2024年公寓租赁合同参考样本（四篇）

第8页共8页2024年公寓租赁合同参考样本律师费、财产保全费、公证费、鉴定费等费用，均应由乙方承担。八、关于公寓的转让或转租：1.乙方若意图将公寓进行转租或将本合同项下的权利义务转让给第三方，必须事先获得甲方的书面同意，并按照甲方在转租或转让时的租赁政策执行。2.在获得甲方书面同意后，乙方须按本合同附件一标明的建筑面积，以50元/㎡的标准（建筑面积超过两百平方米的按两百平方米计算）向甲方一次性支付转租或合同权利义务转让手续办理费。甲方将据此为乙方及第三方办理相关手续，完成公寓的转租或合同权利义务的转让。九、本合同期满或提前终止之日起七日内，乙方应将公寓清退给甲方，并确保公寓内及公共设施的房屋结构、装修设施、水电设施等保持完好可供使用状态。如有损坏，乙方须按原价赔偿。公寓内的所有装修设施归甲方所有。若乙方逾期未搬走的物品，甲方有权视为废弃物并自由处理，无需给予乙方任何补偿。十、若因不可抗力、政府征收甲方租赁物等政府行为导致本合同无法继续履行，甲乙双方可终止本合同并免除履行责任。甲方应将乙方已支付的水电费押金、公寓保证金一次性（不计息）退还给乙方。十一、在合同有效期内，乙方可能发生的任何民事、行政、刑事责任均由乙方自行承担，与甲方无关。若乙方因此不能继续履行合同，则视为乙方根本违约。乙方不得将租赁的公寓及室内设施、物品为本人及其他单位、个人提供抵押、质押或转借他人。若乙方有上述行为，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追偿一切损失。十二、本合同包含以下附件：1.交付标准附件二；2.乙方的身份证复印件；3.《消防安全责任书》。合同附件与合同正文具有同等法律效力，乙方已理解并确认无误。十三、在合同履行过程中，若发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至广州仲裁委员会东莞分会进行仲裁解决。十四、为了确保公寓的统一规划和管理，便于使用者居住，乙方有义务遵守甲方《消防安全责任书》等所有规定及各项制度。如有违反，乙方愿承担责任，并对此表示接受且无异议。乙方不委托甲方为本公寓的物业管理机构，甲方不承担任何责任。十五、本合同项下的通知，除非另有规定，双方均应以书面方式进行。通知可以通过邮寄或面交方式送达。若以面交方式送达，则以接受方收到的时间为送达时间；若以邮寄（包括特快专递）方式送达，则以寄出后七天（特快专递为寄出后三天）为成功送达时间（包括本人签收、他人代签、本人拒签、无人签收）。若合同双方地址有任何变动，应立即通知对方。否则，若因一方怠于通知，导致另一方按照本合同所列地址发出的通知未能收到，该通知仍视为已经成功送达。在公寓交付之前，乙方的送达地址以本合同身份证地址为准；公寓交付后，以乙方承租的公寓地址为送达地址。十六、本租赁合同期满，合同即告终止。若乙方希望续约，应提前两个月与甲方洽谈续约事宜。若乙方未提前两个月书面通知甲方是否续约，乙方需按照本合同最后一个月的租金标准向甲方支付怠通知违约金。若乙方不再续约，期满时乙方应按本合同第十一条规定执行。十七、自本合同签订之日起，双方之前的一切意向书、认租书、备忘录、磋商和协议等均被本合同替代。十八、本合同经双方签字或盖章后生效。对于其他未尽事宜，双方可以协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方均已仔细阅读本合同并理解其内容，均承诺愿意遵守本合同，如有违反愿承担责任。本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，以资信守和查验。出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______签约代理人：______签约代理人：______经办人：______身份证号码：______地址：______地址：______联系电话：______联系电话：______签约日期：______签约日期：______2024年公寓租赁合同参考样本（二）______公司（以下称甲方）自____年____月____日起，将位于_____的外交人员公寓____楼____单元____号公寓____套租赁予_____国驻华大使馆（以下称乙方）作为住宅使用。据此，双方达成以下租赁协议：第一条

