2024年二手房买卖购房合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年二手房买卖购房合同格式范文甲乙双方同意按照以下条款进行房地产交易的付款及交付等相关事宜：一、付款方式1.银行按揭方式：甲乙双方约定在____年____月____日，于房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将通过银行按揭方式支付（若银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方须在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日交付给甲方。2.一次性付款方式：甲乙双方约定在____年____月____日，于房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。剩余房款人民币____元整将在产权交割完毕当日交付给甲方。二、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起____日内将该房屋交付给买受人。2.房屋交付手续：出卖人与买受人应共同验收房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；双方需在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；出卖人应移交房屋房门钥匙；交付日前房屋所产生的各项费用由买受人负责缴清；出卖人需与房屋的承租人解除租赁合同关系。三、权属转移登记1.双方同意于____日前共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.若因一方原因导致房屋权属在_____前无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并要求对方按照房价款的____%支付违约金。3.出卖人应于____日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。若因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出，每延期一日，应按照房价款_____向买受人支付违约金。4.在办理房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买受人承担。四、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。五、违约责任1.出卖人违约责任：出卖人未按照约定的期限和条件将房屋交付买受人或延期至房屋权属登记部门办理过户登记的，每逾期一日，出卖人按买受人已支付房价款的____‰向买受人支付违约金。逾期超过____日，买受人有权退房，出卖人应退还全部已付款并按房价款的____%向买受人支付违约金。出卖人延期办理解除抵押手续的，每延期一日，应支付合同房价款的____%作为违约金。延期超过____日，买受人有权解除合同，出卖人应退还全部已付款并按房价款的____%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：买受人未按照合同约定的期限支付房款或延期至房屋权属登记部门办理过户登记或申办抵押贷款的，每逾期一日，买受人按逾期应付款的____‰向出卖人支付违约金。逾期超过____日，出卖人有权解除合同，买受人应支付累计逾期应付款的____%作为违约金。出卖人应在退房通知送达之日起____日内退还全部已付款。六、公证及其他事项本合同如需办理公证，应由国家公证机关_____公证处进行公证，公证费用由_____承担。本合同一式____份，甲乙双方及各自代理人、房地产交易中心、公证处各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商或诉讼方式解决。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：日期：买受人（乙方）：日期：2024年二手房买卖购房合同格式范文（二）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同以资双方共同遵守：第一条：甲方确认，所售房屋已依法取得____市区(县)的房屋所有权证书，证书编号为_____字第____号，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。甲方保证该房屋产权清晰，无查封、无债务纠纷，所提供的材料真实有效，满足权属过户、税务登记、贷款申请等交易相关要求。同时，甲方确保所售房屋符合国家及____市房屋上市交易的政策规定，对违反相关政策引起的后果承担法律责任。第二条：乙方确认，购买本合同第一条所述甲方房屋，并承诺支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条：甲乙双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥_____）。第四条：付款1.乙方在签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）____万元整（￥_____）。2.乙方采用以下第_____种方式支付剩余房款：A.非贷款客户应在签订本合同后三个工作日内支付全部房款；B.商业银行贷款客户应在评估报告出具后三个工作日内支付除贷款申请额外的剩余房款；C.公积金贷款客户首付款应在合同签署后三个工作日内交付，且不得迟于房屋评估，首付款为除贷款额度外的其他购房款项总和。3.若乙方贷款额度不足或未获批准，应在规定时间内补足购房款项。4.双方交易资金划转结算方式以《居间服务合同》或补充协议约定为准。第五条：产权过户1.非贷款客户应在支付全部房款后五个工作日内共同办理产权过户登记手续；2.贷款客户应在贷款审批通过后五个工作日内共同办理产权过户登记手续。第六条：房屋交付1.双方应在办理完权属过户登记手续后七个工作日内完成房屋交验，办理相关事宜，并签署《物业交验单》。2.甲方保证房屋无产权和债务纠纷，并结清相关费用。如因甲方原因造成产权登记问题或债权债务纠纷，甲方应承担全部责任。3.甲方应提供与产权变更相关的全部手续，并保证房屋建筑面积与产权证记载相符。4.房屋过户后，公共维修基金归乙方使用。第七条：甲乙双方应共同办理上市批准及房屋买卖权属过户手续，产生的税费及相关费用按照约定或国家规定缴纳。第八条：如双方未按约定履行义务，违约方应承担违约责任，包括双倍返还定金、赔偿损