2024年城市租房合同简单版（二篇）

第4页共4页2024年城市租房合同简单版1、在租赁期间内，若甲方需出售房屋，应提前个月以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权，但需在甲方通知后同意并书面确认。双方可经协商一致变更或终止本合同。2、如出现以下情况之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方无法提供约定的房屋，或提供的房屋不符合居住条件，对乙方造成严重影响。（2）甲方未履行房屋维修责任，对乙方的居住造成严重影响。3、在房屋租赁期间，若乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋。（2）未经甲方书面许可，擅自改动房屋结构。（3）对承租房屋造成损坏，且在甲方合理要求的时间内未修复。（4）未获甲方书面同意，改变租赁用途。（5）在承租房屋内存放危险物品或从事违法活动。（6）未按约定支付应由乙方承担的费用，对甲方造成严重损害。（7）累计拖欠房租个月以上。4、租赁期满前，如乙方希望继续租赁，需在租赁期满前个月书面通知甲方。若甲方计划在租期结束后继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。租赁期满，合同自然终止。如因不可抗力导致合同无法执行，合同亦自然终止。5、合同执行时，甲方应确保房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方归还房屋时，应保持房屋及设施、设备完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意的遗留物品，甲方有权处置。验收时，双方需共同参与并签字确认。6、若甲方因无法提供合同约定的房屋或其他原因单方面解除合同，应支付乙方合同租金总额的%作为违约金。甲方逾期交付房屋，每日应支付日租金的倍数作为滞纳金。如因甲方怠于履行维修义务，乙方组织维修的，甲方需承担乙方的费用或抵扣租金，但需乙方提供有效凭证。7、租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的%作为违约金：（1）未经甲方书面同意转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋。（3）改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。（4）累计拖欠房租个月以上。（5）逾期支付本合同约定的乙方应承担的费用，每日按费用总额的%支付滞纳金。（6）未经甲方同意，中途擅自退租，乙方需支付合同总租金%的违约金。（7）逾期支付租金，每日按日租金的倍数支付滞纳金。（8）租赁期满，乙方逾期归还房屋，每日按原日租金的倍数支付滞纳金。8、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。因国家政策导致的房屋拆除或改造，双方互不承担损失。因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9、本合同自双方签字（章）后生效，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。协商或调解不成的，双方同意提交有管辖权的人民法院诉讼解决。10、甲方：______乙方：______11、身份证号：______身份证号：______12、传真：______传真：______13、地址：______地址：______14、房产证号：______15、签约日期：______签约日期：______16、签约地点：______签约地点：______2024年城市租房合同简单版（二）甲方自愿将其产权（或管理权）所属的房屋出租予乙方，双方依据____市（县）关于房产管理的相关规定，经深入磋商，特此订立本协议，以资共同遵守。____第一条出租房屋位置____房屋具体坐落地址为：_____。____第二条房屋状况____-房屋名称：_____-规格：_____-等级：_____-间数：_____-面积：_____-单价：_____-金额：_____-地面质量：_________第三条租赁期限____租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按协议规定的时间及标准，将房屋交付乙方使用居住。____第四条租金及缴纳期限____乙方每月应向甲方支付租金人民币____元整，甲方需出具相应收据。租金应在当月____日内缴清，缴纳地点为_____。房屋租金依据房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，由双方协商确定；若无具体标准，则依据公平合理原则，参照当地实际租金水平协商确定。甲方不得擅自提高租金。____第五条出租方与承租方的变更____1.租赁期间，甲方若将房产所有权转让给第三方，无需乙方同意，但需通知乙方。转让后，第三方即成为本协议甲方，享有原甲方权利，承担原甲方义务。2.乙方若欲将房屋转租给第三方，需征得甲方同意。转租后，第三方即成为本协议乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。____第六条甲方的责任____1.若甲方未按时向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的____%向乙方支付违约金。2.租赁期间，房屋的维修由甲方负责。若房屋发生严重自然损坏或存在倾倒危险而甲方未予修缮，乙方有权退租或代为修缮，并以修缮费用抵扣租金。3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方承担。4.若甲方需提前收回房屋自用，必须提前____个月书面通知乙方，解除协议，并向乙方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。____第七条乙方的责任____1.乙方应按约支付租金，若甲方无正当理由拒收，乙方不承担迟延交租责任；若乙方拖欠租金，应按中国人民银行延期付款规定向甲方支付违约金。若拖欠租金超过____月，甲方可从乙方履约金中扣除租金，并收回房屋。2.租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方承担。3.若乙方因特殊情况需退房，必须提前____个月书面通知甲方，解除协议，并向甲方支付违约金，违约金按剩余租期内应交租金总额的____%计算。4.乙方不得擅自改变房屋结构及用途，若因故意或过失造成房屋及设备损坏，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方装修房屋需征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准。装修物在迁出时可折价给甲方或自行拆除，但需恢复房屋原状。5.租赁期满或协议解除后，乙方必须按时搬出所有物品。搬迁后____日内房屋内如有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。6.若乙方逾期不搬迁，应赔偿甲方因此遭受的损失，必要时甲方可向人民法院提起诉讼。____第八条优先权____协议期满，若甲方继续出租或出卖房屋，乙方享有优先权。____第九条不可抗力____若房屋因不可抗力自然灾害而毁损，本协议自然终止，双方互不承担责任。____第十条补充条款与争议解决____本协议未尽事宜，由双方协商补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。执行中发生纠纷，应首先通过双方协商解决；协商不成时，可提请当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。____第十一条协议份数____本协议一式____份，甲乙双方各