2024年商品房购销合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年商品房购销合同格式范文甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____双方就房产买卖事宜达成共识，订立以下合同条款：一、甲方同意将位于_____的房产转让给乙方，同时转让相关的土地使用权。二、上述房地产及附属设施的总价款为人民币大写_____，即小写人民币_____。三、乙方在签署本合同时，应支付定金，金额为小写_____。四、乙方须在签订合同的____个月内支付首付款，定金将从中扣除。甲方确保房产的合法性，产权清晰，土地使用权合法。五、乙方支付首付款后，甲方应尽快协助乙方完成房产公证手续。房产公证至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。六、甲方应在公证前将房产交付给乙方，交付时房产应无任何抵押、担保、瑕疵，且无他人居住或使用，无未清偿的费用如电话费、水电费等。七、合同生效后，如一方违反条款，违约方需支付对方_____元违约金。任何一方无法按期交付房产或支付房款，每日应支付_____元罚金，逾期_____日则视为违约。八、附加条款：_____九、本合同三份，甲乙双方各持一份，公证机构持一份，自双方签字之日起具有同等法律效力。甲方(卖方)：_____(签名)身份证号：_____住址：_____电话：_____乙方(买方)：_____(签名)身份证号：_____住址：_____电话：_________年____月____日2024年商品房购销合同格式范文（二）议的处理。当乙方针对该商品房提出重大质量问题，并因此与甲方产生争议时，双方应以_____所出具的书面工程质量评定意见作为解决争议的最终依据。第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接相关的以下基础设施、公共配套建筑将按以下指定日期投入正常运行：1.[具体日期或描述]；2.[具体日期或描述]；3.[具体日期或描述]。第十九条产权登记的约定。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内，向该登记机关办理权属登记手续。若因甲方过失导致乙方在双方实际交接之日起____天内未能取得房地产权属证书，乙方有权提出退房要求。在此情况下，甲方需在乙方提出退房要求之日起____天内全额退还乙方已付款项，并按已付款项的____%向乙方赔偿损失。第二十条物业管理的约定。该商品房移交后，乙方需遵守由小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司所制定的物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责物业管理，乙方需遵守该公司制定的物业管理规定。第二十一条保修责任。自乙方实际接收该商品房之日起，甲方将对该商品房的以下部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的相关费用由甲方承担：1.墙面保修____月；2.地面保修____月；3.顶棚保修____月；4.门窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖气保修____月；8.煤气保修____月；9.电路保修____月；10.[其他项目]保修____月；11.[其他项目]保修____月。需注意的是，在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方无需承担责任，但可提供协助维修服务，相关维修费用由乙方承担。第二十二条房屋使用限制。乙方所购房屋作[具体用途]使用，在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用途。除非本合同及其附属文件另有规定，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施，并需按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担相应的义务。甲方则不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条产权与财务纠纷保证。甲方保证在交接时该商品房不存在任何产权纠纷和财务纠纷，并确认在交接前已清除该商品房原由甲方设置的抵押权。若交接后发生该商品房在交接前即已存在的财务纠纷，甲方将承担全部责任。第二十四条权利与义务转移。自该商品房交付之日起，(____号划拨土地使用权批准文件)(甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同)中规定的甲方权利、义务和责任将依法随之转移给乙方。第二十五条合同未尽事宜的处理。本合同未尽事项，将由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议作为本合同不可分割的一部分。第二十六条合同附属文件的法律效力。本合同附属文件均为本合同的重要组成部分。本合同及其附属文件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。对于本合同及其附属文件和补充协议中未明确规定的事项，将遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第二十七条涉外合同的公证要求。若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。第二十八条争议解决方式。本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。第二十九条合同生效条件。本合同自甲、乙双方签字（如为外销商品房，还需经_____公证）之日起生效。第三十条合同终止与违约责任。本合同生效后，甲、乙双方中的任何一方如无正当理由要求终止合同，除双方另行签订补充协议外，违约方需按本合同及其补充协议的有关条款承担违约责任，并向对方赔偿实际已付款（或已收款）的____%作为损失赔偿。第三十一条合同登记备案。本合同自生效之日起____天内，由甲方负责向_____申请登记备案。第三十二条合同文本与份数。本合同连同附表共_