2024年合伙购房协议标准范文（二篇）

第5页共5页2024年合伙购房协议标准范文房产购置协议一、房产信息关于指定的房产，房屋所有权证号明确，房产总价款为____万元人民币。二、出资详情甲方出资____元人民币，占房屋总价款的____%；乙方出资____元人民币，占房屋总价款的____%。三、产权分配甲方享有共同所购物业____%的产权，乙方享有____%的产权。四、物业考察与购买甲乙双方共同对拟购房产进行实地考察与了解。五、购房手续及委托甲方委托乙方全权办理购房定金、首付款等款项的支付，相关法律文件的签署，以及购房相关手续。详细委托事项、权限及期限将明确载于公证认证的授权委托书中。六、产权证办理与保管所购物业的产权证将依法载明双方共有的比例，并由乙方负责办理及妥善保管。七、装饰装修与费用物业的装饰装修由乙方负责，费用由甲方承担____%，乙方承担____%。八、物业管理与收益分配乙方负责物业管理事务，但出租价格需征得甲方书面同意。租金收益将按产权比例分配，每月结算。九、税费承担购房及按揭贷款等相关税费，甲方承担____%，乙方承担____%，以现金形式支付。十、物权行使双方共同行使物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利。特定行为需双方书面同意。十一、物业出售与优先购买权如双方决定出售物业，应依法办理手续。在同等条件下，双方均有优先购买权。十二、按揭贷款约定1.购房首付款（包括定金）由甲方支付____%，乙方支付____%，均为现金。2.主贷人信息明确。3.按揭贷款期限为____年。4.双方按比例偿还贷款本息；房产出租后，以租金偿还，不足部分按投资比例支付。十三、产权共有双方按本协议约定共同拥有所购房产的产权。十四、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十五、协议变更与解除1.双方协商一致可变更或解除。2.符合协议条款的可变更或解除。3.未经双方协商一致，不得变更或解除。十六、争议解决双方先协商解决，协商无果可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十七、违约责任违约方需赔偿守约方因违约而遭受的经济损失。十八、其他事宜未尽事宜，双方另行协商并签署书面文件。十九、协议份数与效力本协议一式六份，甲乙双方各执二份，律师事务所保存二份，具有同等法律效力。二十、生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年合伙购房协议标准范文（二）____一、产权归属与确认____1.乙方在此郑重承诺，本协议所涉房产的50%产权明确归属于甲方所有，并确认甲方在该房产中的产权地位。2.产权证书将由甲方妥善保管。____二、购房事务处理____甲方全权委托乙方办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤气有线电视开通等所有购置房产的相关手续。____六、税费承担____购买房产及产权登记所支出的正常合理费用，包括但不限于公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤气有线电视宽带等费用，将由甲乙双方各自承担50%。____七、房产管理与决策____1.鉴于甲方在首笔资金中多付（超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款），且产权证实际登记在乙方名下，为保障甲方权益，双方商定甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利。2.乙方作为已婚人士，其在本房产中的产权份额是否认定为夫妻共同财产，将由法律确定。但如乙方婚姻破裂，乙方或其配偶均不得未经甲方书面同意而处理该房产，否则将承担所有后果和责任，并向甲方支付违约金_____万元。3.房产租赁事宜，乙方必须征得甲方短信或书面同意后方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此造成的损失由乙方承担。4.房产转让由甲方决定，如乙方未经甲方同意自行转让，乙方需支付以下款项：-A.依据购房时间，每年按_____%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让房产时间止，得出乙方转让时的总价值，支付甲方应享产权对应的款额。-B.除上述A项外，乙方还需支付甲方_____万违约金。____八、收益分配与风险提示____1.本房产出租后，租金暂由甲乙双方父母收取，甲方可随时收回租金管理权。每年年底，双方将进行核算并书面确认租金金额。2.租金收益由甲乙双方各享_____%。甲方有权决定资金用途，并需向乙方通报。3.甲方应建立租金账册，每半年向乙方通报房产收支情况。4.乙方可要求使用租金，甲方视情况决定是否同意。5.房产转让产生的利润由双方平均分配，亏损共同承担。____九、优先购买权____甲乙双方任何一方均享有优先购买权。____十、适用法律____本协议适用中华人民共和国法律。____十一、协议变更或解除____1.经甲乙双方协商一致，可变更或解除本协议。2.符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。____十二、争议解决办法____涉及本协议生效、履行、解释等产生的争议，先由双方协商解决。如协商无果，可提交_____仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性。____十三、违约责任____甲乙双方应严格信守本协议，违约方需向守约方赔偿经济损失，并支付_____万元人民币作为赔偿金。____十四、未尽事宜____本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。____十五、其他约定____1.