2024年双方共同出资购房协议参考模板（三篇）

第6页共6页2024年双方共同出资购房协议参考模板____共同承担协议____一、____费用承担____甲方承担金额为人民币32768元（大写：叁万贰仟柒佰陆拾捌元整），乙方承担金额为人民币150000元（大写：壹拾伍万元整）。二、____房贷偿还____自____年____月____日至____年____月____日，房贷由乙方负责偿还；自____年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方负责偿还。三、____贷款人登记____办理银行贷款时，由甲方署名签字。四、____产权登记____自实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。自____年____月____日至____年____月____日，产权归甲、乙双方共同所有；自____年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1；贷款还清之日起，产权归甲方所有。五、____物业管理____自房产移交后，除房贷部分外的一切费用（物业费用、装修费用、日常维护费用、水电费等）均由甲方支付。六、____产权变更时甲、乙双方的权利义务____（一）产权共同所用期间1.产权向对方转移。甲方接收时，需支付乙方人民币15万元及乙方已支付的房贷部分，自____年____月____日前还清；乙方接收时，需支付甲方已所缴纳首付及其他费用，自产权移交之日起____日内还清。2.产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。（二）产权按份所有期间及（三）产权转移到甲方所有期间的相关约定（此处略去详细条款，但结构应与上述相似）七、____合同的解除____（一）产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除；（二）经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除；（三）因不可抗力等原因造成合同终止的，双方互不负责。八、____违约责任____未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，并支付违约金10万元，三个月内还清。一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款违约责任。九、____解决争议的方法____双方可协商解决；也可向第三人或有关部门申请调解；协商或调解不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。十、____其他____房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。十一、____合同生效____本合同经甲乙双方签字后生效。十二、____合同份数____本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____签字时间：____年____月____日2024年双方共同出资购房协议参考模板（二）甲方：_____身份证号：_____电话：_____乙方：_____身份证号：_____电话：_____鉴于甲乙双方已共同出资购买房产的事实，为明确该房产的权利归属及双方的权利义务，经充分协商，双方达成以下协议：1、房产基本信息（以下称为：_____房产）1.1、房产销售许可证编号：_____1.2、房产位置：_____1.3、房产建筑面积：_____平方米，套内面积：_____平方米1.4、与开发商签订的《商品房买卖合同》编号：_____1.5、房产权属证书编号：_____2、房产的价款、支付方式及责任分担2.1、甲乙双方共同购买的房产总价为_____元，建筑面积单价为_____元/平方米，套内面积单价为_____元/平方米。2.2、双方采用贷款方式支付房款，首付款为购房总价的_____%（即_____元），剩余款项通过银行或住房公积金贷款支付。2.3、双方同意，购房款中各自出资的比例为甲方_____%，乙方_____%;在签订1.5条所述《商品房买卖合同》时，双方按出资比例支付首付款;对于贷款部分，双方按出资比例共同偿还银行贷款的本金和利息。3、房产的贷款、登记及权属规定3.1、双方约定，以乙方名义办理购房款的贷款手续;双方同意以房产为贷款部分提供抵押担保。3.2、房产将登记在乙方名下，但实际产权归属为甲乙双方按各自的出资比例按份共有。4、费用分担4.1、购买房产产生的所有费用（包括但不限于首付款、银行贷款、税费、产权登记费）由双方按出资比例承担。4.2、因使用或管理房产产生的税费、物业管理费、水电费、维修费等由双方按出资比例承担。4.3、如房产导致第三方人身伤害、财产损失，属于产权人责任的，由双方按出资比例承担。5、房产权利的行使5.1、双方作为房产的按份共有人，各自依据出资比例享有所有权。行使占有、使用、收益、处分权利时，需经双方书面同意。5.2、未经双方书面同意，任何一方不得单独出租、出售房产，或以房产设定抵押、质押等。5.3、如因一方原因导致房产被第三方查封、扣押、拍卖等，该方应立即通知另一方，并协助采取相应措施，以维护房产的真实权属。同时，因该情况给另一方造成的损失，应由责任方赔偿。6、其他条款6.1、如乙方申请的购房贷款未获批准，是否继续购房由双方协商决定，协商不成，任一方有权解除本协议;因协议产生的所有费用由双方按出资比例分担。6.2、违约责任：违约方应向守约方支付违约金_____元，并承担因违约导致的诉讼中产生的所有费用（包括但不限于：诉讼费、保全费、担保费、评估费、律师费等）。6.3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或捺印时生效。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日2024年双方共同出资购房协议参考模板（三）甲方：乙方：双方共同投资经营位于特定地点的美发店，其法定代表人为。店铺总投资额为人民币_____元，其中乙方持有__%的股份。遵循共同承担风险、共享收益的合作原则，双方同意以下条款：一、经甲乙双方共同商定，委任为本店营业执照的法定代理人。二、乙方的股份占比为__%，需负责出资人民币_____元。三、合作期间，店铺的盈利按比例分配，债务或额外投资则按股份比例共同承担。四、如一方欲终止合作或转让股权，需事先取得另一方的同意。退出时，股权价值将以最近12个月平均利润的18个月回报率计算后减去25%的折旧费进行清算，盈亏按出资比例处理。五、若出现不可抗力情况（如租赁期满无法续签、政府拆迁、倒闭等），将按剩余资产比例分配，债务同样按比例分担。六、双方享有的基本权利包括：a)参与店铺经营策略的制定和修改。b)在股东会议上按出资比例行使表决权。c)查阅股东会议记录和财务会计报告。d)根据店铺股份协议规定转让出资。e)优先购买其他股东转让的出资或新增投资。f)对店铺运营进行监督并提出改进建议。g