2024年住房公积金借款合同样本（二篇）

第10页共10页2024年住房公积金借款合同样本____严谨、稳重、理性、官方改写内容如下____：____第二十条____抵押物的处置与保险在未经保证人同意的情况下，借款人不得擅自馈赠或以任何形式处置抵押物。若因此造成保证人任何损失，应由借款人承担相应责任。在保证人同意变现抵押物的情况下，转让所得将存入保证人指定账户，且于抵押期间内不得动用，但可用于归还贷款本息。若保证人认为有必要为抵押物投保，借款人应根据保证人的要求及相关规定购买保险，保险单的首位受益人须为保证人，并由保证人负责保管。____第二十一条____抵押物或质押物的处置条件在以下情形之一发生时，保证人有权对抵押物或质押物进行拍卖、变卖或兑现：一、借款人在还款期内死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，且无继承人或受遗赠人，或法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同义务。二、借款人在还贷期内因调出、下岗、解除劳动合同等原因，导致在保证人处无工资扣缴且拒不履行还款义务。三、借款人丧失还款能力。____第二十二条____抵押物处置的价款处理保证人处置抵押物后，若所得价款不足以补偿贷款本息，则有权向借款人追缴；若价款超过偿还部分，应及时退还给借款人。____保证条款________第二十三条____保证责任保证人自愿为借款人提供借款担保，并承担不可撤销的连带责任。____第二十四条____保证人的义务范围一、借款人借款仅限于购建自住住房。二、借款人应具备偿还贷款本息的能力。三、接受借款人委托，代办所有贷款手续并承担资金划转义务。四、按照合同约定时间，代扣代还贷款本息，并将所保证的全部贷款本息汇总后划转给贷款人。五、无论借款人因何原因不能按时归还贷款本息，保证人均有责任向借款人追索逾期本金、利息及违约金。六、在借款人死亡、宣告失踪、失去民事行为能力，且其财产合法继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同时，保证人将全权追索剩余贷款本息，并在追索无效后，再行处置抵押物。____第二十五条____账户管理贷款到达保证人账户后，应及时为借款人开设分户，分户内停留的资金利息归借款人所有。保证人应依据借款人与售房人或建房承包人签订的合同要求，将资金划入指定账户。____违约责任条款________第二十六条____借款人违约责任借款人若出现以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前偿还全部贷款本息，同时借款人还需承担贷款总额____%的违约金：一、提供虚假文件或资料，骗取贷款。二、擅自改变贷款用途，挪作他用。三、未经贷款人和保证人同意，将抵押房产拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押。四、拒绝或阻挠委托人、贷款人、保证人对贷款使用情况进行监督检查。五、与其他法人、经济组织或自然人签订有损于其与贷款人、保证人所签合同或协议的协议。____第二十七条____保证人违约责任在发生第二十六条所列情形时，保证人应立即向借款人追缴。若保证人出现以下任一情形，经委托人同意，贷款人有权要求保证人承担合同贷款总额____%的违约金，由此引起的一切问题均由保证人负责：一、发现借款人违背相关条款，既不制止又不报告给委托人或贷款人的。二、伙同借款人弄虚作假，骗取贷款。____第二十八条____合同提前到期与追缴在以下情形之一发生时，贷款人有权宣布合同提前到期，并要求保证人立即开始向借款人追缴或处置抵押、质押物：一、借款人因丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人。二、借款人的合法继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为借款人履行偿还贷款本息义务。三、借款人失去还款能力或保证人申请解除义务而借款人又无法找到新的保证人。____第二十九条____贷款人责任合同签订后，若贷款人无故推迟放贷，导致借款人损失，由贷款人负责赔偿。因利率政策变动，若贷款人未及时通知保证人代还数额的变化，由此引起的委托人或借款人损失，亦由贷款人负责。____其他条款________第三十条____纠纷解决合同发生纠纷时，由省公司住房资金管理中心负责组织协商解决。协商不成时，任何一方均可依法申请仲裁或向贷款人所在地人民法院提起诉讼。____第三十一条____合同变更借款人转移合同义务或保证人变更，必须经其他各方同意，并重新签订合同或变更协议。在新的合同或变更协议签订之前2024年住房公积金借款合同样本（二）____起始日期____自____年____月____日至____年____月____日止。____第四条贷款利率____贷款利率以签订本合同时公布的为准，确定年利率为____%（月利率____%）。若借款期限内利率发生变更，将依据中国人民银行的相关规定执行。____第五条存入自筹资金____甲方须在本合同签订后，于乙方处开立活期储蓄存款户（储蓄卡账户），并将自筹资金存入以作备用。如需使用甲方本人、同户成员、非同户配偶及非同户血亲的公积金抵充自筹资金，需提供相关当事人的书面同意证明，交乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作为首期房贷并持有收据，则无需另行存入。____第六条贷款拨付____甲方向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的，甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记并获得认可（乙方确定）之日起的五个工作日内，将贷款金额连同存入的自筹资金全额以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的账户。若甲方建造、翻建、大修自住住房，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，乙方将主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户（储蓄卡账户），按照工程进度支用。____第七条贷款偿还____贷款本金和利息将采用按月等额还款方式。贷款自发放次月起开始按月还本付息。每月等额还贷款本息额将根据等额还款的计算公式计算，去零进元确定。最后一次本息结清。1.第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。2.第二期及以后各期每月还本息额将根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时相应调整分期每月还本息额。甲方如需使用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲的公积金偿还贷款本息的，可在每年的____月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。甲方必须办理中国建设银行上海市分行储蓄卡、信用卡，并委托乙方以自动转账方式还本付息。甲方需确保储蓄卡账户或信用卡账户内有足额款项，以便乙方实施转账还款。若因甲方原因导致用卡还款失败，甲方必须持现金到原贷款经办行还款。甲方若提前偿还未到期贷款本金，乙方将不计收提前还款手续费，亦不退回按原合同利率收取的贷款利息。____第八条贷款担保____本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前，若借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用，丙方须在接到乙方发出的《履行保证责任通知书》后的十个工作日内负责代为清偿。保证期限自贷款发生之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。在保证期间，借款合同的甲、乙双方若需变更合同内容，应事先征得丙方的书面同意。本合同项下甲方购买、建造、翻建、大修的住房将作为借款的抵押担保，由甲、乙方另行签订《住房抵押合同》。若甲方购买的是期房，应将购房预售合同交乙方保管。____第九条合同公证____甲、乙、丙三方应自本合同签订之日起的十个工作日内，向公证机关办理本合同及甲、乙方签订的住房抵押合同公证。____第十条合同的变更和解除____本合同生效后，任何一方均不得擅自变更和解除本合同。若甲方需将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应符合相关规定，并应事先征得一方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意），其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。____第十一条甲、乙双方的权利和义务____甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款；甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息；甲方必须按约定用途使用乙方贷款，未经乙方书面同意，甲方不得将乙方贷款挪作他用。乙方应按合同规定期限及时发放贷款。____第十二条违约责任____甲方在执行本合同期间，若未按月偿还贷款本息，则视为逾期贷款，乙方将按规定对其欠款每____天计收万分之____的罚息；并要