2024年租赁住宅合同标准样本（二篇）

第4页共4页2024年租赁住宅合同标准样本租赁协议的租赁期限与租金安排如下：租金应按季度或年度以人民币计算，并需在每个季度或年度结束前的____日前，由乙方以现金或银行转账方式一次性支付下一季度或下一年度的租金。值得注意的是，此租金未包含租赁税，租赁税应由乙方承担并直接向相关部门缴纳。三、本合同签署当天，乙方需支付当季或当年的租金，并向甲方交付相当于元的押金。租赁期满，若乙方已结清所有应付甲方的租金、费用，并严格遵守合同条款，甲方应在乙方归还租赁房屋之日起5日内，无息退还押金。四、在租赁期间，甲方应履行以下责任：1.按照合同规定向乙方交付房屋及设备。如未能按约定提供房屋，每逾期一日，甲方须按月租金的____%支付违约金。2.甲方需及时向物业管理方反映房屋主体结构的自然损坏情况，并协调维修事宜。3.若需转让该房屋，需提前15天以书面形式通知乙方。4.在租赁期内，如需提前解除合同，需事先征得乙方同意。五、租赁期间，乙方应承担以下责任：1.按时支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按欠款金额的2%向甲方支付违约金。若逾期达到____日，甲方有权解除合同，收回房屋。2.任何对房屋的扩建、加建、改建（含改变间隔）、室内装修或改动，需事先取得甲方书面同意，并签订书面协议。所有改建、增加的设备设施费用由乙方承担，甲方有权进行监督。3.不得转租或分租房屋。如有违反，视为乙方放弃房屋使用权，本合同自转租或分租之日起解除，由此造成的损失由乙方负责赔偿。4.爱护并合理使用房屋及其设备，发现自然损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方不当使用导致的人身伤亡、财产损失，由乙方自行承担经济和法律责任。因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.在承租房屋内安装或使用超过水电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由甲方办理增容手续，费用由乙方承担。6.重视防火安全，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险品及违禁品。乙方为防火责任人，因防范不当造成的损失由乙方承担经济及法律责任。7.如需提前解除合同，需事先征得甲方同意。8.租赁期满或合同解除后5天内，乙方应清空房屋并归还给甲方。原有装修不得拆除，乙方自费投入的装修不得拆除，乙方在拆卸设备设施时应修复好墙体。如需继续承租，需提前2个月与甲方协商并重新签订合同。9.租赁期间，乙方应自行承担物业管理费、电视费、卫生费、水费、电费、煤气费、通讯、网络等使用费用，逾期支付需按相关规定支付滞纳金。六、违约责任：1.以下情况之一发生时，甲方有权没收保证金并解除合同：(1)乙方自租金应付之日起15天内未支付租金。(2)乙方利用租赁房屋进行违法活动。(3)乙方擅自转租或分租房屋。(4)未经甲方同意对房屋进行扩建、加建、改建或装修。2.租赁期满或合同解除后，乙方逾期归还租赁房屋，甲方有权要求乙方立即迁出，同时按占用期内租金总额的100%收取违约金。七、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。八、合同履行中发生争议，双方应通过协商解决。协商无果时，可按以下第种方式解决（只能选择一种，同时选择两种无效）：1.向(具体仲裁机构名称)申请仲裁。2.向人民法院提起诉讼。九、租赁期内，如因国家政策或不可抗力因素导致租赁物业无法继续使用，本合同自然终止，甲乙双方互不承担责任。甲方应在____日内无息退还乙方保证金。十、本合同自双方签字盖章之日起生效，各执一份。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（签章）：身份证号码：联系地址：联系电话：合同签订日期：____年____月____日2024年租赁住宅合同标准样本（二）____租赁合同________第一条租赁房屋位置、面积及用途____甲方将位于（具体地址）的房屋出租给乙方，用于（具体用途），该房屋的建筑（或使用）面积为（具体面积）平方米。乙方已充分了解该房屋及其附属设施和装修的基本情况，并同意承租该房屋。____第二条租赁期限____本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。若租赁期限超过____年，则超出部分视为无效。____第三条租金约定____1.房屋租金为（币种）____元（大写：__________），租金按（月/季/年）结算。2.其他租金约定方式（如有）：无。____第四条租金支付方式____1.乙方应在每（月/季/年）的第____日前，按约定方式向甲方支付租金。合同签订后，乙方应于____日内支付首期租金。-支付方式：（1）现金支付；（2）银行转账-甲方银行账号：__________-开户银行：__________-开户名称：__________2.其他支付方式（如有）：无。____第五条租赁保证金____乙方向甲方缴纳（币种）____元（大写：__________）作为房屋租赁保证金。该保证金由甲方保管，期间不计利息。租赁期满或合同合法解除时，若乙方无违约行为，甲方应将保证金本金退还乙方或抵偿租金。____第六条物业服务等相关费用承担____乙方承租期间产生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费及其他经营活动费用）按政府规定、市场价格或双方约定标准由乙方自行承担。____第七条双方权利及义务____1.甲方应于____年____月____日前将房屋正式交付乙方使用。如未按时交付，每逾期一日，需按（月/季/年）租金的____%向乙方支付违约金。2.若甲方已将房屋抵押、查封或收到限制出租、拆迁通知而未告知乙方，导致合同无法履行的，视为甲方违约。3.租赁期间，甲方如需转让房屋，应提前____个月书面通知乙方并确保本合同继续履行。乙方在同等条件下享有优先购买权。4.甲方保证出租房屋及设施符合安全使用要求。租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的正常维修养护，乙方应积极协助。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责维修并赔偿损失。5.乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日需承担应付款项的____%作为违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装饰、装修、扩建、改建等。否则，相关费用由乙方承担，并需恢复原状或赔偿损失。7.未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或改变房屋用途。8.任何一方单方面解除合同的，应向对方赔偿损失，并按（月/季/年）租金的____%支付违约金。____第八条政府征用、拆迁及不可抗力____因政府征用、拆迁或不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任，并可终止合同或变更条款。____第九条合同争议解决____本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。____第十条合同生效时间____本合同自双方签字盖章之日起生效。____第十一条合同登记备案____本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房管部门登记备案一份。合同签订后____日内，双方应到房屋所在地房管部门办理登记备案手续并领取《房屋租赁登记备案证明》。合同变更、终止或续订时，双方需携带本合同及《房屋租赁登记备案证明》到房管部门办理相关手续。____第十二条其他约定____1.本合同未尽事宜按《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》等规定执行。双方可协商补充条款，补充条款与本合同具