DB34∕T 3772-2020 党政机关办公用房维修管理规范

34ManagementspecificationforofficebuildingmaintanceofPartyandgovernment2020-11-27发布I本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定本文件主要起草人：刘晓明、王天戈、李琳琳、孟雪1党政机关办公用房维修管理规范件及标准、管理流程、项目申报及审批、经费安排及管理、项目实施、项目验收及维护、资料位及省委、省政府直接领导和管理的厅（局）级事业单位（不含下属单位）、各地市可参照执涉及改变房屋建筑结构、新增建筑面积的项目不适用大中修mediummaintenanceorov对办公用房或其设施进行的总投资在20万元（含）以上的全面或局部修注：如大范围的结构补强加固、改造、基本装饰装修的修复、及时修复、排除房屋或其设施的轻微损伤或故障，总投资在20万元以下的维修和日常维护4基本原则24.1办公用房维修应注重保障和完善使用功能，4.2不应以办公用房维修名义搞超标准装修和豪华装修。4.3不应借办公用房维修之机更新、购置办公家具和办公设备。5.1.1党政机关办公用房维修包括大中修和日常维修。5.1.2大中修由机关事务管理部门统一管理，实行统一项目计划、统一预算编制、统一维修标准、统5.2.1省本级党政机关办公用房大中修项目，由省机关事务管理部门审批。5.2.2省本级党政机关所属垂直管理机构、派出机构和参照公务员法管理的事业单位办公用房大中修——大中修项目的申报受理、勘查论证及预算审核；——大中修项目的组织实施、竣工验收、工程决算等；——办公用房大中修资金保障；——审核并下达办公用房大中修项目年度预算；——指导、检查办公用房大中修项目的绩效评价。——规范履行大中修项目申报程序；——配合机关事务管理部门做好大中修项目的方案制定和预算编制等前期工作；——参与或经审批负责大中修项目的组织实施，及时报备采购、验收等情况，并做好资料归档。3——房屋基础局部损坏，发生不均匀沉降并有继续加剧趋势，经加固处理后可继续使用的；——房屋部分墙体裂缝、倾斜、空鼓等，损坏较严重并有继续加剧趋势，经维修后仍可继续使用——房屋地面、顶棚、墙面、门窗等严重老化或损坏的；——房屋屋面大面积渗漏，部分屋面塌陷，需进行大中修的；——水、电、冷暖、消防等设施设备严重老化或损坏，已影响正常使用，需进行大部分或全部更——其他确需大中修的情形。7.2.1办公用房维修标准和档次必须执行党政机关办公用房的建设规范和相关预算限额标准。党政机注：安徽省财政厅每年发布当年的政府集中采购目录及标准，例如《安徽省财政厅关于印发府集中采购目录及标准>的通知》（皖财购﹝2020﹞））7.2.2办公用房维修使用建筑材料4报报统一组织实施统一组织实施工程监理跟踪审计工程监理跟踪审计管理部门的临时申报项管理部门的临时申报项9项目申报及审批使用单位于每年8月底前向机关事务管理部门书面申报下一年——办公用房基本情况：包括权属情况、坐落位置、建成年代、建筑结构、建筑面积、分配使用——大中修项目申请报告、大中修方案、项目预算。消防、冷暖等特种设施设备，应提供质检、——属危旧房改造的，应提供房屋鉴定报告书；——其他需要说明的情况。5对已确定的大中修项目，在机关事务管理部门网站进行公示，公示期为机关事务管理部门会同有关单位对办公用房大中修项目经费使用情况进行绩效评标准、造价控制以及施工队伍等进行严格监管，并委派审计人员全