2024年全款购房合同样本（二篇）

第6页共6页2024年全款购房合同样本第六款乙方逾期付款的处理规定若乙方未按本合同第四款规定的时间付款，逾期不超过特定日期的，甲方有权向乙方追讨逾期付款及其利息，利息自合同规定的应付款日期次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定的期限，甲方将依据以下第_____种方式追究乙方的违约责任：1、合同继续执行。乙方需支付逾期付款及其利息，利息计算方式同上。此外，乙方还需每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金。第七款商品房建筑面积差异的处理商品房的建筑面积以房屋所有权证书所示面积为法定标准。若建筑面积与甲方销售面积的差异在±3%(含)以内的，房价款按平方米价格不变，多退少补。超出此范围的差异，双方应按以下约定执行：第八款商品房的质量与保修责任甲方交付的商品房质量和设备应符合国家规定和甲方的承诺（见附件三），未达标准的，甲方需承担相应责任。在乙方正常使用情况下，甲方应按照《____市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修义务。若因乙方擅自改动导致损坏，甲方不承担责任。第九款商品房配套设施运行的约定以下配套设施的运行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供电：____________________________________________。4、燃气(气源种类)：___________________________________。5、暖气：____________________________________________。若上述设施未按约定日期运行，甲方应在规定时间内采取补救措施，并赔偿乙方的损失。超过约定期限的，甲方应赔偿损失，并按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十款商品房设计变更的约定未经乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的房屋设计和环境布局（见附件四）。确需变更的，甲方应在设计变更方案确定后____日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方需签订补充协议。若乙方不同意变更，或甲方擅自变更，乙方有权解除合同。解除合同时，甲方应退还乙方已付款项、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日起算。此外，甲方还需按商品房价款的____%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理交接手续，提供《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，并交付房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方需在____日内办理房屋所有权初始登记。初始登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记。若甲方未按时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理转移登记，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。第十三条物业管理物业管理服务内容和收费标准等，将依据相关规定由乙方与物业管理企业签订物业管理合同。第十四条产权纠纷与债权债务纠纷的处理甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在此类问题，由甲方承担全部责任。第十五条争议解决本合同发生争议，双方应优先通过协商解决。协商无果时，可按以下第_____种方式处理：1、提交_____仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方应另行签订补充合同（见附件五）。附件一至附件五均为本合同不可或缺的部分，具有同等法律效力。第十七条合同份数本合同连同附件共_____份，甲、乙双方各执一份，备案机关存档一份，其余两份备用，均具有同等法律效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。若有其他特别约定，按照其约定执行。甲方签字：签约日期：2024年全款购房合同样本（二）现该房屋状况如下：1)该房屋位于______，其建筑面积为____平方米。2)房屋所有权证书编号为______，国有土地使用权证书编号为______。房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条本房产的交易价格如下：单价为人民币____元/平方米，总价为人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。第三条乙方应在______之前向甲方支付定金人民币____元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。此定金将在乙方支付剩余房款时抵扣。第四条付款时间和方式：乙方需在本合同生效后____日内，将全部房款支付给甲方。具体付款方式如下：第五条甲方保证在本合同生效后____日内将房屋交付给乙方，并在交付前清空房屋。甲方应在______之前将其在该房屋上的户籍关系迁出。第六条甲方保证并确认，与该房屋共有权相关的权利人均已书面同意将房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意在本合同生效后____日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权变更登记，以取得登记在乙方名下的《房屋所有权证》。并在乙方领取《房屋所有权证》后，根据规定办理房屋土地使用权变更登记手续。关于房屋土地使用权的变更手续，双方约定如下：1)若土地使用权为出让取得，其权利和义务一并转让给乙方。2)若土地使用权为划拨取得，根据规定，转让可能产生的土地出让金或土地收益金，由甲方承担乙方承担。3)其他相关税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第九条关于房屋交付时的杂费处理，双方约定如下：_____________________。第十条甲方保证对本合同所售房屋的权属状况和其他具体状况如实陈述，确保交易时无产权纠纷或法律障碍。交易前的按揭、抵押、租赁、税项等事项已全部处理完毕。如有未清事项，甲方将承担全部责任。第十一条乙方未按约定支付房价款，将承担以下违约责任：1)逾期支付房价款的，每日按应付未付房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，甲方在解除合同后____日内退还已收房价款，不退还定金，并要求乙方支付总房价款百分之____的违约金。第十二条甲方未按约定履行义务，将承担以下违约责任：1)逾期交付房屋的，每日按总房价款的万分之_____支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后____日内退还已收房价款和双倍定金，并支付总房价款百分之_____的违约金。2)如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房地产权属证书，乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求后____日内退还已付款，并支付总房价款百分之_____的违约金。第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议，补充条款和附件均为本合同不可分割的部分。第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十五条因本合同产生的任何争议，双方应首先协商解决。协商不成的，提交_____仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决。第十六条本合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，提交房屋权属登记机关____份。甲方：(签字)_____