2024年土地使用权租赁合同参考模板（三篇）

第6页共6页2024年土地使用权租赁合同参考模板3.1乙方应按照本协议每年支付租金总额为____元。3.2各宗土地的具体租金标准详细列于附件中，此标准基于____省地产咨询评估中心提供的《土地评估报告》确定。3.3如在租赁期间遇国家政策调整，租金将相应作出调整。4.土地使用规定本协议涵盖的各宗土地应用于股份公司的生产经营活动，必须用于与之配套或相关的用途（详细用途见附件）。5.甲方的权利与责任5.1甲方的权利：5.1.1甲方有权按本协议规定向乙方收取租金。5.1.2在租赁期间，甲方有权对各宗地的开发和使用情况进行检查和监督。5.2甲方的责任：5.2.1甲方有义务按协议规定向乙方移交租赁物以供查验。5.2.2甲方应协助乙方办理相关手续。6.乙方的权利与责任6.1乙方的权利：6.1.1乙方有权按协议要求甲方移交租赁物并进行查验。6.1.2乙方有权在协议规定的时间和范围内使用附件所列土地。6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。6.2乙方的责任：6.2.1乙方须按协议规定的时间、方式和数额向甲方支付租金。6.2.2乙方应按协议规定使用土地。如需改变土地用途，需事先取得甲方同意，并由甲方按规定报批后，重新签订合同。6.2.3未经甲方同意，乙方不得将各宗地转租或许可任何第三方使用。7.甲方的承诺7.1甲方保证在协议有效期内合法拥有土地使用权，并有权出租。7.2甲方保证上述土地使用权未进行任何抵押。7.3如因土地使用权存在争议导致乙方权益受损，甲方应赔偿损失，乙方有权解除协议。8.声明8.1在协议有效期内，甲方不得无故收回土地使用权。如因公共利益需要，甲方可按法定程序提前收回某宗土地使用权，但须按相关规定及乙方土地使用情况给予补偿。8.2某宗土地使用权租赁关系的终止不影响其他宗地的租赁关系。9.续租9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。9.2如需继续使用土地，乙方应在租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。10.租金支付10.1租金金额确定后，乙方应于每年____月____日将租金支付至甲方指定账户。10.2土地使用税、费等由甲方自行承担。11.违约责任任何一方违反协议中的任何义务，均构成违约，应赔偿对方因此遭受的所有直接和可预见的损失。如双方均有责任，按各自过错程度分担责任。12.协议解除12.1双方均有权解除协议：12.1.1双方协商一致可解除协议。12.1.2因不可抗力导致协议无法履行或履行无意义，双方均有权解除。12.2甲方有权解除：12.2.1乙方未经许可擅自转租土地使用权。12.2.2乙方欠交租金达____年以上。12.2.3乙方利用土地进行违法活动。12.3乙方有权解除：12.3.1因国家立法变动，乙方需提前解除协议。12.3.2因国家产业政策变更，乙方需提前解除协议。13.争议解决13.1双方因履行或解除协议发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。13.2如双方在30天内协商无果，任何一方可向____市中级人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议附件视为协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字、盖章并经土地管理部门完成协议登记备案之日起生效。14.4本协议一式六份，双方各执两份，其余副本提交相关部门备案核查。甲方：_____集团公司（盖章）_____法定代表人（或授权代表）：签字_____乙方：_____股份有限公司（盖章）_____法定代表人（或授权代表）：签字_________年____月____日附件：租赁土地基本信息2024年土地使用权租赁合同参考模板（二）甲乙丙三方在此确立以下协议，涉及位于____市____路____号的土地租赁事宜。甲方为出租方，乙方为转租方，丙方为承租方，此租赁以丙方扩展汽车销售中心的业务需求为前提，且已获得甲方的同意。第一条，租赁土地的范围和面积以土管部门的勘定为准。第二条，租赁土地的用途明确为设立汽车销售中心。第三条，租赁期限从____年____月____日至____年____月____日。第四条，租金及支付方式规定如下：____年____月____日至____年____月____日的租金为____万元/年，而____年____月____日至____年____月____日的租金为____万元/年。租金每半年支付一次，租赁开始后的一周内支付当年租金的一半给乙方，之后____个月的第一周内支付剩余的一半。此日期为以后每年租金支付的日期。第五条，关于续租，合同期满后，丙方在同等条件下有优先承租权。