2024年房屋出租委托代理合同模板（二篇）

第7页共7页2024年房屋出租委托代理合同模板经甲乙双方的协商一致，可对市场情况进行相应调整。3.甲方需确保广告费用及时支付，如因此影响租赁，甲方需顺延考核标准。第七条甲方的权利与义务1.甲方需保证工程按期按质进行，符合国家验收标准。工程进度如下：(1)工程应在____年____月底前开工;(2)____年春节前，工程需施工至正负零;(3)____年上半年(____月底前)，项目主体工程应封顶;(4)____年____月底前，工程应完成竣工验收;(5)____年春节前，工程应完成装修并交付使用。2.甲方需按本合同约定的时间和比例向乙方支付代理费用。3.如乙方连续两个时段未完成70%的计划租赁指标，根据第四条第一款的约定，甲方有权单方面解除本协议。4.甲方需在____年____月底前，免费提供乙方销售所需的房屋，包括内部装修及办公设施。5.甲方负责房屋租赁接待处的安全保障，并承担相关薪酬。6.甲方应在七个工作日内完成对租赁方签署的合格《房屋租赁合同》的审核及签字盖章（如遇休息日或法定假日则顺延）。7.甲方需在七个工作日内完成对乙方提交的各类方案、报告等文件的审核，并给予乙方书面反馈（特殊情况除外）。8.甲方指定的财务人员负责收取租赁人支付的租赁款及相关款项，并出具正式收据或发票。9.在本合同有效期内，甲方不得再委托其他单位进行本案的租赁策划、包装推广及租赁工作。第八条乙方的权利与义务1.乙方需组织专业人员进行本案的租赁方案策划、包装、推广和租赁工作。2.乙方需起草《房屋租赁合同》，经甲方确认后方可使用。未经甲方书面许可，乙方不得擅自修改合同内容。3.乙方起草的租赁合同文本及设计的广告宣传资料等须经甲方书面确认后方可执行。4.如甲方未按第七条第一款的约定履行，乙方的考核指标和时段可适当降低和延期；影响乙方正常租赁的，甲方需给予适当的经济补偿。5.乙方需确保租赁信息的一致性，不得做出未经甲方书面授权的额外承诺，否则乙方需承担全部责任。6.乙方负责租赁房屋相关合同文本的填写及手续办理。7.乙方协助甲方收取租赁款，但乙方人员不得擅自收取租赁人支付的租赁款及相关款项，包括定金等。8.乙方协助甲方整理交付使用的相关材料。9.乙方有义务为甲方保守商业秘密，包括但不限于项目成本、客户资料等。第九条违约责任1.如因甲方违约，合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金及溢价奖励。2.如因乙方违约，合同解除后一周内，甲方应按解除合同时乙方实际完成的租赁任务结算代理佣金。3.若双方均有过失，将根据实际情况各自承担相应的违约责任。任何一方行使解除合同权利时，需提前半个月书面通知另一方。第十条其他约定1.如租赁人有特殊要求或请示，乙方可书面提交甲方协商，以甲方书面回复为准。2.如因甲方原因（如施工质量、装修质量、交房延期等）导致退租，责任由甲方承担，该房屋按已租赁处理，代理佣金及溢价奖励按原租赁价格计提。如因乙方原因导致退租，相关佣金及奖励不予计提。4.如遇不可抗力、房地产市场重大变化等因素影响合同履行，双方可协商决定是否终止合同、部分免除履行责任或延期履行。第十一条本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。合同附件、补充协议均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条若因本合同产生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向玄武区人民法院提起诉讼。第十三条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授权委托人(签名)：__________或授权委托人(签名)：__________签约日期：____年____月____日2024年房屋出租委托代理合同模板（二）第八条费用管理与支付1、业主需自_______起支付物业服务费用(或物业服务资金)。2、对于已竣工但未出售，或因甲方原因未能按时交付给物业买受人的物业，其物业服务费用(或物业服务资金)应由甲方全权负责支付。3、若业主与物业使用人约定由物业使用人承担物业服务费用(或物业服务资金)，则此约定有效，业主将承担连带支付责任。业主应及时以书面形式将此约定告知乙方。4、物业服务费用(或物业服务资金)应按_____(年/季/月)为周期缴纳，业主或物业使用人应在_____(指定的缴费时间)完成支付。第九条费用争议解决机制1、如采用酬金制计费方式，乙方需每年向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并至少每年一次公开物业服务资金的收支情况。2、若业主对物业服务资金收支有异议，甲乙双方同意采取以下解决方式：(1)_____________________________;(2)_____________________________。第十条停车收费规定1、若停车场归全体业主所有，使用人应按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准向乙方支付停车费。其中，____元/个·月的停车管理服务费归乙方，其余部分为全体业主所有，可按业主公约或业主大会决定用于业主委员会办公经费或纳入维修资金管理。2、若停车场归甲方所有，业主享有优先使用权。车位使用人应按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准向乙方支付停车费，乙方将从停车费中按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准提取停车管理服务费。3、若业主拥有私有车位，应按露天停车位____元/个·月，车库停车位____元/个·月的标准向乙方支付停车管理服务费。4、乙方需与停车场车位使用人签订书面停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务上的权利和义务。第十一条会所所有权与管理本物业管理区域内的会所归_____(全体业主/甲方)所有。若会所委托乙方管理，乙方将按照以下标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1)_____________________________;2)_____________________________。第十二条专项维修资金1、业主应按照相关规定交纳专项维修资金。2、物业管理企业代为管理专项维修资金的账务。3、业主转让物业时，其专项维修资金账户余额将继续用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。4、专项维修资金的使用和管理应遵循政府规章及相关规定。第十三条甲方的其他责任与权利1、甲方确保委托乙方管理的房屋、设施、设备达到国家验收标准。2、在业主委员会成立前，甲方负责制定《业主临时公约》，在商品房买卖合同中同时与购房者签订《前期物业管理服务协议》，要求购房者书面确认《业主临时公约》，并将其作为房屋销售合同附件。物业交付使用时，向购房者提供房屋质量保证书和使用说明书。3、物业管理接管验收时，甲方需向乙方提供并移交以下物业资料：(1)规划图、竣工总平面图等竣工验收资料；(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明