2024年买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年买卖合同样本卖房方（甲方）：_____身份证号码：_____购房方（乙方）：_____身份证号码：_____鉴于甲乙双方就乙方向甲方购买房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：一、甲方同意将其拥有独立产权的位于____的房屋（房屋权证编号：_____，建筑面积____平方米）以人民币____元整（￥____元整）的价格出售给乙方。乙方同意以上述价格购买该房屋，并计划向_____申请购房抵押贷款。二、甲方承诺如下：1.向乙方购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料，以供查核。2.确保对所出售的房屋拥有完整、独立的产权。若该房屋为共有房屋，则必须提供其他共有人同意出售的书面文件。3.保证该房屋在出售前未出租，如有出租产生的任何问题，由甲方负责解决。4.自签订本协议之日起，保证将房屋按约定价格出售给乙方，期间不得反悔或另行出售给第三方。5.根据业务需求，及时签订各项合同文件并办理相关手续。6.在办理产权过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或贷款银行认可的机构。三、乙方承诺如下：1.向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料，以供查核，并按规定支付相关费用。2.保证按原约定价格购买甲方的前述房屋，并及时将贷款所得支付给甲方作为购房款。3.将所购房屋作为抵押物，向贷款银行申请购房抵押贷款。4.根据业务需求，及时签订各项合同文件并办理相关手续，同时承担相关费用。5.在办理房屋过户时，按要求将房屋产权资料交付给贷款银行或其认可的机构。四、本协议自乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准之日起正式生效。若贷款银行因乙方借款申请不符合条件而不予批准，则甲乙双方均有权解除本协议。如甲方已收取乙方定金，应如数退还。五、若贷款银行批准的贷款金额低于乙方申请的贷款额度的____%，乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的相关规定。六、违约责任：1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此产生的损失。2.若乙方违约，在贷款申请获准后未购买甲方房屋，应向甲方赔偿因此产生的损失。七、本协议的订立、履行、解除、变更及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议一式四份，甲乙双方各执一份，另交贷款银行或其认可的机构一份。出卖方（甲方）：_____购买方（乙方）：_________年____月____日____年____月____日2024年买卖合同样本（二）第一条房屋权属保证卖方确保该物业不存在其他共有权证明。如房屋登记簿显示存在其他共有权证号为______，卖方须事先取得其他共有权人的同意以进行房屋出售。第二条房屋抵押状况1.卖方保证在本合同生效前，该房屋未设定抵押权。2.若房屋已设定抵押权，卖方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除抵押，并注销相关抵押登记，相关费用由卖方承担。第三条房屋租赁状况1.卖方保证房屋在本合同生效前未出租给他人。2.若房屋已出租，卖方需确保承租人已明确放弃优先购买权，并在交房前解除所有租赁关系，注销租赁登记，相关费用由卖方承担。第四条房屋物业管理状况1.若房屋已由______负责物业管理。2.若房屋尚未纳入物业管理范围。第五条房屋附属物品转让随同该房屋转让给买方的附属物品详细列于本合同附件。第六条房屋价款房屋（含附件一所列附属物品）总价款为人民币(￥____元)____元整。买方支付的房屋价款应与卖方实际收取的价款相符，并在申请房屋权属转移登记前存入指定的房产交易资金托管账户。房屋权属转移登记批准后，卖方按相关规定收取房屋价款。第七条房屋价款支付方式1.一次性付款：买方需在____年____月____日前，一次性支付房屋总价款人民币(￥____元)____元整。2.分期付款：详细支付方式请参照原文。3.贷款支付：买方需通过贷款方式支付房屋价款，具体条款需进一步商定。4.其他方式：买方通过其他方式支付房屋价款，具体条款需进一步商定。第八条买方逾期付款违约责任1.买方逾期付款，将按照逾期天数处理，具体条款请参照原文。2.若因银行或住房公积金管理机构未批准购房贷款申请，导致买方无法按期支付房屋价款，买卖双方同意解除合同，退还房屋及退款，取消房屋所有权转移登记和土地使用权变更登记申请，具体处理