2024年深圳房屋租赁合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年深圳房屋租赁合同参考范本第四条甲方确保第三条所述物业的使用性质符合相关法律法规及规章的规定。乙方须确保在使用物业期间的行为同样符合相关法律法规及规章的规定。第五条租金、押金及其他费用的支付：租赁物业的月租金总额为人民币（港币）元（大写）。乙方应在每月日（每季度首月日）前向甲方支付租金。本合同允许收取押金作为担保。甲方在交付物业时，有权向乙方收取相当于个月租金的租赁押金，即人民币（港币）元（大写）。押金不可作为租金使用。租赁期满且乙方不再续租时，若乙方结清所有费用，甲方应退还押金，否则不予退还。甲方收取押金时，应向乙方开具收据。第六条租赁期间，甲方负责支付土地使用费，乙方负责支付房屋管理费（本体维修基金）、水电费、卫生费、电话费、有线电视费、煤气费。租赁产生的税费及房屋租赁管理费由乙方承担（乙方需提供租赁税完税发票复印件给甲方留存）。第七条乙方须按时支付各项费用（包括租金）。如因乙方拖欠导致甲方损失，甲方有权对拖欠部分按日收取的滞纳金；若拖欠租金超过天，或各项费用（含租金）累计超过元，甲方有权单方面解除合同。第八条甲方应确保物业及其内部设施的安全，符合相关法律、法规或规章的要求。乙方需合理使用并维护房屋内设施，防止非正常损坏。合同终止时，乙方须按时交还房屋，保持房屋及内部设施的完好（正常损耗除外），并结清应由乙方承担的费用。第九条乙方需自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作，妥善保管和使用物业及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如因乙方过失或故意导致损坏，乙方应负责修复或赔偿经济损失。第十条未经甲方书面同意，乙方不得全部或部分转租物业。经甲方同意的转租，乙方需到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止日期不得晚于原租赁期，且乙方须确保转租人不会再次转租。若乙方擅自转租，应向甲方支付违约金，金额为转租面积每平方米每月（日）的人民币（港币）。第十一条在本合同有效期内，甲方需转让全部或部分物业的，应提前一个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。若物业转让给他人，甲方应确保受让人继续履行本合同。第十二条甲方依据上述情况单方解除合同的，应书面通知乙方搬离并交回物业，如有余款应退还乙方，但押金不予退还。第十三条本合同期限内，出现不可抗力或意外事件导致合同无法履行，或政府决定征用物业所在土地需拆除物业，本合同自动解除。第十四条合同期满，乙方需继续租赁物业的，应在期满前个月向甲方提出续租申请。若甲方继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新订立合同，并重新登记。第十五条如因乙方违约导致甲方依据法律规定或合同条款单方解除合同，甲方有权收回物业，没收押金，并向乙方追索租金、杂费及其他损失。乙方应在收到解约通知两日内结清费用，交还物业，并将个人物品搬离。逾期未办理或租金逾期一个月且无法联系乙方的，甲方有权直接收回物业，将未搬离的物品视为废弃物处理。第十六条甲乙双方因违反合同造成对方损失的，应赔偿实际损失及可预见的收益。第十七条双方对本合同格式条款有增删需求的，可另附页说明，附页与本合同具有同等效力。双方对未尽事宜需另行协商并形成补充协议，补充协议须在原合同登记机关登记后生效。第十八条本合同一式份，甲方持有份，乙方持有份，合同登记机关及相关部门各持份。第十九条本合同自签署之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年_________月____日2024年深圳房屋租赁合同参考范本（二）出租方：（以下简称甲方）地址：电话：承租方：（以下简称乙方）地址：电话：鉴于促进特区经济建设，提高物业使用效率，甲方与乙方遵循国家和省、市相关法规，经充分协商，一致同意签订以下租赁合同：一、甲方将位于深圳市区路（村）街（坊）号，建筑面积为M2的房屋（房厅或间）出租予乙方，用于使用。另，甲方还将位于深圳市区住宅幢号，建筑面积为M2的房屋（房厅__或间）出租给乙方，同样用于使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，即共年月。三、乙方需每月（季）初天内向甲方支付租金人民币____元整。四、合同生效后，乙方应交付三个月租金元作为履约保证金，合同期满后保证金将退还乙方。五、房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方承担；水电费、卫生费、房屋管理费则由乙方支付。六、如乙方延迟支付租金，甲方有权按租金额的20％收取滞纳金；若租金拖欠达三个月，甲方有权收回房屋，并可扣留履约保证金。七、乙方不得擅自改动房屋结构及用途。如因故意或过失导致设施损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中扣除。若因甲方拖延维修导致房屋损坏，乙方不承担责任并有权索赔。九、如因不可抗力导致房屋损坏，本合同自动终止，相关事宜按法律规定处理。十、租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；乙方需退房，也需提前三个月书面通知甲方，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同，乙方须按时归还房屋。如需续租，须提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，可申请租赁管理部门调解或诉至法院。十四、本合同经公证处公证，一式五份，甲乙双方各执一份，公证处、税务部门及房屋租赁管理部门各存档一份，均具有同等法律效力。出租人：（盖章）承租人：（盖章）____年____月____日签订于深圳经办单位：（盖章）经办人：____年____月____日2024年深圳房屋租赁合同参考范本（三）租赁合同甲方（出租方）：地址：_____，电话：_____乙方（承租方）：地址：_____，电话：_____鉴于发展经济建设，提高物业使用效率，双方依据国家、省、市相关法律法规，经充分协商，一致同意签订以下租赁合同：一、甲方同意将位于烟台市区路（村）街（坊）号，建筑面积为M2的房屋（房厅或间）出租给乙方，用于使用。另，甲方还将位于烟台市区住宅幢号，建筑面积为M2的房屋（房厅__或间）出租给乙方，同样用于使用。二、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，总计____年____月。三、乙方需每月（季）初天内向甲方支付租金人民币____元整。四、合同生效后，乙方应向甲方支付相当于三个月租金的人民币____元，作为履约保证金，合同期满后将无息退还乙方。五、房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方承担；水电费、卫生费、房屋管理费由乙方承担。六、如乙方拖欠租金，甲方有权按租金额的20％加收滞纳金，且若租金拖欠达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权扣除履约保证金。七、乙方不得擅自改动房屋结构及用途。如因乙方故意或过失导致房屋及配套设备损坏，乙方需负责恢复原状或赔偿经济损失。八、甲方应负责房屋的常规维修，维修费用可从租金中抵扣。若甲方未及时维修导致房屋损坏，乙方不承担责任并有权要求赔偿经济损失。九、如因不可抗力导致房屋毁损，本合同自动终止，双方按相关法律法规处理。十、租赁期内，未经对方书面同意，任何一方不得解除合同。甲方需收回房屋，需提前三个月书面通知乙方，并双倍返还保证金；乙方需退房，同样需提前三个月书面通知甲方，保证金不退还。十一、租赁期满或解除合同，乙方须按时归还房屋，如需续租，需提前三个月与甲方协商。逾期不还且未续租，甲方可申请调解或诉诸法院。十二、如有未尽事宜，双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同履行中发生纠纷