2024年租赁商铺合同范文（二篇）

第4页共4页2024年租赁商铺合同范文____租赁合同________出租方（以下简称甲方）________承租方（以下简称乙方）________甲方姓名____：_________乙方姓名____：_____鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其拥有的位于岳阳市岳纺盖一市场40#门面及紧邻该门面左侧的109#房间出租给乙方用于经营活动。为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在自愿、平等、等价有偿的基础上，达成如下协议：____第一条租赁内容____1.甲方将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面租赁给乙方。该门面合法产权归属于盖一市场，甲方已合法取得该门面自____年至____年的经营权。2.甲方同意乙方将所租房屋作为经营用途，具体经营范围由乙方自主决定。____第二条租赁期限____1.租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____1.40#门面的月租金为人民币壹仟肆佰伍拾圆整（￥1,450.00），109#房间的年租金为人民币壹千圆整（￥1,000.00）。乙方应于每年____月____日至____月____日期间向甲方支付全年租金共计人民币壹万柒仟肆佰圆整（￥17,400.00），并于每年年底向盖一市场支付109#房间的年租金人民币壹千圆整（￥1,000.00）。2.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币伍千圆整（￥5,000.00）作为合同履行保证金。3.合同期满后，甲方应全额退还乙方支付的保证金。4.乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付租金。____第四条双方权利与义务____1.甲方允许乙方根据经营需要对房屋进行装修和必要的改造。2.甲方保证房屋内原有的电线、电缆等设施能够满足乙方正常营业需求。3.在合同期内，甲方不得在盖一市场内其他门面进行与乙方相竞争的经营活动，否则视为违约。4.乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营活动，并遵守盖一市场的各项规章制度。5.甲方承诺为乙方提供无偿使用的设备（设备清单及状态见附件），乙方可根据自身需求选择使用或代为甲方保存。设备因自然老化产生的折旧费用，合同期满后乙方不承担。____第五条续租____1.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.乙方如需续租，应在租期届满前半年向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。3.双方中任何一方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，不影响本合同的继续履行。变更、合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同中的权利和义务。____第六条违约责任____1.乙方应按期支付租金，逾期未付的，甲方有权按日扣除乙方保证金的5%作为滞纳金。若乙方逾期一个月仍未支付租金，甲方有权收回门面并终止合同。2.合同期满后，甲方有权重新确定租金和押金标准。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。3.甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备的，视为甲方违约。甲方应按年租金的5%向乙方支付延期违约金。4.任何一方单方面取消或中断合同的，应提前半年通知对方，并承担违约责任。未经双方同意擅自终止合同的，应赔偿对方合同期内租金总额的损失。____第七条其他____1.本合同任何条款的变更均需以书面形式确认，并签订补充协议。接到函件方应在二十天内书面答复对方，逾期未答复视为同意变更。2.双方应各自办理财产保险，互不承担对方的风险责任。3.乙方可根据经营需要自行调整营业范围。4.因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交岳阳仲裁委员会仲裁（或双方同意的其他仲裁机构）。未约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.本合同及其附件共4页，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。____甲方签字（盖章）____：____乙方签字（盖章）____：____合同签订日期____：2024年租赁商铺合同范文（二）甲方：_________，住所地：_________，法人代表：_________，公司总经理：_________，联系电话：_________乙方：_________，身份证号：_________，联系电话：_________鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订了关于_________的房地产租赁合同书，乙方承租甲方所有的上述房产作为茶餐厅使用，面积为____平方米，承租期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方已依约进驻并进行装修及设备更新，经营状况良好。然而，甲方在未与乙方事先告知并协商的情况下，于____年____月____日擅自开始全面装修，导致乙方经营陷入困境，遭受重大经济损失。现双方基于平等、自愿、公平原则，就上述问题达成如下协议：1.甲方无条件退还乙方已缴纳的____万元押金，并额外补偿乙方____万元，作为因甲方突然装修给乙方造成的损失的补偿。乙方购置的厨具设备、餐具、家具等，由乙方自行搬离。2.无论甲方是否变更法人代表，原租赁合同继续有效，但合同期限将顺延至甲方装修完成且乙方恢复营业之日。若因甲方原因导致乙方无法继续经营，甲方需承担____万元的违约责任。3.乙方在收到甲方退还的押金及补偿金后，应立即着手员工疏散事宜。鉴于年底临近，甲方同意在免收租金的前提下，允许乙方继续经营一段时间，以减轻解散员工带来的困扰。此期间产生的水电费及燃气费由乙方承担。乙方承诺在甲方装修二楼前两日内完成清场，确保不影响甲方装修进度。4.甲方承诺装修后保留中餐部，面积扩大至约450㎡，并设有8间包房。若装修及面积扩大符合经营条件，乙方重新开业后的第二个月起，租金调整为每月3.5万元，直至合同期满。合同期满后，乙方享有优先承租权。5.甲方承诺于____年____月____日正式开业，届时中餐部将配备完善的排风、通风、抽烟系统，以及齐全的家具、厨具等设备，乙方可直接使用，无需额外付费。若甲方确定开业日期并通知乙方，乙方需提前半个月到达，做好人员招聘、菜系设计、货物采购等准备工作。6.本协议作为原租赁合同的