2024年店铺转让合同协议参考模板（三篇）

第6页共6页2024年店铺转让合同协议参考模板第五条：装修及装饰的维修责任1、甲方对装修及装饰部分不承担维修义务。2、乙方应合理使用房屋，因使用不当导致的房屋损坏，乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。3、如乙方需改变房屋内部结构、装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先获得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任导致退租，除双方另有约定，甲方有权选择以下权利之一：(1)装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让出租房屋，转让后本合同对新房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租或转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须提前1个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。4、租赁期满，乙方欲继续租赁的，应提前1个月书面通知甲方。若甲方在租期届满后仍要出租的，同等条件下，乙方享有优先租赁权。5、租赁期满，合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第八条：房屋的验收1、甲方应确保交付时房屋处于正常使用状态。2、验收时双方共同参与。如有对装修、设施等的异议，应当场提出。若难以立即判断的，应在规定时间内向对方主张。3、租赁期满，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。4、乙方交还的房屋应保持设施完好，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条：甲方违约责任1、甲方因无法提供合同约定的房屋而解除合同，应支付合同租金总额的10%作为违约金，并赔偿超出违约金的损失。2、因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方相关费用或抵扣租金（乙方需提供有效凭证）。3、甲方违反合同提前收回房屋，应支付合同总租金的10%作为违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。第十条：乙方违约责任1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，乙方应支付合同总租金的20%作为违约金。如违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需负责赔偿直至弥补全部损失：(1)未经甲方书面同意转租、转借的。(2)未经甲方书面同意改动房屋结构或损坏房屋的。(3)改变租赁用途或进行违法活动的。(4)累计1个月以上拖欠租金的。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一天，应按费用总额的____%支付甲方滞纳金。3、乙方未经甲方同意中途擅自退租，应支付合同总租金____%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任。4、租赁期满，乙方逾期归还房屋，每逾期一日支付原日租金2倍的滞纳金，并承担因逾期归还造成的损失。第十一条：免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，双方互不承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4、不可抗力指“不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。第十二条：争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解。协商或调解不成的，依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十三条：其他约定事项饭店房屋所有人为周浩，租赁人为，在租赁期间所有经营活动及后果由负责，_____不承担任何因饭店经营而引起的经济责任。第十四条：合同生效本合同自双方签字(章)后生效。第十五条：合同份数本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日____年____月____日2024年店铺转让合同协议参考模板（二）转让方（甲方）：_____身份证号码：_____受让方（乙方）：_____身份证号码：_____依据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲、乙双方友好协商，现就以下转让事宜达成如下协议：一、甲方自愿将其拥有的位于____省____县____社区内（____栋____单元____号门面）的中_____业务及相关权益全部转让给乙方。二、经甲乙双方充分协商，确定此次转让的金额为人民币：____元（大写：__________）。三、本次转让所包含的物权及资产具体包括：1._____的经营权；2.位于____省____县____社区内的_____门面及其附属资产，包括但不限于门面装修、门面租金（租期至____年____月____日止）、电动三轮摩托车_____辆、_____未结货款____元、_____押金____元（大写：____元）、以及门面内现有的电脑、视频监控设备和工具等。四、付款方式及期限：乙方需在签订本协议时支付定金____元（大写：__________），待双方共同前往公司签署正式转让协议后，乙方应于当日支付剩余的转让费用____元（大写：__________）。乙方应确保按时足额支付，如有拖延，视为违约行为。五、本协议自甲、乙双方共同至_____签署并确认后生效。六、转让生效后，若乙方在业务操作方面遇到疑问，可向甲方咨询，甲方有义务及时解答，并在转让后的____个工作日内为乙方提供免费的业务指导服务。七、对于本协议中未涉及或未详尽说明的事项，双方可本着友好协商的原则进行解决，并可根据需要签订补充协议。八、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方签字：_____乙方签字：_________年____月____日2024年店铺转让合同协议参考模板（三）甲方：_____身份证编号：_____居住地：_____乙方：_____身份证编号：_____居住地：_____协议条款甲方同意将其在_____小城镇建设中的一个街上门面地基的永久使用权转让给乙方。经双方协商一致，达成以下协议：一、所述地基共计____个，永久使用权转让费为人民币____元（￥____元）。二、在甲方将地基使用权转让给乙方后，甲方将按照_____政府的摇号政策，代表乙方参与摇号。乙方不得因甲方摇得的门面位置不佳而撤销协议。若乙方违约，甲方有权拒绝退还转让费。三、乙方取得地基使用权后，甲方将受乙方委托，处理相关手续以获取地基使用证，并将其转交给乙方，所有费用由乙方承担。乙方将享有政府规定的门面建设所有权益，同时履行相应义务，甲方不得以任何借口干预，且不再享受与该门面相关的优惠待遇。四、乙方需一次性支付甲方门面地基永久使用权转让费共计人民币____元（￥____元）。五、在甲方收到全部转让费人民币____元（￥____元）后，不得在完成建设前手续前将