2024年办公房屋租赁合同参考样本（二篇）

第4页共4页2024年办公房屋租赁合同参考样本出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲、乙双方基于平等、自愿的原则，就下述房屋的租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所拥有的房屋（以下简称该房屋）位于市区路，位于第_____层，号。第二条房屋用途该房屋明确为租赁住房使用。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变其用途。第三条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。如遇国家政策调整，租金将按新政策执行；除此之外，甲方不得随意调整租金。第五条付款方式乙方应按照（季）支付租金给甲方。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方使用。第七条产权承诺甲方确保在交易时，该房屋无产权纠纷。除补充协议另有约定外，与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均应在交付前处理完毕。若交易后存在未处理事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方由此产生的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方应每隔六个月对房屋及其附着设施进行检查、修缮。乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常维修费用由乙方承担。因乙方使用不当造成房屋及其设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。租赁期间，乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第九条租赁期间费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费。第十条房屋押金自本合同签订之日起，乙方应支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。第十一条租赁期满1.租赁期满后，如乙方希望继续租赁，甲方将优先考虑乙方的续租请求；2.租赁期满后，甲方未明确表示不续租的，视为同意乙方继续承租；3.租赁期限内，如乙方明确表示不再租赁，应提前一个月通知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金及押金。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格遵守本合同条款。任何一方违反本合同规定，须按年度向对方支付三个月租金作为违约金。第十三条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若与本合同不一致，则以补充协议为准。第十五条法律适用本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（一）甲方提供的物品如下：1.床铺一个；2.柜子一个。（二）当前的水、电等表状况：1.水表现为：_____度；2.电表现为：_____度；3.煤气表现为：_____度。第十七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第十八条合同生效与份数本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，中介执一份备案。具有同等法律效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____日期：____年____月____日2024年办公房屋租赁合同参考样本（二）需维修的项目所产生的费用应由乙方承担，以确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备（以下简称TEL），TEL的所有权归甲方所有，乙方仅享有使用权。3.本协议期满后，在乙方已办理完毕退房手续，且结清所有应付费用，并按时迁出后，甲方将按本协议规定无息退还乙方保证金。4.在本协议有效期限内，甲方向乙方收取的租金、保证金及综合服务费标准保持不变。5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力导致的工作用房毁损和乙方财产、人身安全等损失的责任。____第五条乙方的责任____1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。乙方应在协议生效后五天内向甲方支付履约保证金____元（小写：____元），以及电话及通话保证金____元（小写：_____）（国际长途：____元/部;国内长途：____元/部;市内：_____部）。若乙方中途退房，保证金将归甲方所有。2.乙方应按时支付租金、综合服务费、水电费、电话费等费用，逾期未支付者须缴纳滞纳金，滞纳金按照每日应交费用总金额的30%计算。3.乙方使用的工作用房仅限于开办独立核算的企业，禁止转让、转租或擅自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。如需装修，须按照_____执行，并向甲方综合管理部提交《申请表》等手续，经甲方批准后方可施工。否则，乙方装修将被视为违约，需自行拆除并恢复原状，同时承担所有费用。协议终止后，墙面（含门、窗）、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无偿归甲方所有，乙方不得拆除。若因乙方装修拆改、使用不当、人为损坏或下水道堵塞造成的损失，均由乙方负责赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他人使用。否则，甲方有权收回电话机，并按电信局相关规定处以罚款。若电话损坏，乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必须遵守国家法律法规，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，如违反上述规定，应承担一切经济法律责任。7.若乙方拖欠甲方租金、综合服务费达____个月，则视为乙方自行终止协议。乙方应在接到甲方通知后三天内自行迁出，并补缴所欠费用。若逾期不迁出，则从协议终止日起计收逾期金，按日租金、综合服务费金额的两倍计算。8.若乙方在协议期满后选择续签新协议，应按新协议标准支付费用，并在协议终止前一个月到甲方办理续签手续。逾期不办理者，视为不续签。乙方若无意续签，应在协议终止前一个月内办理退房手续，并在协议终止后5天内迁出。逾期迁出者，保证金归甲方所有，并按日租金额和综合服务费的两倍计收违约金。9.乙方在协议期满或中途退房时，应按规定办理退房手续。需到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，经甲方验收合格后，方可搬出。否则，甲方有权不予放行。10.乙方进驻甲方工作用房的手续程序按_____办理，并应如实填写《进驻企业人员登记表》，提交相关资料。____第六条其他____（此处根据具体情况填写其他条款）____第七条____本协议书与甲方_____同时使用，具有同等法律效力。____第八条____本协议书未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。双方可协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。____第九条____本协议在执行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可通过人民法院解决。____第十条____以上条款若与国家新颁布的法令有抵触之处，则按国家法令的新规定执行。____第十一条_