2024年个人商铺租赁合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年个人商铺租赁合同标准样本出租方：_____承租方：_____依据《民法典》相关条款，经双方平等协商，就甲方将其合法拥有的门面房屋出租给乙方事宜，达成以下共识：一、租赁门面详情甲方同意将其位于_____的门面，建筑面积为____平米，出租给乙方。二、租赁期限1.租赁期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.在租赁期内，乙方有权转让本合同，甲方不得干涉。未经乙方书面同意，甲方不得擅自将房屋对外出租或转让。3.租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。乙方需在合同到期前30天与甲方协商并签订新租赁合同，否则视为自动放弃，甲方有权另寻租户。三、租赁用途1.乙方租赁房屋用于商业运营。2.乙方须保证在租赁期间，未经甲方书面许可，不得擅自改变门面的原始结构和用途。四、租金及支付方式1.租金总额为____万元，分____年支付，每年____月____日支付____元。2.租赁期内，乙方需自行承担因租赁产生的水、电、卫生费、物业管理费等。五、甲方权利与义务1.甲方应在乙方支付首期租金当天将房屋钥匙交给乙方。2.甲方确保出租的门面适合商业经营，并协助乙方办理相关营业执照手续。3.租赁期满未续租情况下，甲方有权收回房屋，乙方需在租赁期满后归还房屋钥匙。六、乙方权利与义务1.乙方按合同规定使用房屋，不承担因自然损耗导致的赔偿责任。2.乙方有权在不破坏房屋主体结构的前提下进行装修。3.乙方经营期间的所有费用、税收、债务均由乙方承担。4.乙方不得利用租赁房屋从事非法或犯罪活动。七、合同变更与解除1.若乙方出现以下情况，甲方有权终止合同：-未按约定支付租金，逾期超过半年。-从事非法经营或犯罪活动。2.若甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：-甲方延迟交付房屋超过____天。-因房屋或土地纠纷影响乙方正常营业超过7天。-房屋主体结构存在安全隐患。3.出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：-双方协商一致，书面形式变更或解除合同。-不可抗力导致合同无法履行。-租赁期内门面被征收、征用或拆迁。-不可抗力因素造成房屋及其设施损坏，导致合同无法执行。八、其他条款1.本合同未涵盖的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，双方各持一份。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日2024年个人商铺租赁合同标准样本（二）____租赁协议条款________第一条监督与管理____承租方应接受出租方的监督与指导，并严格遵守营业场所管理的各项规章制度。____第八条出租方与承租方的变更____1.租赁期间，出租方如将房产所有权转移给第三方，应遵守国家相关房产转让规定，并提前二个月书面通知承租方。转移后，第三方将自动继承出租方的权利与义务。2.租赁期间，承租方如欲将房屋转租给第三方，须事先取得出租方的书面同意。取得使用权的第三方将自动继承承租方的权利与义务。____第九条违约金与违约责任____1.若出租方在承租方无违约情况下提前解约或另租他人，将视为违约，需支付违约金____元。2.若承租方在出租方无违约情况下提前解约，将视为违约，需支付违约金____元。3.承租方擅自转租，应支付违约金____元，并赔偿因此造成的房屋损坏。____第十条续租____1.承租方若欲在租赁期满后继续租赁，应在期满前____日书面通知出租方，出租方应在期满前给予书面答复。双方如同意续租，应重新签订租赁协议。出租方未答复的，视为同意续租，租期为不定期，租金同本协议。2.租赁期满，承租方如无违约行为，将享有同等条件下的优先租赁权。____第十一条协议中止____出租方可在以下情况下中止协议，收回房屋：1.承租方擅自转租、转让或转借房屋的；2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____元。____第十二条协议的终止____协议终止的情况包括：1.协议期满，双方不续签的；2.双方书面协议解除的；3.不可抗力导致协议目的无法实现的；4.当事人一方明确表示或行为表明不履行主要义务的；5.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后仍未履行的；6.当事人其他违约或违法行为导致协议目的无法实现的；7.商铺拆迁导致房屋灭失，双方约定拆迁补偿由承租方享有；8.其他约定的终止条件。____第十三条免责条件____若因不可抗力导致的自然灾害造成房屋损毁或承租人损失，双方互不承担责任。承租方因不可抗力无法使用房屋的，应立即书面通知出租方。____第十四条争议处理____1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其解释。2.争议应通过协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，可选择仲裁或诉讼解决。____第十五条通知____1.通知和文件往来应采用书面形式，包括书信、传真、电报、当面送交等方式。无法送达的，可公告送达。2.各方通讯地址如下：出租方：...承租方：...3.通讯地址变更的，应在变更后____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担责任。____第十六条解释____本协议的解释应依据协议目的和文本原义进行，标题仅为阅读方便，不影响解释。____第十七条补充____本协议未尽事宜，依照相关法律、法规执行；无规定的，双方协商解决。____第十八条协议效力____本协议自双方或法定代表人或其授权代表签字并加盖公章或协议专用章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。____出租方（盖章）____：