房屋解除租赁合同8篇

———房屋解除租赁合同8篇房屋解除租赁合同篇1甲方：营业执照号：法定代表人：身份证号码：乙方：身份证号码：一、甲方与乙方原于xx年7月9日签订的就网吧企业管理业务的合作协议，现因甲方单方违约违反合作协议中的第六条将网络中心百分之五十的股份转让给第三方，使双方无法连续合作。二、经双方友好协商同意，该合同于xx年12月20日予以解除。因解除协议甲方需返还乙方所投入合作资金x万元人民币整。现因甲方无本领归还乙方所投入合作资金x万元人民币，现用甲方个人在网络中心持用的百分之五十的股份作抵押。三、在此同时甲方需保证所抵押给乙方的股份是甲方在“网络中心”的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方需保证所抵押给乙方的股份，在此协议之前与协议签定之后甲方不得在以任何形式抵押与转让、质押或担保给第三方，并免遭任何第三方的追索。否则，由此引起的全部责任，由甲方承当。四、在协议期间甲方不能以任何形式毁约和转让股份，如有违约就必需即日归还乙方所投入的合作资金x万元人民币和赔偿经济损失x万元人民币。五、甲方需在xx年12月20日起至xx年6月20日止一次付清乙方所投入合作资金x万元人民币整。六、本协议由双方签字盖章后生效，本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。甲方：（签名盖章）乙方：（签名盖章）年月日房屋解除租赁合同篇2甲方（出租方）：乙方（承租方）：有限公司甲乙双方原于20xx年九月十七日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于银川市兴庆区湖滨东街与丽景街相交处南面7号楼和5号楼第四层，总面积约为：10200平方米。现因情势更改无法连续履行合同，经双方协商同意，就解除该房屋租赁合同达成以下条款：一、自本协议生效之日起，以上房屋租赁合同解除。合同解除后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、乙方应于本协议生效之日起日内，将房屋移交给甲方。移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。三、关于该租赁房屋的外装修费用，甲乙双方协商聘请有资质的单位，以该单位审定的结算价格为准，多退少补。四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的全部税费，包含：房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等，不再向甲方主张；甲方支出的室内装修、装饰费用贰佰万元，也不再向乙方主张。本协议生效后，甲乙双方就该部分费用互不相欠。五、乙方应在移交承租房屋同时，将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给甲方。六、乙方就该房屋的隐藏工程，在租赁合同解除后甲方需要时，负有说明和搭配的义务。七、如乙方依照商定，履行了本协议的全部义务，包含第五条及第六条的附随义务，甲方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。八、本协议自双方签字盖章之日起生效。九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：身份证号：兹因甲方基于邻居（其它全部权人）反对之原因，恳求与乙方停止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市______市镇乡区______里（村）______邻______路（街）______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约，双方同意除原租约中有关停止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：一、双方于签订本协议书时起即停止原租赁关系。二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方三、甲方应于停止租约时起______日内，返还押金新台币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。四、原租约中若有其它优惠或权利（包含但不限于移动电话兑换卷及回馈方案同意书）________________，甲方同意丢弃。五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。甲方：（印）___________乙方：（印）___________代表人：_______________代表人：______________________年_____月_____日_______年_____月_____日房屋解除租赁合同篇3提前解除房屋租赁合同存在的风险：提前解除房屋租赁合同的风险是潜在的违约风险。假如在当事人协商全都解除租赁合同的情况下，不会发生这种风险。但是假如当事人认为符合法律规定的情形，所以解除租赁合同的，那么就有可能要承当违约的风险。这是由于，法律虽然规定了解除房屋租赁合同的条件，但是这些条件都不是充分清楚和不确定，假如另一方当事人对此持有异议的话，那么最终只能由法院决议是不是符合法律规定。一旦法院认为不符合法律规定的解除条件，那么提出解除房屋租赁合同的当事人就需要承当违约责任。提前解除房屋租赁合同需要注意的问题：1、押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，假如双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。之所以出租人要收取押金，是由于出租人把本身的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确商定，一方违约解除合同，以押金为标准确定商定的违约金数额。