2024年个人二手房交易合同样本（二篇）

第10页共10页2024年个人二手房交易合同样本____第七条【款项退还】____买方已付的____等所有款项，应在日内全额退还。____第八条【其他付款方式】____买卖双方约定的其他付款方式详见____。建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。____第九条【买方逾期付款的违约责任】____买方逾期付款（因银行贷款原因导致的除外），卖方有权要求买方按下列第_____种方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。____第十条【税费承担】____经双方协商，税费承担如下：-卖方支付____项。-买方支付____项。合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，处理方式详见____：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由____方缴纳。3.其他：买方支付：____%；卖方支付：____%。税费支付方因协商改变，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按规定缴纳税费，导致交易受阻，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。____第十一条【房地产交付】____卖方应于____将该房地产交付买方，并履行以下手续：1.买卖双方共同验收房地产及附属设施、装饰装修、相关物品，记录水电气读数，并办理交接手续。2.交付房地产钥匙。3.[其他具体事项]。____第十二条【延迟交房的违约责任】____除另有约定外，卖方未按约定时间交付房地产，自逾期之日起至实际交付日止，卖方需以房地产转让总价款为基数，按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。____第十三条【附随债务的处理】____卖方交付房地产时，应结清附随的水电煤气、电话、有线电视、物业管理等费用，并将单据交买方确认。否则，买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。____第十四条【产权转移登记】____买卖双方须在合同签订后____日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，完成税费缴纳手续。房地产证由买方领取。买方如有抵押义务，需在领取新房产证后____个工作日内办理抵押登记手续。____第十五条【其他违约责任】____任何一方不履行合同义务，导致合同目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付房地产总价款百分之____的违约金。____第十六条【不可抗力】____因不可抗力不能履行合同的，根据影响程度部分或全部免除责任（法律另有规定除外）。受影响方应及时通知对方，并在不可抗力结束后____日内提供证明。____第十七条【合同冲突解决】____本合同签订前的承诺及协议与本合同不符的，以本合同为准。____第十八条【合同附件】____本合同共有附件____份，与本合同具有同等法律效力。____第十九条【法律适用与纠纷解决】____合同纠纷由双方协商解决；协商不成时，依据中华人民共和国法律采取下列第____种方式解决：1.向深圳仲裁委员会申请仲裁。2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁。3.向人民法院起诉。____第二十条【合同数量及持有】____本合同一式____份，卖方持____份，买方持____份，其余交有关部门，均具同等法律效力。____第二十一条【送达】____当事人填写的通讯地址即为送达地址。____第二十二条【合同生效】____本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。卖方（签章）：____买方（签章）：____卖方代理人（签章）：____买方代理人（签章）：________年____月____日____年____月____日2024年个人二手房交易合同样本（二）监管购房款项的支付方式可选如下四种情况：(1)一次性全额支付；(2)全额分期支付；(3)首付款加银行贷款；(4)部分款项支付，具体金额为_____元。第四条根据甲乙双方的相关协议，乙方需在本协议签署后____日内，分____次将监管房款存入丙方指定的中国建设银行____市_____支行账户_____。具体支付方式、金额和期限如下：1.第一次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。2.第二次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。3.第三次付款：于____年____月____日前/后____日，存入房款人民币_____(大写)_____。第五条付款方式经三方协商，按以下第____款执行，甲乙双方在《买卖合同》中的付款方式以本协议为准：1.丙方在收到乙方全额监管房款并确认____市_____新区房地产交易中心收件收据所示受理日期后第____日（如有退件，受理日期从补件日起算），通知甲乙双方同时到场，至丙方处领取全额监管房款及乙方产权证。如遇双休日及国定假日，日期顺延。2.甲乙双方自办贷款，监管方在乙方全额监管款项到账后第____日（以银行到账凭证日期为准）通知甲乙双方同时到场，领取全额监管房款及乙方产权证。3.具体情况见第五条的详细说明。第六条甲乙双方确认，丙方按本协议书面通知后，双方应在十日内同时到场至丙方处领取监管房款及产权证。如逾期未领，丙方再次书面通知，七个工作日内甲乙双方无法同时领取，丙方视同甲方或乙方单方放弃权利，可向单方发放监管房款或产权证。第七条若因房地产登记机关审核未达产权登记条件导致无法办理过户，丙方在收到不予登记通知书后____日内退还乙方已付房款，本协议自然终止，已收监管费用不退。第八条若甲乙双方在正式签订《买卖合同》前签署本协议，但交易因故终止，或因《买卖合同》纠纷导致交易终止，本协议终止，已收监管费用不退。第九条丙方的房款监管不阻碍司法机关、行政机关对房地产的查封或限制房地产权利的裁定。若因非丙方原因导致监管房款被冻结，本协议终止，已收监管费用不退。第十条丙方对房款的监管不承担乙方付款义务的保证责任，也不承担与房地产买卖合同相关的任何问题的责任。甲乙双方因自身原因导致监管方无法完成协议，应按《房地产买卖合同》约定承担违约责任，本协议终止，已收监管费用不退。第十一条因甲乙双方违反本协议规定导致的后果，违约方应承担责任。本协议终止，已收监管费用不退。第十二条监管费用总计____元，其中甲方支付____元，乙方支付____元。第十三条若甲乙双方委托丙方办理贷款、产权证等其他事宜，具体见附页。第十四条1._____2._____第十五条本协议自三方签字、盖章，且乙方按约定将监管房款存入丙方指定银行账户之日起生效。在甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后，本协议自行失效。甲方/法定代表(签字)：_____代理人(签字)：_____证件号：_____联系方式：___