2024年正规厂房租赁合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年正规厂房租赁合同参考范本____厂房租赁合同________出租方（以下简称甲方）____：_________承租方（以下简称乙方）____：_____根据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，一致达成如下厂房租赁合同条款，双方应共同遵守。____第一条租赁物位置、面积、功能及用途____1.1甲方将位于____的厂房或仓库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物面积为____平方米。1.2本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。____第二条租赁期限____2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满前一个月，乙方应提出续租意愿，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先续租权。____第三条厂房租赁费用及相关事项____3.1租金支付标准：-第一年租金为人民币肆万陆仟元整；-第二年至第____年租金为人民币肆万捌仟元整；-第____年至第____年租金将在第____年基础上递增10%；-此后，每三年递增一次，以此类推。3.2甲方需确保以下几点以支持乙方正常生产：-提供实际负荷50KW以上三相电供生产使用；-提供水井水供生产使用；-排污管道需接通至围墙外大排污管中；-协助乙方处理与工商税务等部门及地方的关系；-因厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。____第四条租赁费用的支付____第一年租金分两次支付，前半年租金于____月____日前支付，后半年租金于____月____日前支付。此后每年支付一次，支付时间为每年____月____日前。____第五条租赁物的转让____5.1租赁期限内，若甲方转让租赁物的部分或全部产权，或进行其他改建，应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方享有优先购买权。5.2若乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常生产，甲方应退还乙方相应时间的租金。____第六条场所的维修与建设____6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权，并负责相关设施的维护，确保在合同终止时归还甲方。6.2乙方应爱护租赁物，因使用不当造成损坏的，由乙方负责维修并承担费用。6.3乙方因正常生产需要在租赁物内进行的固定资产建设，双方应另行协商解决。____第七条租赁物的转租____经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租。转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因转租而改变。转租行为应遵守以下条款：-转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；-乙方应在转租租约中列明，如乙方提前终止本合同，则与转租户的转租租约应同时终止；-无论乙方是否提前终止本合同，因转租行为产生的一切纠纷由乙方负责处理。____第八条免责条款____因严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力导致任何一方无法履行本合同时，受影响方应在三十日内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分履行、需延期履行的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此免责。____第九条合同的终止____本合同提前终止或有效期届满，双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。____第十条适用法律____本合同受中华人民共和国法律管辖。履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议仲裁机构。____第十一条其它条款____11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。____第十二条合同效力____本合同自双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。____甲方（公章）____：_________法定代表人（签字）____：_________日期____：____年____月____日____乙方（公章）____：_________法定代表人（签字）____：_________日期____：____年____月____日2024年正规厂房租赁合同参考范本（二）甲方同意乙方在保持厂房主体结构不受损害的前提下，对租赁厂房进行必要的装修改造。第八条承诺与保证甲方承诺与保证甲方确保所交付的厂房在建筑结构、设备设施等方面均符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，以保障人身安全。甲方承诺为租赁厂房提供稳定的供水、供电服务。甲方承诺乙方有权使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并提供必要的房屋资料、文件以协助乙方完成相关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该地址申请营业执照，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。乙方承诺与保证乙方承诺在租赁场所合法经营，自行办理并持有必要的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等手续，确保符合政府相关部门的要求。若因乙方未办理合法手续导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。乙方承诺遵守厂房所在区域的物业管理规定。第九条转租甲方允许乙方对厂房进行部分或全部转租，但转租行为不得改变厂房的原定用途。第十条合同解除双方协商一致可解除本合同。因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。甲方出现以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：迟延交付厂房超过约定天数。交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用厂房。乙方出现以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回厂房：不按约定支付租金超过约定天数。欠缴各项费用达到一定金额。擅自改变厂房用途。擅自拆改、损坏厂房主体结构。利用厂房从事违法活动或损害公共利益、妨碍他人。擅自将厂房转租给第三人。第十一条违约责任甲方违约责任甲方出现第十条第三款所列情形时，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。租赁期内，甲方需提前收回厂房的，应提前通知乙方并按月租金标准支付违约金，同时退还相应租金。因甲方未履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方迟延交付厂房的，应按日支付违约金，且实际交付日作为租金起算日。乙方违约责任乙方出现第十条第四款所列情形时，应向甲方支付违约金，并恢复原状或赔偿损失。租赁期内乙方需提前退租的，应提前通知甲方并按月租金标准支付违约金，甲方不退还已付租金。乙方迟延支付租金的，应按日支付违约金。乙方迟延返还厂房的，应按日支付违约金。第十二条不可抗力合同履行期间如遇不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方并提供相关证明文件。遭遇不可抗力的一方可免于承担违约责任。若不可抗力导致租赁场所无法复原的，本合同自动解除。第十三条合同争议的解决办法双方因本合同发生争议时应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定事项租赁期限内若厂房被拆迁、征收或征用导致乙方损失的，甲方应承担相应费用并赔偿乙方损失。乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金及装饰装修残值损失。合同变更或补充应采用书面形式并作为合同附件具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章后生效并一式多份由双方各执其份。甲方：日期：____年____月____日乙方：日期：____年____月____日2024年正规厂房租赁合同参考范本（三）出租方：（简称甲方）承租方：（简称乙方）经协商，甲乙双方共同签订本租赁合同，达成以下协议：1、甲方将位于彭州市天彭镇安栏六社的厂房租于乙方使用。2、租赁期限为____年，即从____年____月____日起至____年____月____日止，租金为____元，大写_____。3、签订本协议时，乙方须向甲方缴交人民币共计____元，其中含履约保证金和押金____元。如合同期满，乙方无违约或设备、房屋无严重损坏，甲方须退回押金给乙方。4、乙方对厂房进行改建、扩建需经过甲方同意后方能实施，所产生的费用由乙方支付。5、租赁期间，乙方应注意防火、防盗等安全防范，由此带来的后果由乙方负责。6、未经甲方同意，乙方不得将厂房租于第三方使用。7、乙方与第三方发生纠纷或乙方有任何困难，在甲方的能力范围内，甲方都有责任有义务出面调解，并积极配合乙方处理。8、租赁期满，乙方无违约，在同等的承租条件下，乙方有优先权并在三至五年内租金不变。9、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的设备以良好、适租的状态交还甲方，对设备、房屋损坏的还应承担修复或赔偿责任。10、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决。11、本合同一式两