2、单方解除合同的违约金标准如何确定？出租人或承租人在某一方提前解除合同时常常会问到的一个问题就是：“法律有没有规定一个明确的违约金数额标准？”这里可以很准确的告知大家：“没有!”在合同法中对于违约金数额确实定重要就是一个原则：“有商定从商定，无商定以实际损失计。”但是，房屋租赁合同解约时，假如没有商定的违约金，如何确定单方解除给另一方造成的损失？这很难准确认定。出租人单方解除合同，承租人的损失如何认定？承租人要另寻房子租住，花费的时间很难计算，除必需的迁居费等，不管找到还是没找到，都很难准确地认定实际损失数额。承租人单方解除合同呢？理由上好像好找一些，可以说“造成房屋空置产生损失”，但是空置几个月的损失是合理的呢？你总不能永久空着不找新的承租人吧？譬如前面的案子中原告主张一年半的空置损失，最终法院只支持了四个月的。所以，为了避开这种违约金标准的不确定性和争议，律师建议在签订房屋租赁合同时双方肯定要把单方解除合同的违约金标准明确在书面合同中。譬如明确商定几个月的房租为违约金，或者直接表述按押金的标准确定违约金的数额。这样，一旦发生单方解除的情况，守约方主张违约责任简单方便；而违约方呢？对本身的违约行为的后果也有所预期，可以事先准确推断后果，在是否违约时就会有一个得与失的客观衡量。对双方都有好处。3、如何做到提前解约，而不承当违约责任？常常遇到由于客观原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承当违约责任的情况。我们前面说过，假如在解除时，双方协商全都解除而不承当违约责任，当然可以不承当。可是谁能保证协商全都呢？能不能提前就做好这个工作？能!假如事先在合同中采取些变通措施，是可以做到的。譬如双方可以在租赁合同中先明确商定，发生何种情况，合同自动解除，双方不须承当违约责任，譬如房屋需要拆迁、承租人工作地方发生重点变动等等，当然，假如有这些情况发生，也应当给另一方保存必需的准备时间才算合理。再譬如，从租赁双方的目的上看，承租方是为了使用特定的房屋，出租方是为了出租获利。所以，也可以从合同的目的入手避开双方的违约责任。譬如可以做仿佛如下的商定：假如承租人想提前解除租赁合同，应当承当3个月的租金为违约金，但是，假如承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承当上述违约责任；假如出租人想提前解除租赁合同，应当承当3个月的租金为违约金，但是，假如出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外找寻到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必需的迁居费用外，出租人可以不承当违约责任。其实，上述变通方法，即使提前没有商定，在某一方要单方解除时也不妨提出来与对方协商，但是假如提前没有商定，就算您的方案是合理的，对方也未必就要肯定接受，所以，可能的话，还是事先商定为好。4、提前解除合同要有必需的书面手续。前面我们讲过，合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应当有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件，另外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应当就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承当违约责任、如何承当等问题在这份文件中明确。不管解合同是否协商全都，房屋解除租赁合同篇4原告：____________，住处地：____________，法定代表人：____________。被告：____________，男，____________年____________月____________日降生，身份证号码：____________，住处地：____________。案由：房屋租赁合同纠纷诉讼恳求：1、恳求法院判令被告于____________之前搬出租赁房屋；2、恳求法院判令被告支出违约金110925元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬离之日）；（计算方式：从____________年____________月____________日计算至起诉之日____________年____________月____________日共145天，建筑面积共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条商定按五倍租金计算违约金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元）3、恳求法院判令被告支出从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水电费共计8933.4元；4、本案的诉讼费用全部由被告承当。事实和理由：20xx年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，商定原告将____________路478号共30.6平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即将到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬离准备工作，被告亲自签收了通知。____________年____________月____________日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租赁房屋。今后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以搭配。