自本协议生效之日起，乙方需按季度预付租金（以外汇支票形式支付）____（美元或其他外币）。在收到甲方的租金通知单后，乙方应在三十天内一次性付清。如逾期支付，须按日支付____的滞纳金，以补偿甲方的损失。甲方有权根据____地区物价及房屋修缮费用的涨幅，调整乙方承租公寓的租金，但需提前三个月通知乙方。第二条

甲方负责向乙方租赁的公寓提供水、电、煤气和热力。乙方应根据仪表数据支付电费和煤气费。若因甲方维修不及时导致的水、电、热力供应中断，甲方将相应减少乙方的费用。第三条

甲方对出租的公寓进行定期检查，并免费维修以下自然损耗项目：1.屋顶漏雨，地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的维修和更新；3.管道堵塞、漏水，阀门、水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换；4.灯口、插座、电门和电线的修理和更换；5.公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次；6.电梯故障的及时排除和乘员人身安全保险。乙方应立即通知甲方关于公寓和设备的损坏情况，甲方接到通知后应及时修理。如甲方未能及时修理，乙方有权自行修理，费用由甲方承担。第四条

甲方在进行公寓检查和维修前需征得乙方同意，乙方应给予必要的配合。如遇紧急情况（如水灾、大量跑水、煤气漏气），在无法及时通知乙方的情况下，甲方可进入乙方住宅处理。甲方还需定期检查和保养楼内消防器材。第五条

因甲方对乙方租赁的住房检查不足、维修不及时导致的房屋结构损坏和安全事故，甲方应负责赔偿。如因房屋大修需乙方搬出，甲方应提供条件相当的替代住房，乙方应按期迁出。如乙方未及时搬出造成的损失，由乙方负责。若乙方发现租赁的房屋对自身安全或健康构成威胁，有权随时解除合同。第六条

乙方对租赁的公寓和设备负有妥善保管的义务。因使用不当造成的损坏或损失，乙方需负责修复或赔偿。乙方应遵守《住户须知》中的规定，对公寓结构或设备的自然损耗不承担赔偿责任。第七条

经甲方同意，乙方可进行以下自费工程：1.不破坏房屋结构的情况下，改变室内装修；2.增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有设备前需通知甲方，并承担相应的损失费。租赁结束时，乙方可自行拆除增添的设备。乙方也可自费对房间进行油漆粉刷。第八条

经甲方同意，乙方可对租赁的公寓增加电容量，但施工费用由乙方承担。乙方不得使用超负荷电气设备或擅自改动供电设备，否则由此造成的损失由乙方全责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条

如遇不可抗力的自然灾害导致乙方租赁的公寓受损，甲方将根据房屋破坏程度减免部分或全部租金，直至公寓修复。第十条

乙方不得私自转让或转租租赁的房屋，退房时需提前半个月通知甲方。经甲方检验确认公寓及其设备完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续，租金按终止日结算。如乙方主动申请调换公寓，须支付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条

