2024年商铺转租合同简单版（二篇）

第2页共2页2024年商铺转租合同简单版甲方〈转租人〉：_____________身份证号码：_____________乙方〈租用人〉：_____________身份证号码：_____________本协议依据《中华人民共和国宪法》及《中华人民共和国合同法》之相关规定，在甲乙双方基于平等、自愿原则的基础上签订，经双方签字确认后，即具备法律效力，并受国家法律保护。现就租赁事宜具体约定如下：一、本协议所述租赁物位于____省____市_____街____号。鉴于甲方对该铺面不享有所有权〈仅为租赁所得，拥有使用权及转租权〉，甲方特此提供原租赁协议〈即由铺面所有权人签署的针对本铺面的有效租赁合同〉之复印件，作为本协议之附件。二、本协议有效期为____年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。三、铺面年租金为____元〈大写：_____________〉整，租金支付方式为分期支付，共两次。首次支付于协议签订时完成，金额为____元〈大写：_____________〉整；第二次支付日期为____年____月____日，金额为____元〈大写：_____________〉整。支付地点为本协议指定的铺面内。四、本协议生效后，店租价格固定不变，任何单方面的调整均视为甲方违约。五、本协议期满时，若甲方有意继续转租，乙方享有优先承租权。六、甲乙双方所提供的所有信息及资料必须确保真实有效，任何一方存在欺诈行为，需承担由此给对方造成的一切损失。七、任一方违反本协议条款，均需赔偿对方因此遭受的一切损失，并支付违约金____元〈大写：_____________〉整。八、本协议执行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。胜诉方因诉讼产生的所有可计算费用，由败诉方承担。九、本协议签订地点为____省____市_____街____号店铺内。十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、本协议自甲乙双方及公证人签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____________电话：_____________乙方（签字）：_____________电话：_____________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商铺转租合同简单版（二）八、商铺的返还与转租1，乙方需在获得甲方书面同意的条件下，按合同规定时间返还商铺，否则每逾期一日，需支付日租金标准三倍的房屋占用使用费。2，乙方在返还商铺时，应确保其处于正常使用后的状态，并经甲方验收认可。双方还需结清各自应承担的费用。3，乙方在商铺内的额外装修（如固定的隔墙、窗、灯具、门、水电管线等）不得拆除，以保持室内装修原貌。对于商铺外部的设施（如广告牌、灯饰、固定雨棚等），原则上不得拆除，如确需拆除，乙方需恢复商铺原貌，具体事宜由双方友好协商解决。八、转租、转让和交换1，乙方原则上不得在租赁期内转租、转让或交换商铺，除非在无法经营的情况下，需事先取得甲方的书面同意。2，乙方进行转租时，需与受租方签订书面转租合同，并需甲方参与。3，乙方需在转让或交换商铺前，取得甲方的书面同意。4，租赁期内，若甲方需出售商铺，应提前1个月通知乙方。乙方无权要求赔偿，但在同等条件下享有优先购买权。九、合同终止的条件1，如发生以下情况之一，本合同终止，双方无需承担责任：（一）商铺占用范围内的土地使用权被提前收回；（二）商铺因公共利益被依法征用；（三）商铺因城市建设需要被拆迁；（四）商铺因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；（五）甲方在提前一个月通知乙方后出售商铺。2，如出现以下情况，一方有权书面通知解除合同，违约方需支付月租金的两倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额：（一）甲方未按期交付商铺，经乙方书面催告后30日内仍未交付；（二）乙方未经甲方同意改变商铺用途或违法经营；（三）乙方未经甲方书面同意擅自转租、转让商铺或与他人交换商铺；（四）乙方逾期支付租金累计超过10日。十、违约责任1，商铺交付时存在结构缺陷，甲方应在交付后10日内修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整租金条款。2，因甲方未告知乙方商铺已抵押或产权受限导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。3，未经甲方书面同意，乙方擅自装修或增设附属设施，甲方有权要求恢复原状并赔偿因此造成的所有损失。4，非本合同规定的情况，乙方中途退租的，需支付2个月租金作为赔偿，甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。十一、其他条款1，乙方保证合法经营，不从事违反国家法律法规的行为。如因乙方违法行为导致损失，乙方需承担全部责任。2，如乙方在商铺内从事违法活动受到处罚，甲方有权提前终止合同，乙方需承担违约责任。3，合同自双方签字且乙方支付保证金后立即生效。4，未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款需有双方亲笔签名方为有效。5，如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。如协商不成，双方同意通过法院诉讼方式解决。6，本合同连同附件一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十二、补充条款出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____电话：_____