店铺管理超市行业加速扩张店铺选址成竞争要义

{店铺管理}超市行业加速扩张开店选址成竞争要义设计、交通环境、租金优势解读。多存在一我们就会发现，很多的商业项目或者是潜力商圈的启动，都会将超市选址作为其向前推动的主要引擎。到各位嘉开店选址问题，与商业地产项目接触时发生的感触等等畅所欲言。生；乐购超市开发经理王立飞先生；迈尔时代商业顾问有限公司策划总监李克让先生。来。超市行业扩展经历，谈一下有关超市如何开店选址这个课题。一个消体要求。理刘晓目前来说，今年在北京属于是选址的阶段。我们十年的远期规划是300家店。这个数据对外已经宣布了。还没有开出来。服务设施方面都有很大变化和调整。有8家店铺，在人员店铺方面都是采用原来的配置，收购的万客隆的大多数人员还是在里面，对于它将来的，不会出现脱节的现象。址还满意吗？另外，会不会在现在的网点布局上有一些补充或者是扩充。乐天既然有开店300家这样一个目？市倾向于特别的在在北京郊址，现在伴随着城市的不断扩张都已发展成为北京的焦点区域，属于市中心的位置。万客隆的自有产权，而且也是在地面的建筑，对于将来的改造都是非常有利的。者的。已经避不开了，我们只能够争取在一些硬件方面和服务方面争取提高。认识中感觉是一个定位于中型超市这样一个定位，它在选择店铺的时候，似乎不会特别关注核心热点商圈，员许炜锋。其中有一家店，如果没有什么意外的话，应该是在12月底或者是年前开业；另外一家店是明年的4到5月份开业。如果没有意外的话，明年是法宝将拥有9家便，服务社区的区域。店铺的综合条件不错的话，面积稍微小一点的话，我们也会考虑。稍微大一点面积的店铺，我们也会考虑，模。万客隆就是这样。据我们没有办，但是如果合适的话，我们会开。合适不合适有很多的因素。，可类型的超市选址会呈现出不同的特点，李总您给分析一下。商业顾问有限公司策划总监李克让楼这个角，第三，应该是西南角，最次的应该是东南角。班，据我型超市在这对他们来说利益是长远的。现在超市在大城市，盈利空间是萎缩的。所以对超市的效益增长，利润增长，头了。而真正你能够赚钱，是在一些新兴的城市。完全的展现了。而且这也特别的国际化，60年代购物中心的兴起就是因为有了高速路，有了新的城市而建分之一的市场，你太了不得了。所以我建议大家不要往一个地方扎。华社环球时报这些中央媒体都转载了美联社发的一篇报道，叫沃尔玛开始寻求在中国的中小城镇扩中国中部一个特别活跃的城市，而且科尔尼公司统计08三级城市，甚至中国的农村。战略，除了西部的一线城市，因为它是在发展，它和沿海城市不一样。沿海城市现在没有办法做了。比如说青岛、那里？他有一个标志性的东西，还有一个物流的问题。他往往愿意把物流中心和地区区域的总部建在省城。呼和浩特。市在一线城市布局。也就是我们刚才说的第一个爆发期，大家已经把大的战略布点完成了。接下来就要开始下一步，拓展二线、三线潜力城市，到哪里去选址。TESCO乐购超市开发经理王立飞过赢得对顾客的服务来赢得市场份额，从而赢得公司的销售。TESCO也在开展全球发展战略，中国市场也重点关注的领域之一。TESCO非常的开店选，似乎钟情与北京东部。百子湾区望能够发圈看好未来？在和大成国际中心接触的时候，选址经历了则样的推敲和考量。以比较合理的方式来进行，我们都会考虑。地的好一些。多的话要说。因为在开发选址的时候，我们遇到了很多问题。在这里我澄清一下，TESCO做超市希望能够把很好的服务带给广大客户。考虑价格就不好了。TESCO希望能够保证以英国标准的超市带给中国，所以在选址的时候也会将这些因素来。的租金报价都比较高。但是最后决定他意向的可能是价格的因素。谈及超市选址的一些细节问题。展，但是就法宝而言，我们最关注的是交通问题。选址的时候都会评估一下。道它什么时候发展，可能就需要花很长时间去考察。的指示系统。一定能够提供。甚至到末期的物业这些小方面的问题没有办法一下说清楚。你要汇总。所关心的是这个城市的人口，大家都希望超过一百万，这个一百万大家又都希望是纯粹的城市，欧尚要求这个建筑很纯粹，我和其他的物业建筑最好没有其他的关联。家乐福也很纯粹，但是它能够通融，润的诉求。的是你给大家提供的东西是自有的。蓝图给你看一下，我做完了你要不要，你签完字，给了保证金了我才能给你建。开发商想了解更多的东西，的性质。，你想再改变已经没有办法改变了。我们这方面接触的时候是什么情况多一些？乐购开始进驻大成国际的时候，来说比较他开发出来的产品肯能就不会很适合用。花比较大的精力进入这种潜力商圈？也许它将来也会对物业有很大的提升。是一个新城市未来增长比较们前期也会考虑进驻。未来可以期许。这两个方面如果都满足的话，也是可以考虑的。的时间。我根本不理解，我就要花很大的时间。商业地产开发商他们在做的时候会考虑，比如说鸟巢也参考了这样的因素。时地利人和，比如说五道口的十字路口，我选店选哪？肯定易初莲花是最好的。它打的口、它的交通路线，你根本不具备，做这个店以后就没有办法赚钱。动会对我影响，我感觉会有一些，毕竟会因此放慢速度。此外开发商的资金不足，也会影响到我们的发展。方结束，又开始新的东西。烈程度，放开以后完全不一样了。表明了我们的政府心胸宽广，大家都可以到中国做生意。如果说有影响，我想内资的商业企业要练好内功，业发展的时间比较长，他们的经验比较多。开支缩水在经济紧，中国的展的一个如果非要说它的第一爆发