2024年土地租赁建房合同标准版本（二篇）

第3页共3页2024年土地租赁建房合同标准版本甲方：吴广炎（出租方）乙方：吴焕明（承租方）鉴于甲乙双方共同研究并决定，甲方同意将其部分土地转租给乙方使用，为确保双方合法权益，经充分协商，订立本合同。一、租赁土地详情及用途甲方将位于丰顺县丰良镇丰良大桥西北角的以下土地及房屋出租给乙方，具体为：A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2土地1116.5平方米，A3土地1039.1平方米。该土地及房屋将用作酒店综合发展及温泉游泳池经营之用。二、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公历日期为准）。三、甲方权利与义务1.甲方为租赁土地及房屋的所有权人，有权向乙方收取租赁费用。2.甲方负责为乙方提供电源、水源，并按商业用途规定价格计费。3.甲方有权监督乙方对租赁土地及房屋的使用情况，如乙方未按规定项目经营或擅自转租、买卖、改变用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并追索违约金。5.合同期间，除因社会公共利益并经原批准租赁土地的人民政府批准外，甲方不得擅自收回租赁土地。如需提前收回，应提前6个月书面通知乙方并公告，同时给予乙方适当补偿，补偿标准由双方协商或由政府裁决确定。如遇路面拓宽等情况，承包土地面积应按实际调整，并相应调整承包费。四、乙方权利与义务1.乙方自____年起，每年按约定时间（____月____日）向甲方支付承包费，每月80000元，全年共计960000元（大写：玖拾陆万元整）。2.乙方在租赁期间内仅限于从事本合同规定的经营项目，如需变更须经甲方同意。3.如乙方在租赁期限届满前要求终止合同，应提前6个月通知甲方并承担违约责任。4.合同期满时，若甲方继续出租土地，乙方在同等条件下享有优先租赁权。5.乙方在租赁期限内如需转让、转租或抵押租赁土地及房屋，必须经甲方同意。五、违约责任1.双方均不得随意终止合同。乙方因特殊情况需转让租赁权时，须经甲方同意并办理相关手续。2.若乙方未按时支付租赁费，自滞纳之日起每日按应缴费用的10%支付滞纳金。3.若乙方无故中途终止合同，需交清合同期内所有租赁费，并支付租赁费总额20%的违约金。4.若甲方无故中途终止合同，除按合同约定给予适当补偿外，还应向乙方支付总租金20%的违约金。六、其他条款1.合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方依据广东省国有土地租赁办法协商补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年土地租赁建房合同标准版本（二）1、在获得甲方的明确同意后，乙方需按照甲方批准的设计方案进行施工。如需获得政府部门的批准，乙方必须遵守相关法规并完成审批手续，由此产生的费用和法律责任由乙方承担。2、乙方如需因经营需要新建或改造水、电、电话、网络、电视、燃气等附属设施，需提前通知甲方，并将相关文件交由甲方备案。甲方将提供必要的协助。3、合同终止或因乙方违约解除时，所有地上建筑物及固定附属设施归属甲方，乙方不得拆除，甲方无需向乙方支付补偿。4、在租赁期间，乙方应确保建筑物及设施符合消防、安全、环保等法规要求。甲方有权进行监督，若乙方未改正被政府部门要求整改的情况，甲方有权解除合同。5、合同期内，如遇政府征地、拆迁或自然灾害导致建筑物损毁，对于乙方建造的建筑物的补偿金或赔偿金，按未到期时间占合同期的比例归乙方，其余归甲方。土地补偿及其他补偿、赔偿全部归甲方。6、如甲方单方违约解除合同或双方协商一致解除合同，甲方应按乙方建造的建筑物原造价，按未到期时间占合同期的比例向乙方支付补偿，建筑物归属甲方。7、租赁期间，乙方负责建筑物及设施的维护并承担费用。7、在租赁期间，若甲方需转让土地及地上附属建筑、设施，乙方无优先购买权，但甲方需提前通知乙方，转让后租赁合同对乙方和新所有权人继续有效。8、乙方转租需经甲方同意，转租期间本合同持续有效。如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。9、乙方转租时，给予第三人的权利不得超出乙方在本合同中的权利，且租期不得超过乙方的租期。第三人行为视同乙方行为，乙方应对甲方承担违约责任，不得以第三人为由抗辩。10、租赁物交付：乙方支付全部押金后，甲方提供押金收据，乙方可使用租赁土地。合同终止或解除后，乙方应在五日内向甲方交还，否则将按月租金的10%每日收取租金，甲方有权强制乙方搬迁，但乙方可取回办公、生产设备，不得损害建筑物及设施，否则需赔偿甲方损失。11、合同解除与终止：双方协商一致可解除合同，解除后权利义务由双方协商确定。如遇政府征收、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，合同终止，乙方须立即办理搬迁、交接手续，因不可抗力造成的违约行为双方互不追究。12、在以下情况下，甲方有权单方解除合同：A、乙方连续三个月逾期支付租金或拖欠租金两个月；B、乙方未按约定补交押金；C、乙方未改正被政府部门因安全、环保等问题要求整改的情况；D、未经甲方许可乙方新建或改建建筑物及设施；E、未经甲方许可乙方改变土地用途或转租；F、乙方超过一个月仍未支付押金。解除合同的通知送达乙方时生效。13、在甲方原因导致土地被侵占或被查封，影响乙方使用时，乙方有权单方解除合同。合同解除后按合同其他条款处理，未约定的适用相关法律规定。14、争议解决：双方协商不成的，可向甲方所在地法院提起诉讼。15、其他约定事项：本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方将提供《土地使用权证》复印件作为合同附件。双方确认合同履行过程中的文书送达地址。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表人：_____代表人：_____日期：_____