2024年买小产权房合同样本（二篇）

第2页共2页2024年买小产权房合同样本卖方（甲方）：_____身份证号码：_____买房（乙方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上，达成如下合同条款：一、甲方自愿将其位于____的房屋一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款，出售给乙方。该房屋建筑面积约为____平方米，为三室两厅一厨两卫结构，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住宅。二、付款方式：本合同签订后，乙方即支付甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办结后付清。三、权益转让：自本合同签订之日起，甲方对该房屋的相关权益（包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（包括但不限于水电费等）。本合同签订后，甲方不得再就该房屋与他人订立买卖合同。四、过户事宜：鉴于甲乙双方目前均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的相关费用均由乙方承担，甲方仅为乙方提供必要的协助。五、房屋维护：甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方因此造成的损失。乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。六、合同变更与解除：本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约行为，违约方需向守约方支付房屋总价10%的违约金。七、争议解决：若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、合同生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：____年____月____日乙方（签字）：____年____月____日见证人（签字）：____年____月____日2024年买小产权房合同样本（二）甲方(卖方)与乙方(买方)在遵循平等自愿原则的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：第一条甲方产权声明甲方已依法取得位于苏州市____区(县)的房屋所有权，权属证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。第二条甲方买卖权声明甲方保证房屋符合国家及苏州市的相关政策法规，具备上市交易的资格。如因违反相关规定产生法律及经济责任，由甲方自行承担。第三条乙方购买权声明乙方同意在第一条和第二条成立的条件下，购买该房屋的全部产权。乙方仅在此情况下签订的协议才被视为具有法律效力。第四条房屋售价双方确认，该房屋每建筑平方米售价为人民币____元，总价款为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)第五条付款方式(一)一次性付款1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，支付总房款10%的定金。2.在办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。(二)银行贷款1.签署合同时，乙方支付总房款10%的定金。2.办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。3.剩余房款由银行按其规定直接支付。第六条违约责任1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方。甲方中途悔约，书面通知乙方，自悔约日起3个工作日内退还乙方定金的双倍及已付款。2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。每逾期一天，乙方应支付应付房款的0.4‰作为滞纳金