本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。如双方在期满前三十天未提出异议，合同将自动延长一年。本合同于____年____月____日在_____签订，一式两份，每份均以中文和_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____代表（签字）：_____乙方（盖章）：_____代表（签字）：_____2024年公寓租赁合同参考样本（三）____第一条____出租房间内严禁存放易燃、易爆物品。____第二十一条____承租人须在任何时间内避免在出租房间内大声播放音乐或制造噪音。____第二十二条____承租人不得擅自改换出租房间入口门上现有的门锁、栓或其他装备，未经酒店书面同意，亦不得额外增加门锁、门栓或其他装备。____第二十三条____承租人不得在出租房间外摆放任何物品。____第二十四条____合同期满时，承租人应归还出租房间内的所有原有设备及物品，并确保所有设施处于完好、干净、可出租状态，同时清理掉所有个人物品。____第二十五条____酒店将对电梯、公共照明、火警监视等系统的失灵或停止运转向承租人做出合理保证，但这并不减少或降低承租人应支付的租金。____第二十六条____在任何情况下，酒店对出租房间内发生的丢失、盗窃事件不承担任何保证与赔偿责任，但将协助承租人报案并配合公安机关的调查。____第二十七条____乙方在使用公寓过程中，如发现公寓本身或内部设施出现妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应及时通知甲方并采取措施防止损失扩大。甲方接到通知后应及时进行维修，乙方应积极配合，不得阻挠施工。____第二十八条____如因乙方使用不当或不合理使用导致公寓内设施损坏、丢失或发生故障，乙方应及时通知甲方，由甲方进行维修或安装，或重新添置。乙方需承担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。____第二十九条____未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。经甲方同意的转租，转租期限不得超过本租赁协议的有效期限。乙方应确保受转租人不再将公寓转租。相关费用由乙方自行承担。____第四章协议的转让、终止、解除和续签________第三十条____未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方欲将房屋转让给第三人，须经甲方同意。____第三十一条____协议自动终止的免责条件包括但不限于：1.发生不可抗力或意外事件导致协议无法履行；2.因市政建设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除或改建房屋；3.甲方的公寓租赁有效证件失效。在上述情况下，协议终止，双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算。____第三十二条____甲方有权在以下情形之一终止协议，并要求乙方交回公寓，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失：1.乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金中扣除有关费用后，乙方未及时补足押金的；2.乙方逾期不交房租的；3.乙方未经甲方同意，擅自改变出租公寓用途或转租、转借、转让他人或与他人交换的；4.乙方违反本协议约定，擅自改变公寓内部设施和内部结构的；5.乙方在公寓内从事违法违规行为的。____第三十三条____在承租期内，双方均有权提前终止此协议，但应提前15天以书面形式通知对方。在扣除对酒店的所有未付账款后，酒店应在协议终止后将承租方所付押金退还。____第三十四条____本协议到期或出现自动终止情况时，甲方将对公寓进行核收，结算乙方所有应付账款后，返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前退房应提前通知甲方。____第三十五条____租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在协议有效期满前十五日向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同，原协议押金将自动转入新协议。____第五章违约责任________第三十六条____甲方违反本协议规定，给乙方造成损失的，应向乙方赔偿。赔偿仅限于乙方的直接损失。____第三十七条____乙方擅自转租公寓或转让本协议，该转租或转让无效，且乙方应向甲方支付违约金，金额为其在违约期间应付租金的1倍。____第六章附则________第三十八条____对于本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章，且不得与本协议内容相悖。补充协议与本协议具有同等效力。____第三十九条____本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字且乙方向甲方交纳押金后生效。____第四十条____双方在执行本协议时应保持诚意，在解决任何分歧时应采取友好态度，并坚持相互信任的原则。____第四十一条____本合同及其条款条件的执行由酒店、其继任或指派人负责监督。承租人亦应履行其义务，严格执行2024年公寓租赁合同参考样本（四）____租赁合同____第一条：租赁费用乙方应支付“用卡”费用，此费用依据卡上密码可在室内电话机上直接拨打。甲方保留向乙方追索的权利。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方应严格禁止以下行为：1.租赁权的转让或用作担保。2.将租赁场所的全部或一部分转借给第三方或允许第三方使用。3.未经甲方同意，在租赁场所内与第三方共同使用。第九条：维修保养1.当租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排维修保养。若重要设备需要进行大修理，应通知甲方。2.上述维修保养费用由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用，则由乙方承担。3.属于乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1.乙方若对所租房屋进行重新装修或变动设备及结构，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。2.乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3.乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，并赔偿损失。第十一条：损害赔偿因乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或第三方造成损害时，乙方应承担全部赔偿责任。第十二条：甲方免责1.因地震、水灾、非甲方故意或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方不承担责任，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2.乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方不承担责任。第十三条：乙方责任1.必须遵守本大楼的物业管理制度。2.必须妥善使用租赁场所及公用部分。3.禁止在大楼内发生以下行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1.甲乙双方的所有通知均采用书面形式。2.任一方姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方发生以下行为之一时，甲方有权不通知乙方而解除本合同，并有权要求乙方赔偿经济损失：1.租金及其