2024年经营场地租赁合同参考模板（二篇）

第7页共7页2024年经营场地租赁合同参考模板第八条合同终止条件在以下任一情况发生时，甲方有权终止合同，乙方应按照预先约定的标准支付违约金：1、乙方不具备合法经营资质，包括因违法行为被相关行政管理部门吊销或收回经营许可的。2、未按约定使用场地，经甲方书面警告两次后未改正的。3、利用场地制造、销售伪劣商品的。4、从事其他违法行为累计达到指定次数，或被媒体曝光造成恶劣影响的。5、未经甲方书面同意，擅自转租、转让、转借场地给第三方，或与其他租户交换场地的。6、逾期支付租金超过指定天数的。7、违反保证金协议中的相关条款的。8、未经甲方同意，连续指定天数未开展经营活动的。9、严重违反甲方依法制定的规章制度，或拒绝服从甲方管理的。_____.第九条违约责任1、如甲方未能按约定提供场地或经营设施，导致乙方无法正常经营的，应相应减少租金，并可能需赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同。2、如甲方未按约定投保，导致乙方遭受的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、若乙方未按约定支付租金，应每日支付逾期租金的指定比例作为违约金。_____.第十条不可抗力条款如因不可抗力或其他非双方过失导致场地无法使用或租用，甲方应相应减少租金。如场地无法恢复原状，本合同自动终止，甲方退还保证金及利息，双方均不承担违约责任。第十一条租约续签以下第_____种方式适用于租约续签：1、乙方有意续租，需在租约期满前指定天数书面通知甲方，甲方应在租约期满前书面回复是否同意续签。若甲方未在规定时间内做出书面回复，视为同意续租，租期为不定期，租金标准与本合同一致。2、租约期满，乙方无违约行为且有意续租的，享有优先租赁权，但需在租约期满前指定天数书面通知甲方；若有违约行为，续租权由甲方决定。第十二条租赁场地的归还租约期满或因其他原因提前终止时，乙方应在期满或终止后指定天数内，将租赁场地及配套设施以良好、适租状态归还甲方。未按约定归还的，甲方有权采取必要措施收回，由此造成的损失由乙方承担。第十三条争议解决方式本合同引发的争议，双方应优先尝试协商解决或申请第三方调解。协商或调解无果的，按照以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会进行仲裁；2、向____人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项1、租赁期间，场地所有权发生变动，不影响本合同的效力。_____.第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，_____.第十六条合同变更对合同内容的任何变更或补充应以书面形式进行，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。甲方单方制定的规章制度作为合同附件，若与合同条款冲突，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方(签字盖章)联系电话：乙方(签字盖章)联系电话：签约日期：2024年经营场地租赁合同参考模板（二）在涉及押金及支付方式时，合同应详尽规定支付机制。推荐采用银行转账方式以确保资金流转的透明度与纠纷时的有效证据。若选择现金支付，务必妥善保管收款凭证，以维护自身权益。此外，明确租金调整机制，预防因租金随意变动而引发的争议。一、租金详情1.年租金总额：____元人民币（____￥元）。2.付款方式：自____年起，乙方需于每年____月____日前向甲方支付全年度租金。3.支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款，选定方式需于每年____月____日前完成支付。第四条履约保证金条款1.乙方需在合同签订之时缴纳履约保证金____元。2.合同解除或终止后，乙方需按约交还房屋并结清费用。若乙方存在欠款（包括但不限于水电费等），甲方有权从保证金中扣除；不足部分，乙方应及时补足。若无欠款，甲方应在合同终止后15日内无息返还保证金。3.因乙方原因导致合同解除或终止的，甲方将不予退还保证金。第五条场地维护与修理责任为防范风险，双方需明确房屋及其附属设施的维修责任。甲方应确保场地及设施符合安全标准，乙方则需合理使用并爱护设施。双方应共同维护场地安全状态，对因自然损耗或合理使用导致的损坏，乙方应及时通知甲方修复；因乙方不当使用导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第六条转租规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租。甲方出售场地时，需提前____个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第七条合同解除条件1.经双方协商一致，可解除合同。2.不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除。3.甲方违约情形包括迟延交付场地、交付场地不符合约定等，乙方有权解除合同。4.乙方违约情形包括不按时支付租金、欠缴费用、擅自改变场地用途等，甲方有权解除合同并收回场地。第八条违约金与责任双方应严格履行合同义务，违约方需承担相应违约金。具体违约金数额由双方约定。第九条争议解决合同争议首先通过双方协商解决；协商不成时，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同自双方签字之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份。合同内容