依租赁合同第十条第二项商定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支出逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费8933.4元，应一并支出。原告认为，被告逾期拒绝搬离的行为已构成违约，故诉至贵院，恳求依法支持原告的诉讼恳求。此致____________区人民法院具状人：________________________年____________月____________日房屋解除租赁合同篇5甲方：_________________乙方：_________________甲方自_____________年________月________日将本身所拥有的室租给乙方使用，现合同到期，予以停止，并达成以下协议1、经甲、乙双方共同到现场检查房屋结构及设施等，确认乙方须支出水、电、煤气等费用_____________元和管路等设施赔偿费用_____________元，合计_____________元；甲方退还押金_____________元整；以上费用自本协议签字生效后视为租房全部费用结清。2、甲、乙双方确认无误在此协议书签字后视为完成交接手续，甲方收回室使用权，乙方不再承当有关该房屋的.各种责任；租赁合同自本协议签订日起即告结束，甲乙双方之间不再有任何权利和义务。3、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_________________乙方（签字）：______________________________年________月_______日房屋解除租赁合同篇6甲方：_________村委会法定代表人：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方：_________身份证号：_________住址：_________邮编：_________联系电话：_________鉴于：1、教育是立国之本，改善学校环境，美化学校场合，让村民的子女有个良好的学习场合是我们的愿望。2、乙方原租赁学校西侧地期限未满，但考虑到甲方的实际需要，表示大力支持。3、经双方认真协商，同时考虑到乙方的损失情况，故此，双方经协商全都，达成解除土地租赁合同，合同如下：第一条用地合同解除是甲方依据发展需要提出来的。（乙方原租赁场合合同签订期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止）。第二条甲方一次性应弥补乙方基建投资额（人民币_________元整）的六成计人民币_________元，该款在合同生效后10天内付清。第三条甲方应一次性弥补乙方生产设备投资额（计人民币_________元）的三成计人民币_________元整。此款在合同生效后30天内付清。第四条乙方应按原合同规定缴交_________年上半年租金及一切规费，不得拖欠。第五条合同生效之日起，乙方原租赁场合上建筑物及其内外物品归甲方全部，甲方有权处理，乙方不得干涉。第六条依据《中华人民共和国合同法》规定，原甲、乙双方签订租赁用地合同解除。第七条生效条件本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人和乙方在本合同上签字并加盖公章之日起生效。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方当事人各执_________份。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________签订地方：________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：_________签订地方：________________年____月____日房屋解除租赁合同篇7甲方（出租人）：乙方（承租人）：鉴于：甲乙双方于年月日签订《xx房屋租赁合同》（以下简称“租赁合同”）及《房地产租赁增补协议》（以下简称“增补协议”），甲方将坐落于__________________给乙方作__之用。上述租赁合同及增补协议商定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因业务调整于年月日向甲方提出提前停止租赁合同及增补协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，全都同意订立如下条款，以解除租赁合同及增补协议：一、违约金的承当现因乙方方面的原因导致租赁合同及增补协议无法连续履行，需提前停止。乙方交存甲方的押金为两个月租金人民币元。依据增补协议第十一条第七款及双方充分协商，甲乙双方同意乙方向甲方支出违约金人民币元。两项冲抵，剩余人民币元，该剩余部分将在乙方向甲方付清本协议第三商定的复原费用后返还。二、租赁合同及增补协议解除时间甲方同意乙方在核算清甲方全部应缴费用，包含但不限于：租金、管理费、水电费等后，于20xx年7月1日解除租赁合同及增补协议。租赁合同及增补协议解除当日，乙方搬离该租赁房屋。三、复原费用乙方同意在撤离该租赁房屋时向甲方支出复原费用人民币元。乙方逾期支出该费用的，每拖欠一日，应向甲方支出该费用百分之二（2%）的金额作为逾期支出违约金。四、本协议效力本增补协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。五、协议生效本协议于年月日在中华人民共和国____省（自治区、直辖市）市（县）签订。甲方（出租人）：法定（授权）代表：签署日期：乙方（承租人）：法定（授权）代表：房屋解除租赁合同篇8合同编号：甲方（原出租方）：乙方（原承租方）：甲乙双方于20xx年xx月xx日签订了《房屋租赁合同》，商定由甲方将位于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商全都，同意于20xx年xx月xx日提前停止《房屋租赁合同》，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法