第六条，合同终止条件为国家征用土地，各自损失自行承担。第七条，合同解除条件包括：1.三方协商一致可解除；2.甲、乙方无法保证丙方使用权时，丙方有权解除；3.丙方逾期支付租金超过半年，乙方有权解除。第八条，违约责任如下：1.丙方不租用土地，赔偿乙方____万元；2.乙方不租给丙方，赔偿丙方____万元；3.乙方因其他违约情况，除赔偿丙方的全部基建投入（以基建清单为准）外，另赔偿____万元。第九条，其他条款规定：1.审批手续由甲乙双方负责，丙方配合；2.未经乙方同意，丙方不得改变土地用途；3.丙方不得将土地抵押。第十条，争议解决方式为协商解决，协商无效则提交乙方所在地法院诉讼。如有未尽事宜，三方另行协商。本合同共六份，甲乙丙三方各执两份。甲方：(签字盖章)：_____乙方：(签字盖章)：_____丙方：(签字盖章)：_________年____月____日2024年土地使用权租赁合同参考模板（三）一、租赁期限1.为明确租赁期限，特指定____年作为租赁期，此期限自____年____月____日起开始计算。2.若乙方有延长租赁期限的需求，乙方应在当前租赁期限届满前至少____个月，以书面形式向甲方提出申请。3.甲方在收到乙方依据前款发出的延长租赁期限通知后，应表示同意，并需在租赁期满前与乙方重新签订租赁合同。同时，甲方需确保在租赁期结束前完成土地使用权续租所需的全部政府审批及相关手续。续租期间的租金标准将依据国家相关规定或（在无相关规定时）当时市场价格执行。4.双方同意，乙方可在本合同第1条所规定的租赁期满前的任何时间，书面通知甲方终止本合同项下的部分或全部土地使用权，但须在终止日前至少____个月提前通知。二、租赁用途5.乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所规定的用途范围内使用土地。6.在符合第5条的前提下，若乙方在租赁期内需依法改变租赁土地的部分或全部用途，应提前书面通知甲方。甲方应在接到通知后的____日内，就是否同意该改变作出决定。若同意，则甲方需负责办理相关部门的批准手续，乙方在获得批准后方可按新用途使用土地。三、租赁土地交付使用7.甲方应在本合同正式生效之日，将土地使用权交付乙方。8.自甲方交付土地使用权之日起，乙方必须严格按照土地授权经营书规定的用途进行经营、管理和使用。四、租金及税费9.乙方应按本合同规定，每年向甲方支付总额为____元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同第1.3条所述的集体土地租金，乙方需另行计算并支付（计算及支付以甲方按第1.3条规定将土地使用权租赁给乙方为前提），具体计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币____元）/每平方米租赁土地价格×集体土地面积（平方米）。在合同有效期内，双方可每____年对租金进行协商调整。10.对于因本合同规定而终止使用的部分土地，乙方应向甲方支付的租金总额将依据土地所在地域和用途，按双方协商确定的金额相应减少。11.乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付金额为年度租金总额的____分之一。租金支付日期为每年的____月____日、____月____日、____月____日和____月____日（以下简称“付款日”）。首笔租金应按下述方法计算，并在合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/合同生效日至首个付款日的实际天数。12.甲方负责缴纳与租赁土地相关的土地税、费及其他法定费用。若因国家政策变化导致费用增加，双方应合理分担。双方应于每年____月____日结算前一年度费用的增加部分。五、双方的权利和义务13.甲方的权利和义务：（a）依据本合同约定向乙方收取租金。（b）监督乙方依据本合同约定使用土地，未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权收回土地使用权。（c）本合同期满且不再延续的，甲方有权收回土地使用权。（d）甲方需及时、完整地向乙方提供租赁土地的使用权。（e）甲方应支持乙方在获得必要法定批准后，在承租土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。（f）租赁期间，甲方对相邻土地行使权利时，不得妨碍乙方对租赁土地的正当使用。（g）对于因政府公益事业而穿越租赁土地的管线等设施造成的破坏，甲方无需承担修补或经济补偿责任。（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权及其相关权益。（i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定的除外。