二手房合同无效的12种情形

二手房合同无效的12种情形协议方信息出租方（甲方）：____________________________承租方（乙方）：____________________________合同合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房产租赁给乙方使用的具体条款，包括租金、租期、房屋用途、维护责任等，以确保租赁过程中的权利和义务得到明确和保障。租赁房屋信息2.1房屋地址为：____________________________2.2房屋类型为：____________________________2.3房屋面积为______平方米租金及支付方式3.1月租金为人民币______元。3.2租金支付方式为银行转账/现金/其他（请详细说明）。3.3租金应在每月____日支付。3.4押金为人民币______元，租赁期满且房屋状况良好时，甲方应退还押金。租赁用途4.1房屋的用途为：____________________________（如：居住/办公/其他）。4.2乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更用途应提前征得甲方同意。房屋维护及修缮5.1甲方负责房屋结构及主要设施的维修。5.2乙方负责日常的房屋维护及清洁，非结构性修缮由乙方承担。5.3乙方在租赁期内，如发现房屋设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。合同解除条件6.1甲方可在乙方未按合同支付租金或严重违反合同条款时解除合同。6.2乙方可在房屋无法正常使用或甲方未履行合同义务时解除合同。6.3解除合同需提前______天书面通知对方。违约责任7.1甲方如未按合同提供房屋或服务，需赔偿乙方因此产生的损失。7.2乙方如未按时支付租金或造成房屋损害，需赔偿甲方的损失。7.3违约方应承担因违约造成的所有费用和损失。房屋交接8.1房屋交接时间为合同生效之日起。8.2双方应共同检查房屋状况，并签署房屋交接清单，确认房屋的现状。8.3交接清单应包括房屋的结构、设施及设备的详细情况。保险9.1房屋及其设施的保险由甲方承担。9.2保险金额为人民币______元，甲方应提供保险单的复印件给乙方。争议解决10.1双方因合同履行产生的争议应通过友好协商解决。10.2如协商未果，可提交至_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果对双方具有约束力。10.3仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间合同其他条款继续履行。特别约定11.1如有额外要求或特别说明，双方应以书面形式达成补充协议。合同附件12.1本合同附件包括房屋交接清单、房屋设施清单及其他相关文件，这些附件是合同的一部分，并与合同具有同等法律效力。合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同有效期至合同约定的租赁期结束，并在合同终止后的财务结算期继续有效。完整合同14.1本合同及其附件构成双方达成的完整协议，并取代双方此前的任何口头或书面协议。14.2除非双方另行书面签署补充协议，否则本合同不允许进行任何变更。14.3补充协议视为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。备注15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2双方在签署本合同前应充分了解合同内容并同意所有条款。15.3任何一方如需对合同条款进行解释或修改，应及时书面通知对方，并在达成共识后正式签署相关文件。签署甲方（签字）：____________________________乙方（签字）：___