2024年商业门面租赁合同格式范文（二篇）

第4页共4页2024年商业门面租赁合同格式范文____租赁合同________甲方（出租方）________乙方（承租方）____依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利与义务，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，经充分协商，特订立本合同。____第一条租赁内容____甲方将位于某地的门面出租给乙方使用。甲方对所出租的房屋拥有合法产权，并同意乙方将该房屋用于经营用途。____第二条租赁期限____租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及保证金____1.店面第一年每月租金为人民币____元，年租金总额为人民币____元。乙方应在承租时一次性支付一年（____个月）的租金。2.后续年度租金金额将根据周边实际情况进行适当调整。上述租金为不含税价格，若需办理出租手续或缴纳相关税费，由乙方负责。3.保证金：本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币____元作为履约保证金。____第四条双方权利与义务____1.甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能正常使用。2.甲方有权对乙方提出的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。3.乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营及办公活动。4.合同有效期内，乙方对所租赁的房屋及设施享有合法使用权。5.乙方需按合同约定支付租金、电费、物业费及各项社会公共费用（如治安、卫生、工商、税务等）。____第五条续租____若乙方需续租，应在租赁期届满前两个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。____第六条其他条款____1.乙方在合同有效期内如需改变经营性质，需征得甲方同意，且不得擅自转让、转租或改造房屋设施。若乙方擅自终止合同，甲方有权不退还租金。2.乙方在合同期内如有违法行为，甲方有权立即终止合同。3.乙方在营业过程中如需临时占用周边公共面积，需与相邻业主协商并取得一致意见。____第七条违约责任____任何一方单方面取消或中断合同，应提前至少一个月通知对方。如发生违约情况，违约方需向对方支付本合同所定年租金____%的赔偿金。____第八条合同生效与纠纷解决____本合同自甲乙双方签字且乙方支付定金之日起生效，具有法律效力。合同履行过程中发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成时，可诉请所在地人民法院处理。本合同未尽事宜由双方协商解决并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。____甲方（签字/盖章）____：__________法人代表：__________联系电话：__________身份证号：__________日期：____年____月____日____乙方（签字/盖章）____：__________联系电话：__________身份证号：__________日期：____年____月____日2024年商业门面租赁合同格式范文（二）____房屋租赁合同条款________第二条：租金及支付方式____1.租金金额：详述具体金额（单位：元）。2.付款方式：乙方需在合同签订之日一次性向甲方支付全年房租。自第二年起至第五年，每年房租需提前一个月交清。3.乙方须严格依照约定支付租金。若到期未交，则视为违约，需支付违约金壹拾万元整。____第五条：附属设施及费用承担____1.乙方在承租区域内使用设施时，需向甲方或第三方物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他直接产生的费用，收费标准遵循北京市相关标准执行。2.因商业活动产生的其他各项费用，包括但不限于乙方自行申请安装的电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。3.租赁期间，若因乙方原因导致租赁房屋质量或内外部设施损毁（含房内外防水、门窗、水电等），相关维修费用由乙方负责。____第六条：租赁期间房屋修缮____1.房屋交付乙方后，乙方在使用期间的装修及修缮工作由其自行负责。乙方退租时，不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2.若乙方装修需改变房屋原貌或主要结构，需向甲方提出申请并获得甲方及有关部门批准后方可施工。施工单位需具备相应资质，并向相关部门备案。施工期间及施工后出现的任何问题均与甲方无关。未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失，必要时可通过法律途径追究责任。____第七条：甲方权利与义务____1.甲方有权依据本合同约定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2.甲方负责监督乙方正确使用房屋，并确保房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3.甲方不承担乙方的经营风险及责任。4.在乙方出现擅自转租、转让、转借房屋，利用承租房进行违规及违章经营和非法活动，损害公共利益或甲方利益，或拖欠租金等行为时，甲方有权提前终止合同并提出赔偿要求。乙方在租赁期间内可部分面积招租或招商，甲方不得干涉。5.甲方应与乙方另签订消防安全协议书作为本合同附件，监督乙方安全使用房屋，并有权要求乙方限期整改安全隐患。6.在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应提供必要的房屋相关证明文件。7.在乙方未违反用水、用电规定的情况下，甲方应确保商铺正常用水用电。____第八条：乙方权利与义务____1.乙方有权按照房屋使用用途开展正常经营活动，不受甲方干涉，但不得擅自改变用途。2.乙方应确保消防安全，对因使用或装修房屋造成的人身财产损害承担全部赔偿责任。3.乙方应按约定支付房屋租金及其他费用。4.乙方不得擅自拆改房屋结构，不得在租赁房屋内从事违法活动。5.若因对方原因导致双方无法正常经营，责任方应承担全部损失并予以赔偿。____第九条：违约责任及合同终止赔偿____1.因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或无法使用，双方互不承担责任，合同自动终止。2.若双方在无违约情况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约，需赔偿对方一切经济损失并支付壹拾万元违约金。____第十条：争议解决____本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。____第十一条：补充条款____本合同未尽事宜，双方应按《中华人民共和国合同法》相关规定共同协商制定补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第十二条：合同生效及份数____本合同自双方签字盖章之日起生效，共____页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。____出租方（盖章）____：______________承租方（盖章）____：______________法定代表人（签字）____：______________法定代表人（签字）____：______________联系电话____：______________联系电话____：______________联系地址____：______________联系地址____：______________身份证号