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我国房地产经纪行业现状交易规模、渗透率及佣金收入均不断增长

提示：房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动，其业务包括代理新房的买卖、旧房的买卖以及房地产的租赁业务等。

房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动，其业务包括代理新房的买卖、旧房的买卖以及房地产的租赁业务等。

近几年来受楼市调控政策影响，我国房地产市场增速有所放缓。尤其是进入2020年，受疫情影响，市场出现大幅下降；但随着疫情的好转、各类自消费政策的相继落地，市场不断回暖。而预计未来我国房地产市场仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性，防范化解房地产市场风险。

根据数据显示，截止到2020年10月，我国房屋竣工面积49240万平方米，同比下降9.2%，降幅收窄2.4个百分点；商品房销售面积133294万平方米，同比持平。

2020年1-10月全国竣工面积情况

数据来源：国家统计局

2020年1-10月全国商品房销售面积情况

数据来源：国家统计局

随着我国房地产市场的发展，我国房地产经纪行业规模不断扩大，渗透率不断提升。数据显示，到2019年我国通过中介销售和租赁的房屋交易规模为10.4万亿元，市场渗透率在47%左右。

2014-2019年我国通过中介销售和租赁的房屋交易规模情况

数据来源：公开数据整理

2014-2019年我国房地产经纪行业渗透率情况

数据来源：公开数据整理

从细分市场来看，均呈现稳定增长。数据显示，截止到2019年，我国通过中介销售的存量房规模达到了5.9万亿元，渗透率达到88.1%；通过中介销售的新房规模达到了3.6万亿元，渗透率达到25.9%；通过租赁的交易规模达到了0.9万亿元。

2014-2019年我国通过中介销售的存量房规模情况

数据来源：公开数据整理

2014-2019年我国通过中介销售的新房规模情况

数据来源：公开数据整理

2014-2019年我国房地产通过租赁的交易规模情况

数据来源：公开数据整理

收入来源方面，目前收取服务佣金成我国房屋经纪行业主要来源，因此也具有经营风险较高，盈利能力偏低特征。整体来看，自2014年以来，随着我国房屋经纪交易规模不断扩大，平均费用率稳步提升，我国经纪服务佣金收入快速增加。数据显示，截止到2019年，我国房屋经纪服务平均费用率提高至2.4%，佣金收入增长到2515亿元。

2014-2019年我国房屋经纪服务平均费用率情况

数据来源：公开数据整理

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