2024年公司场地租赁合同经典版（二篇）

第7页共7页2024年公司场地租赁合同经典版第六条关于中央空调费、水电费及通讯费的处理方式如下：1.中央空调费提供两种计费模式，企业可自行选择：a.采用冷量计费及公共损耗外加折旧费，折旧费为____元/月平方米，公共损耗按合同面积平均分摊。冷量计费用为____元/个。b.采取固定的分摊方式，费用为____元/月平方米，不再包含其他费用。2.水电费按实际消耗计费，分摊部分按合同面积平均分摊。3.通讯服务包括市内电话、长途电话和上网服务，由园区内的“电信营运商服务处”统一办理，并提供移动电话及其他电信业务的办理。上述水电费由物业管理部门代收代缴。公共水电费按月公布，接受甲乙双方共同监督。第七条场地使用费及水电费等费用每月结算一次，按月收取。如未能在规定时间内结清，每逾期一日，按欠款金额的千分之_____收取滞纳金。第八条甲方在交付场地时，收取一个月的场地使用费作为保证金，总计人民币____元。保证金在乙方退场后的下一个水电费结算日结算，仅退还本金，不计利息。第九条若乙方需进行二次装修，需与甲方签订二次装修协议，具体条款见双方签署的二次装修协议。第十条在场地正常使用期间，如原消防设施出现安全隐患或无法正常使用，乙方应及时通知甲方和物业管理单位。甲方和物业管理单位应在接到通知后采取应急措施，并在____日内组织维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的设施损坏或故障，维修费用及甲方损失由乙方承担。乙方二次装修增加的消防设施由乙方自行维护。甲方在事先通知乙方的情况下，有权进入乙方场地进行大楼固定装置和设施的检修和保养。第十一条在以下任一情况下，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方赔偿甲方的损失：(1)乙方欠费达?____个月?或以上；(2)乙方各项欠费总额达____万元或以上；(3)未经甲方同意及相关部门批准，乙方擅自改变用途；(4)乙方违反第十条规定，导致场地或设备严重损坏；(5)未经甲方书面同意及相关部门批准，乙方自行进行装修；(6)未经甲方书面同意，乙方将场地转给第三方。第十二条在以下任一情况下，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方赔偿乙方的损失：(1)甲方延迟交付场地达两个月或以上；(2)甲方违反第十条规定，使乙方无法安全使用场地；(3)甲方违反第十一条规定，导致乙方无法继续使用；(4)未经乙方同意及相关部门批准，甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修，影响乙方使用。第十三条若在协议期内，乙方与甲方另有签订孵化协议，且在本协议有效期满前____个月内，经甲方专家组评估，乙方不符合继续留园孵化条件，甲方应提前通知乙方不再续签协议。乙方应于有效期届满前迁离，否则造成的甲方损失由乙方赔偿。第十四条若甲乙双方因其他原因需提前解除本协议，应提前一个月提出，并签订书面解除协议。由此造成的损失，由提出解除协议的一方负责赔偿。第十五条本协议生效后____日内，乙方应向甲方支付预定场地使用定金____万元。定金在乙方入驻时抵扣场地使用保证金，多退少补。若甲方违约，无法按期提供场地，将双倍返还定金；若乙方违约，未在规定日期内开始进场装修，定金将作为违约金处理，不予退还。第十六条如遇不可抗力导致协议无法履行，双方应按法律规定及时协商处理。在协议执行期间，双方如发生争议，应协商解决或报请相关部门调解。协商或调解不成的，可向法院提起诉讼。第十七条本协议如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十八条本协议共四页，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____法定或授权代表：_____银行帐号：_____电话：_____2024年公司场地租赁合同经典版（二）租金支付安排如下：1.租金以支票形式分两次支付，每次涵盖六个月的租金，实行先付后用的原则。-首期租金在承租房屋正式交付后的____日内，由乙方向甲方完成支付；-此后各期租金，应在每六个月周期届满后，由甲方通知乙方，并在通知发出后的____日内完成支付。2.甲方须向乙方及时出具正规的房屋租赁税务专用发票或税务部门认可的专用发票。第八条承租房屋的修缮管理：1.甲方应确保乙方所承租的房屋能正常使用，并承担对房屋及其附着设施、设备的定期检查与正常维修责任。若因甲方延误维修导致乙方或第三方遭受财产损失或人身伤害的，甲方将承担相应赔偿责任。如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。2.若承租房屋出现质量问题或其他影响乙方正常使用的情形，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后的24小时内进行维修。若甲方未履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担，并在下期租金中扣除。3.甲方在进行房屋及其附着设施、设备维修时，应提前____日以书面形式通知乙方，乙方应予以积极协助和配合。因甲方维修导致的乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。如因乙方无理阻挠维修导致的后果，由乙方自行负责。4.乙方若需对承租房屋原结构及各种设备管线进行改造，应事先获得甲方的书面同意，并由甲方协助办理相关手续。第九条在租赁期内，甲方提供____位置作为乙方广告位，使用费为每年人民币____元。第十条在租赁期内，甲方承担以下义务：1.依约将房屋及设备交付乙方使用；2.及时提供水、电、空调、取暖、消防及其他公共设施供乙方使用，并确保所提供的设施、设备及相关服务符合国家或本地政府规定的标准；3.负责承租房屋公共区域的清洁卫生；4.除非另有约定，不得干扰乙方对承租房屋的正常使用；5.甲方不得擅自提前解约，如因特殊原因需解约，应提前2个月书面通知乙方并协商解除合同。第十一条在租赁期内，乙方承担以下义务：1.遵守治安、消防及物业管理规定，与物业管理部门签订物业管理公约，并遵守相关管理制度；2.按时向甲方缴纳租金、物业管理费及其他相关费用；3.未经甲方同意，不得擅自改变承租房屋的结构和用途，亦不得将房屋转租、转借给第三方使用；4.乙方不得擅自提前解约，如因特殊原因需解约，应提前2个月书面通知甲方并协商解除合同。第十二条租赁期满，若乙方仍需继续承租，应提前一个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第十三条违约责任：1.甲方保证出租的房屋为其所有并享有合法出租权。若因产权、出租权或其他债权债务纠纷导致乙方损失的，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方损失；2.因甲方原因导致本合同无法全部或部分履行的，甲方应在____日内返还乙方已支付的未到期租金，并按年租金的10%向乙方支付违约金。若乙方对房屋进行了装修，甲方应按实际投入装修费用的____年平均折旧后，赔偿乙方装修资产的剩余价值。若甲方违反本合同第十条第1、2项规定超过5个工作日的，除承担上述违约责任外，乙方还有权解除合同；3.乙方无故违反本合同约定，未按期缴纳租金、物业管理费及其他相关费用的，且未获得甲方同意的，每延期一日应向甲方支付拖欠款项万分之五的滞纳金；4.未经甲方书面同意，乙方擅自改变承租房屋的结构和用途或将房屋转租、转借的，甲方有权要求乙方限期改正。乙方未按期改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四条其他约定第十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条本合同的签订、解释、履行均适用中华人民共和国法律。若合同履行过程中发生争议且协商无