2024年沿街商铺租赁合同经典版（二篇）

第8页共8页2024年沿街商铺租赁合同经典版一、乙方需自行承担因租赁行为导致的人员伤亡及财产损失责任。七、在租赁期限内，乙方应严格遵守租赁物的原定用途，且不得擅自将租赁物转租给任何第三方。八、乙方在租赁期间及利用租赁物从事的任何活动，均不得违反法律法规，不得从事违法经营、犯罪活动，亦不得因任何不当行为被新闻媒体曝光而对甲方造成恶劣影响。如因此导致甲方损失，乙方应承担全部责任，并接受甲方的追责。九、乙方对租赁物进行的装修、装饰，若使租赁物增值，则在本合同终止或租赁期满时，乙方不得擅自拆除或破坏。乙方应将承租物保持原状，完好无损地移交给甲方。第九条关于乙方保护租赁物责任的约定为确保租赁物的整体外观完好并达到合理使用寿命，乙方需严格遵守以下约定。若乙方违反且经甲方书面通知后仍未整改，乙方应向甲方支付年租金的一定比例作为违约金：1.乙方不得擅自改变房屋结构、外貌（包括外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形状和规格）、设计用途、功能和布局等。同时，乙方也不得擅自将住宅及附属用房如储藏室用于营业、办加工厂等非住宅用途。2.乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台等结构进行违章凿、拆、搭、建。同时，乙方也不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，更不得在任何部位加建房屋、设备、设施及附属物。3.乙方应保护租赁物内的供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施，不得进行损坏、拆除或改造。第十条乙方合理使用租赁物的约定为维护小区的良好生活秩序，乙方需遵守以下约定。若乙方违反且经甲方二次书面通知后仍未整改，乙方应向甲方支付年租金的一定比例作为违约金，且甲方有权解除合同：1.乙方应积极落实社会治安综合治理措施，制定防范制度，确保办公区域内无“黄、赌、毒”现象，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。2.乙方应保持承租范围内的整洁卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣传标语。3.乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品，也不得排放有毒、有害、危险物质。4.消防安全方面，乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》及甲方的相关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按规定配置灭火器及相关消防器材，并确保消防设施不被挪作他用。如需进行一级临时动火作业（如电焊明火作业），乙方需按规定报消防主管部门批准。第十一条违约责任1.在租赁期限内，任何一方违约均应承担相应的违约赔偿责任。2.若乙方在租赁期限内要求退租，应提前一定期限通知甲方，并按违约处理。乙方需支付年租金的一定比例作为赔偿。若因甲方自身原因提前解除协议，则应按约定支付年租金的一定比例作为违约金。第十二条免责条款若因政府有关租赁行为的法律法规修改或变更、严重自然灾害（如地震、洪水等）或其他不可预见的因素导致任何一方无法履行本合同时，本合同将自动终止且双方互不承担责任。第十三条合同的解除在以下情形下，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物且经甲方三次书面通知仍未改正的。2.乙方擅自将场地转租、转让、转借给第三人的。3.乙方不承担维修责任导致出租物或设备严重损坏的。4.在合同履行过程中因不可抗力因素导致乙方无法继续承租的。第十四条合同争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向____市____区人民法院提起诉讼。第十五条生效本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。（以下无正文）甲方（章）：_____乙方：_____联系电话：_____联系电话：_____地址：_____地址：_________年____月____日____年____月____日2024年沿街商铺租赁合同经典版（二）____一、续租条款____1.若甲方以书面形式作出答复，即视为甲方同意续租，续租期限为不定期，租金标准维持本合同之约定不变。2.租赁期限届满时，若乙方未发生任何违约行为，则乙方在同等条件下享有对商铺的优先租赁权。____二、违约金与违约责任____1.若甲方在乙方无违反本合同之情形下单方面提前解除合同，则视为甲方违约。甲方应按自解除合同之日起至合同期满之日止期间租金总额的____%作为违约金支付给乙方。2.若乙方拖欠租金超过____天，则视为乙方违约。甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付自拖欠租金之日起至合同期满之日止期间租金总额的____%作为违约金。____三、声明及保证________甲方声明及保证____：1.甲方系依法设立并有效存续之企业，具备签署及执行本合同之完全权利与能力。2.甲方签署及执行本合同所需之一切手续均已完备且合法有效。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或具体行政行为对甲方履行本合同构成重大不利影响。4.甲方内部已完成签署本合同所需之全部授权程序，本合同由甲方法定代表人或经其合法授权之代表签署。本合同一经生效，即对甲乙双方产生法律约束力。____乙方声明及保证____：1.乙方系依法设立并有效存续之企业，具备签署及执行本合同之完全权利与能力。2.乙方签署及执行本合同所需之一切手续均已完备且合法有效。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构之判决、裁定、裁决或具体行政行为对乙方履行本合同构成重大不利影响。4.乙方内部已完成签署本合同所需之全部授权程序，本合同由乙方法定代表人或经其合法授权之代表签署。本合同一经生效，即对甲乙双方产生法律约束力。____四、保密条款____双方承诺对从对方获取且无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经商业秘密原提供方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露该商业秘密的全部或部分内容。保密期限设定为____年。违反保密义务的一方应承担相应违约责任并赔偿因此给对方造成的损失。____五、不可抗力____本合同所称不可抗力系指不能预见、不能克服且不能避免之客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）及社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺时，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，所缴保证金在扣除乙方应缴费用后如有余额则退还乙方（不计利息）；若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，则由乙方补足差额。____六、通知与送达____1.本合同项下所有通知及文件往来均应采用书面形式进行，可通过书信、传真、电报或当面送达等方式传递。若上述方式均无法送达时方可采取公告送达方式。2.双方通讯地址如下：____________________________。3.任何一方变更通知或通讯地址时，应自变更之日起____日内以书面形式通知对方；否则由此产生的责任由未通知方承担。____七、争议解决____本合同适用_____国法律并依其进行解释。合同履行过程中发生的争议由双方协商解决或申请有关部门调解；协商或调解不成的可按照以下第____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会进行仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。____八、合同解释____本合同之理解与解释应基于合同目的及文本原义进行。本合同标题仅为阅读方便而设并不影响本合同之解释。____九、补充与附件____本合同未尽事宜依据相关法律法规执行；法律法规未作规定的由甲乙双方协商达成书面补充协议作为本合同附件。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。____十、合同效力____本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份甲乙双方各执____份具有同等法