价为_____元/吨，电费单价为_____元/度（无特殊情况约定不变）。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____证件号：_____证件号：_____产权证号：_____代表人/代理人：_____签约日期：_____签约日期：_____2024年门店租赁协议样本（二）____门面租赁合同____出租方：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）鉴于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规与本市政策规定，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：____一、租赁物描述____1.甲方将其合法拥有的位于_____的门面出租给乙方，用于商业经营。该门面建筑面积共计____平方米。____二、租赁用途____1.乙方承诺将所租门面作为商业用途使用，且不得从事包括但不限于汽车修理、酒店、废品回收等对环境造成严重污染或影响的行业。2.在租赁期限内，乙方如需改变门面的原有结构或用途，必须事先征得甲方的书面同意。____三、租赁期限____本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____四、租金及支付方式____1.租金为每年￥_____元（大写：____圆整），按年以现金方式支付。乙方应在下一年度开始前的一个月内支付租金。2.甲方要求乙方支付房屋设施、水电费押金￥_____元（大写：_____整）。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应于当日退还押金。____五、甲方的权利与义务____1.甲方应在乙方支付租金之日将门面钥匙交付乙方。2.甲方保证所出租的门面能够合法用于商业经营，且不得擅自转租、转售或提高租金。3.甲方应确保门面的权属清晰，无产权争议，不影响乙方的正常使用。4.甲方负责在交付前办理好门面的水电落户手续，并配备基本的水电设施。5.租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回门面。乙方可带走的设备设施归乙方所有，其余应按时搬离。____六、乙方的权利与义务____1.乙方按照合同约定使用门面，不承担自然损耗的赔偿责任。2.乙方在不破坏门面主体结构的前提下，有权根据经营需要进行装修，甲方不得干涉。3.租赁期间产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4.乙方应按约定及时支付租金。____七、门面使用与维修____1.乙方发现门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修。逾期未修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复。3.甲方应保证门面及其附属设施处于正常使用和安全状态。如需检查、养护，应提前通知乙方并取得配合。4.甲方对门面进行改建、扩建或装修时，应告知乙方。双方可另行协商具体事宜。5.乙方需装修门面