大酒店项目节能评估项目概况介绍

大酒店项目节能评估项目概况介绍1.1项目建设单位概况项目单位：置业投资有限公司法定代表人：法定地址：顺城区临江东路31号申报单位概况置业投资有限公司成立于2011年12月，注册资金1000万元。经营范围投资及管理、房地产开发、商品房销售。公司董事长：孙喜艳。孙喜艳：女，现年33岁，高中文化。2004年起投资采矿业，拥有隆盛矿业、弘伟矿业、金坤矿业、崟鼎矿业、辽宁研旭矿业等多家公司。固定资产总额超过4亿元，拥有的矿产资源量价格约15亿元。1.2项目建设方案1.1.1项目名称：月牙岛国际大酒店项目1.1.2建设地点：月牙岛国际大酒店坐落于月牙岛生态公园附近浑河南路路北。1.1.3项目性质：新建1.1.4项目类别：该项目为新建商业项目，商业建筑（按公共建筑节能设计标准划分，大酒店为甲类建筑，其余为乙类建筑）1.1.5建设内容及规模：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构1.1.6总资金及资金筹措：本项目建设总投资为40000.16万元。建设投资39157.93万元，铺底流动资金497.23万元。建设期利息345万元。项目建设资金来源：1、申请银行贷款10000万元；2、建设单位自筹其余资金。1.1.7主要技术经济指标：2-1规划用地综合指标项目单位规划指标控制指标备注一、建筑面积指标1、容积率计算建筑面积㎡65672其中1、住宅主体㎡0阳台㎡02、公建地上㎡53178地下㎡124942、人防面积3、总建筑面积65672二、其他指标征地面积㎡用地面积㎡27008容积率万㎡/h㎡1.43公建面积比%100.00建筑限高m100建筑密度%39.23绿地率%31.86停车位个878高层建筑面积比例%95.79%2-2建设用地平衡表序号项目单位总占地面积（㎡）所占比列一总用地面积㎡27008100.00%1建筑用地面积㎡1059539.23%2道路用地面积㎡680025.18%3硬化面积㎡10093.73%4绿地面积㎡860431.86%1.1.8项目建筑概况：规划建设用地面积27008㎡，总建筑面积65672㎡，其中地上建筑面积53178㎡，地下建筑面积12494㎡。五星级宾馆建筑面积51076㎡、会所建筑面积9491㎡、办公楼建筑面积5055㎡、燃气调压站50㎡，均为框架结构。1.1.9项目进度计划：根据本项目建设内容和项目总体计划进度安排，可将项目建设进程划分为前期工作、设计阶段、工程招投标阶段、施工阶段、项目建设、竣工验收阶段等。2012年2月——2012年5月前期工作；2012年6月——2013年11月工程建设；2014年5月正式投入使用。1.3项目用能情况本项目主要供用能系统包括供配电系统、冬季采暖系统、夏季空调制冷系统、供水系统、污水排放系统和矿井气供应系统。项目主要耗能品种及耗能量表序号名称单位数量1电力实物量万kWh1029.47当量值tce1265.22等价值tce3551.672热力实物量GJ16169.90当量值tce551.723燃气（煤矿瓦斯气）实物量万M3153.78当量值tce768.904新水实物量千t65.99当量值tce5.66能耗指标5项目综合能耗当量值tce2591.50等价值tce4877.956单位建筑面积当量值tce/㎡0.0395综合能耗项目主要耗能比例图1.4项目所在地能源供应条件及消费情况1.4.1自然概况：市位于辽宁省东部偏北，地处东经123°39′42″-125°28′58″，北纬41°41′10″-42°38′32″之间。东界吉林省海龙、柳河、通化，南邻本溪市，北接铁岭市、开原，西联沈阳市。全境南北宽138公里，东西长151公里，以低山、丘陵为主。境内有沈吉、苏抚两条国有铁路和202国道自西向东贯穿城区和所辖的清原、新宾和三县，沈抚高速公路直接与沈大高速公路相通。市地处中温带，属于温冷湿润的大陆性气候，受东亚季风和地形的影响，夏季凉爽多雨，冬季寒冷，春秋两季较短，风沙大，蒸发量较大，四季分明，年平均温度为7.6℃。