2024年门市租赁合同格式范文（二篇）

第5页共5页2024年门市租赁合同格式范文根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经双方充分协商，就甲方将其所有门面房租赁给乙方一事，达成以下一致协议：一、租赁门面描述1、甲方同意将其位于街号的门面房出租给乙方，用于商业经营。该门面房的建筑面积为平方米。2、甲方确保对出租的房屋拥有完全所有权，并保证该房屋及所在土地使用权未用于抵押担保。二、租赁用途1、乙方租赁房屋的用途为商业门面。2、乙方承诺：在租赁期间，未经甲方书面同意，并按规定报经相关部门批准，不得擅自改变门面的原始结构和用途。三、租赁期限本合同的租赁期为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为元，之后每年租金在上一年的基础上递增5%，租金需提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：2、租赁期间，因门面产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、乙方在合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方将不计利息全额退还保证金。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交给乙方。2、甲方保证出租的门面可用于商业经营。3、租赁期间，甲方不得对出租的房屋及所在土地使用权设定抵押。4、租赁期满，若乙方未续租，甲方有权收回房屋。所有可移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方需在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方有权在不破坏门面主体结构的前提下进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营期间产生的费用、税收、债务均由乙方承担。4、乙方不得利用租赁房屋从事非法经营或违法犯罪活动。5、乙方应按第四条的约定支付租金。七、续租租赁期满，若甲方同意续租，乙方在同等条件下有优先租赁权，但需在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方出现以下情况之一，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，超过60天未支付。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，且在限定时间内未修复。（3）未经甲方书面同意，擅自转租或转让房屋。（4）从事非法经营或违法犯罪活动。2、甲方出现以下情况之一，乙方有权解除合同：（1）甲方未按约定交付租赁房屋，超过20天未交付。（2）因甲方与第三方的纠纷影响乙方正常营业超过20天。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将房屋抵押或转让给第三方。（4）租赁房屋主体结构存在安全隐患，影响安全。3、在租赁期内，出现以下情况，双方均有权变更或解除合同：（1）双方协商一致，书面变更或解除本合同。（2）因不可抗力导致房屋及其设施严重受损，无法继续履行合同。（3）租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁。（4）因不可抗力因素导致房屋损坏，无法继续履行合同。九、违约责任及赔偿1、如符合第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿对方的经济损失。2、乙方逾期交付租金，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方支付当年租金的日万分之五作为违约金，违约金不足以弥补损失的，还需赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，双方可另行以补充协议方式约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____签订日期：______2024年门市租赁合同格式范文（二）____支付条款____（五）甲方依据相关法律法规，如《劳动法》、《广东省工资支付条例》等，合理且合法地安排乙方延长工作时间，并应依法支付相应的加班工资报酬。____五、社会保险与福利待遇____（一）社会保险及福利待遇的执行严格遵循《劳动法》及国家、省、市颁布的相关法律、法规及政策。（二）甲方负有责任为乙方依法办理社会保险参保手续，并确保双方按规定及时足额缴纳各项社会保险费用，以保障乙方享有相应的社会保险权益。（三）在乙方患病或非因工负伤的情况下，甲方将依据国家和地方政策，为乙方提供相应的医疗期及医疗待遇。____六、劳动保护、劳动条件与职业危害防护____（一）甲方承诺按照国家和省的劳动保护标准，为乙方提供安全、卫生的劳动作业环境，确保乙方在生产工作中的安全与健康。若乙方的工作可能涉及职业病危害，甲方将如实告知并依据《职业病防治法》、《妇女权益保障法》等法律法规，有效保护乙方的健康及相关权益。（二）根据乙方的工作岗位需求，甲方将按照国家规定为乙方配备必要的劳动保护用品，并定期组织乙方进行健康检查。（三）乙方有权拒绝甲方的违章指挥及强令冒险作业行为，并对任何漠视其生命安全和身体健康的管理行为提出批评，并有权向相关部门进行检举、控告。（四）对于乙方因职业病、工伤或工亡的情况，甲方将严格按照《工伤保险条例》、《广东省工伤保险条例》等法规进行处理。（五）在台风黄色、橙色、红色或暴雨红色预警信号生效期间，甲方应根据实际情况，合理安排乙方的工作时间，如推迟上班、提前下班或停工，并为在岗及因天气原因滞留的乙方提供必要的避险措施。____七、合同的变更____（一）合同内容的任何变更均需以书面形式通知对方。（二）经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，并需办理书面变更手续。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。____八、合同的解除、终止与经济补偿____（一）合同的解除与终止应严格遵循《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定执行。（二）在解除或终止合同时，甲方应为乙方出具相应证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。（三）乙方应按约定时间办理工作交接手续。若甲方需支付经济补偿，则应在工作交接完成时支付。（四）若甲方违反《劳动合同法》规定解除或终止合同，应按规定的经济补偿标准的二倍向乙方支付赔偿金。____九、服务期、商业秘密、违约情形及责任____（一）若甲方为乙方提供专项培训费用并进行专业技术培训，双方应就服务期及违约金等事项进行明确约定。（二）若乙方掌握甲方的商业秘密或与知识产权相关的保密事项，双方应就保密义务、竞业限制及违约金等事项进行约定。竞业限制期限不得超过二年。____十、调解与仲裁____双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方劳动争议调解机构申请调解；调解无效时，可在法定仲裁时效内向有管辖权的劳动争议仲裁机构申请仲裁；或直接向劳动争议仲裁机构申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。____十一、双方约定____双方可在此部分就违反计划生育政策、住房公积金缴存、其他特定事项等进行