物业服务收费合同

物业服务收费合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（业主）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为依法成立的物业服务企业，具备提供物业服务的资质。1.2乙方为甲方所服务物业的业主，享有物业的使用权。1.3本合同旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务和责任。第二章：物业服务内容2.1甲乙双方确认，甲方负责以下物业服务内容：2.1.1物业管理：负责物业的日常管理，包括物业设施、设备的维护、保养和维修。2.1.2物业维护：负责物业公共区域的环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。2.1.3物业安全：负责物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。2.1.4其他服务：根据乙方的需求和甲方的服务能力，提供其他增值服务。第三章：物业服务费用3.1乙方应按以下标准向甲方支付物业服务费用：3.1.1物业管理费：每平方米建筑面积每月人民币__________元。3.1.2物业维护费：每平方米建筑面积每月人民币__________元。3.1.3其他服务费：根据具体服务项目另计。3.2乙方应在每月__________日前将当月物业服务费用支付给甲方。3.3若乙方逾期支付物业服务费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。第四章：双方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1按照本合同约定收取物业服务费用。4.1.2对乙方违反本合同的行为，有权采取必要的措施予以制止。4.1.3法律、法规规定的其他权利。4.2甲方义务：4.2.1按照本合同约定提供物业服务。4.2.2对乙方提出的合理建议和意见，应及时予以采纳和改进。4.2.3法律、法规规定的其他义务。4.3乙方权利：4.3.1享受甲方提供的物业服务。4.3.2对甲方服务不满意的，可以向甲方提出意见和建议。4.3.3法律、法规规定的其他权利。4.4乙方义务：4.4.1按照本合同约定支付物业服务费用。4.4.2遵守甲方制定的物业管理规章制度。4.4.3法律、法规规定的其他义务。第五章：合同期限及终止5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除本合同。5.3合同期满后，甲乙双方如愿意继续合作，应签订新的物业服务合同。5.4合同终止后，甲方应按照乙方的要求，将物业服务相关资料移交给乙方或新的物业服务企业。第六章：物业服务标准和质量6.1甲方应按照以下物业服务标准和质量提供服务：6.1.1保障物业公共区域的环境卫生清洁，定期清理垃圾，保持公共设施的整洁。6.1.2确保物业设施、设备的正常运行，定期进行维修、保养，及时响应业主的维修请求。6.1.3提供24小时安保服务，确保物业区域内的人身财产安全。6.1.4定期对物业区域进行绿化养护，保持绿化带的整洁和美观。6.2甲方应设立客户服务中心，接受乙方的咨询、投诉和报修。6.3甲方应定期向乙方报告物业服务工作情况，并接受乙方的监督。第七章：物业费用调整机制7.1物业服务费用调整应遵循以下原则：7.1.1根据物业管理成本的变化进行合理调整。7.1.2调整前应征求乙方意见，并在调整前至少一个月通知乙方。7.2物业服务费用调整的具体程序和标准，按照相关法律法规执行。7.3乙方有权对物业服务费用调整提出异议，并要求甲方提供成本核算等相关资料。第八章：违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，乙方有权要求甲方改正，并赔偿因此造成的损失。8.2若乙方未能按照本合同约定支付物业服务费用，甲方有权催收，并按照合同约定加收滞纳金。8.3若甲方违反法律法规或本合同约定，导致乙方权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。8.4若乙方违反本合同约定，造成甲方或第三方损失，乙方应承担相应的责任。第九章：争议解决9.1对于本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余部分继续履行。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第十一章：物业使用和维护规范11.1乙方在使用物业时，应遵守以下规范：11.1.1遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业用途。11.1.2爱护公共设施和设备，不得损坏或擅自占用。11.1.3维护公共秩序，不得在物业区域内从事违法活动。11.1.4不得在物业区域内饲养家禽家畜等影响环境卫生的动物。11.2甲方应定期对物业进行维护，确保物业设施和设备正常运行。11.3甲方应对乙方进行物业使用和维护的指导和培训。第十二章：保险责任12.1甲方应为物业区域内的公共设施和设备投保相应保险。12.2乙方应自行承担其个人财产的保险责任。12.3甲方应提供保险单的复印件给乙方，以证明保险的有效性。12.4保险发生时，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜。第十三章：合同的变更和解除13.1合同的变更和解除应遵循以下原则：13.1.1变更和解除合同应书面提出，经双方协商一致。13.1.2合同的变更和解除不得违反法律法规。13.1.3合同的变更和解除不得损害双方合法权益。13.2若甲方因不可抗力无法履行合同，可申请解除合同。13.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第十四章：合同的续签和终止14.1合同期满前，甲乙双方如愿意续签合同，应提前三个月通知对方。14.2续签合同应参照原合同条款，并根据实际情况进行适当调整。14.3合同终止后，甲方应按乙方要求办理物业交接手续。14.4合同终止后，甲方应向乙方提供物业服务期间的各项记录和资料。第十五章：附则15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同的解释权归甲乙双方所