2024年商业房租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年商业房租赁合同样本二、甲方的权利与责任1、如乙方在经营过程中需办理相关证照，甲方应予以配合，提供必要的租赁商业楼基本信息，但相关费用由乙方承担。乙方需提前三日通知甲方以进行此项配合。2、甲方有权按约定收取租金，并在乙方违约时，有权追究其违约责任。（二）、乙方的权利与义务1、乙方需按期支付租金，并确保在履约保证金不足时，根据甲方要求及时补充。2、商业楼交付后，乙方应确保其安全，如有损坏，需进行修复，更换设备需经甲方同意，费用由乙方承担。未经甲方同意，乙方不得擅自改变商业楼结构及用途。因乙方过失导致的结构质量或使用寿命受损，乙方需承担修缮和赔偿责任。商业楼内隔墙及装修须使用轻质材料，禁止使用红砖或水泥沙砖，以确保整体承重安全。租赁结束，所有装嵌物归属甲方。3、乙方如需对商业楼进行装修、施工或电梯安装，须事先向甲方备案或取得同意。乙方在施工过程中应维护好邻里关系，避免干扰他人正常生活，同时需做好安全防范，因乙方原因造成的安全事故，责任由乙方承担。4、乙方因经营需要设立门面或室外广告，需自行办理相关手续并承担费用。如违规，乙方需自行承担法律责任。5、租赁期间，乙方应自行承担水电费与经营税费等。六、违约责任1、如乙方未支付第一季度租金及履约保证金，甲方有权拒绝交付房屋并解除合同。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日需支付季度租金2%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付季度租金15%的违约金。3、乙方损坏商业楼结构或设施设备未及时修复的，甲方有权从履约保证金中扣除并要求乙方补足，未在指定时间内补足，甲方有权解除合同并要求支付季度租金15%的违约金。4、乙方违反商业楼用途或违法违规经营，甲方有权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋，每逾期一日需支付季度租金2%的滞纳金，逾期三十日，乙方有权解除合同，甲方需无息退还租金或履约保证金。七、其他条款1、非自然因素导致商业楼及设施损坏，乙方需在退租前独自承担维修责任，否则甲方将从履约保证金中抵扣修复费用，修理结束后，多退少补。2、租赁期间，商业楼免收物业管理费，商业楼及停车场由乙方使用，乙方需服从物业管理，停车费按物业规定减半收取。3、因非甲方过错、政策调整、不可抗力等因素导致乙方无法正常经营，甲方不承担责任。4、合同附件与本合同具有同等法律效力。5、合同解除或终止时，乙方在商业楼上的所有添附物归甲方所有，如甲方不接受，乙方需限期清理，否则甲方有权要求乙方支付清理费用。八、争议解决与生效1、合同执行期间的分歧，双方应友好协商解决，协商不成，由租赁房屋所在地法院管辖，诉讼中律师费由败诉方承担。2、乙方须在签订合同后六个月内完成二层招租及80%以上的内部装修，否则合同终止，甲方有权无条件收回商业楼，乙方所交保证金不退，乙方在此期间的债权债务自行处理。3、合同自双方盖章且乙方支付第一季度租金及履约保证金之日起生效，合同一式六份，双方各执三份，每份均具同等法律效力。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签名）：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订地址：_____合同签订时间：____年____月____日2024年商业房租赁合同样本（二）本合同系基于双方充分协商，就房屋租赁事宜达成的一致协议，现正式订立如下条款：____第一条房屋基本情况____明确约定房屋的具体座落位置、房间数量、建筑面积及房屋质量状况。____第二条租赁期限____本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起，出租方将房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。如遇以下情形，出租人有权终止合同并收回房屋：1.承租人未经允许擅自转租、转让或转借房屋的；2.承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；3.承租人累计拖欠租金达____个月的。合同期满，若承租人确难觅新居，出租方可视情况适当延长租赁期限。承租人逾期不迁离，出租方有权诉诸法律，并要求赔偿因此造成的损失。合同期满后，若出租方继续出租，承租方享有优先承租权。____第三条租金及支付____租金标准及支付期限遵循国家____的相关规定执行（如国家无统一规定，则由双方协商确定，且不得随意提高）。____第四条房屋修缮____出租方负有房屋及其附属设施的定期检修责任，确保每____月（或年）至少检查、修缮一次，以保障承租人的居住安全与正常使用。出租方维修时，承租人应予以积极配合，不得妨碍施工。若出租方无力自行修缮，可与承租人协商共同维修，维修费用可作为租金抵扣或由出租方分期偿还。____第五条合同主体变更____1.出租方如将房产所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.出租人出售房屋时，需提前3个月通知承租人，且在同等条件下，承租人享有优先购买权。3.承租人欲与第三人交换住房时，须事先征得出租人同意，出租人应合理支持承租人的正当请求。____第六条违约责任____1.出租方未能按约定交付符合要求的房屋，需赔偿承租人____元。2.出租方延迟交付房屋，应支付违约金____元。3.出租方未按时或未按要求修缮房屋，应支付违约金____元；若因此导致承租人人身伤害或财产损失，还需承担赔偿责任。4.承租人逾期支付租金，除补交外，还应支付违约金____元。5.承租人擅自转租房屋，应支付违约金____元；若因此导致房屋损坏，还需负责修复或赔偿。____第七条免责条款____因不可抗力导致的房屋损坏及承租人损失，双方互不承担责任。____第八条争议解决____合同履行中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。____第九条其他约定________第十条合同补充与效力____本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商一致，可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，出租方与承租方各执一份；副本____份，送____单位备案。____合同双方信息____出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____地址：_____地址：_____法定代表人（签名）：_____法定代表人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____委托代理人（签名）：_____开户银行：_____开户银行：_____帐号：_____帐号：_____电话：__________电话：______________鉴（公）证