最高月平均气温为28.7℃，最低为－20.5℃，日最高极端气温为36.9℃（1951年），日最低极端气温为－39.5℃（1987年）。年平均降水量为826.8mm，日最大降水量为185.4mm，最大三日降雨量为324.7mm。降雨日数平均为100天，最多为115天，最少为78天。降雨量的季节变化非常明显，主要集中在夏季（6、7、8三个月），约占全年的降雨量的47%。年降雪日数历年平均为24天，最多31天，最少为15天，一次最大积雪深度为260mm。主导风向，夏季为东南风，冬季为西北风。年平均降雨量752mm。年平均风速1.6m/s，最大风速17m/s，年平均日照时数为2432h，全年无霜期为137d。1.4.2区域优势：地理位置优越，东与吉林省接壤，西距省会沈阳市45公里，北与铁岭毗邻，南与本溪相望。距沈阳桃仙国际机场40公里，距营口海港200公里，距大连海港400公里，均有高速公路和铁路相连，交通十分便利。1.4.2自然资源：1、水储量充足，年均降水量在750-850毫米之间。境内河流众多，主要河流有浑河、太子河、清河、柴河、富尔江和柳河等12条，小流域1万多个。有大型水库1座，中型以上水库63座，可利用的水域面积达6667公顷。全市水资源总量约39.82亿立方米，其中，地表水约31.32亿立方米，地下水约7.5亿立方米，总供水量约16.5亿立方米；水资源人均占有量为1530立方米，仅次于本溪、丹东两市，居全省第三位。市最大的河流是浑河，最大的水库是大伙房水库（最大设计蓄水量为21亿立方米，居全省第一）。每年为沈阳和及辽宁中部城市群提供水26亿立方米。2、地区属长白山系，是长白山西南的延伸部分，由龙岗哈达岭的余脉构成。境内山峰连绵，森林资源十分丰富。在茫茫的林海中，生长着200余种乔灌木。繁茂翠绿的松林、挺拔劲秀的柞林、披红挂素的桦林和宏伟壮观的人工落叶松林交相辉映，构成了林区的主体。据初步调查，山区有经济价值的野生植物有8类273种之多，獾、狍、野鸡、熊、鹿、白鹭等珍禽异兽近200种，有益的昆虫、微生物、菌类则更为繁多。到2000年底，全市林业用地达81.4万公顷，占全市土地总面积的71.2%；森林面积65.7万公顷，其中人工造林面积达8520公顷，森林覆盖率达67.6%。居全省第一位；木材蓄积量为5255万立方米，年产木材31.5万立方米，均居全省之冠，是辽宁省重点林区。3、有金属、非金属、煤矿3大类矿产资源34种。矿产有煤、铁、铜、锌、铅、金、银、镍、铂、钯、硫化铁矿及云母、油母页岩、蛭石、硅石、草炭、建筑材料、建筑装饰材料、水泥和石灰原料等共34种占全省已发现矿种的47.3%。现已开发矿种有22种，优势矿种18种，大型矿床3处，中型矿床3处，矿点和矿化点700多处。矿产总量约54.97亿吨，保有总量约43.32亿吨，占全省保有总量的16.74%。红透山铜锌矿的规模和储量居全省前列。金属、非金属储量累计达5亿余吨。1.4.2能源供应概况：本项目位于市内，市的能源供应情况如下：电力：供电公司担负着市四区三县两开发区的供电任务，供电服务区域1.12万平方公里，拥有营业户数89万户。截至2010年末，电网发电总装机266.72万千瓦，2010年全年发电量为130.1亿千瓦小时。拥有500千伏线路1条，长度14.44公里；220千伏变电站9座，变电容量276.30万千伏安，线路36条，长度747.70公里；66千伏变电站79座，变电容量240.23万千伏安，线路126条，长度1486.51公里；10千伏变压器6230台，变电容量116.11万千伏安，线路长度5796.60公里。城市地区供电可靠率不低于99.90%，居民客户端电压合格率不低于96%。热力：市共有21家供热公司，主要大型供热企业有：市热力总公司、市新东热电供暖有限公司、市新北方供热集团、辽宁能港发电有限公司、矿业集团有限责任公司暖气厂等。市政府从治污节能的战略高度提出“发展热电联产、集中供热、拆炉并网”。自2010年起，完成拆除小锅炉50台，并网供热面积130万平方米，2011年共拆除小锅炉80台，并网供热面积370万平方米。目前全市供热总量为2230.9万吉焦，集中供热面积达3500万平方米。燃气：中燃城市燃气发展