体育公园用地转让

体育公园用地转让合同目录第一章体育公园用地转让概述1.1转让方介绍1.2受让方介绍1.3转让用地基本情况1.4转让用地用途第二章转让条件和原则2.1转让条件2.2转让原则2.3转让方义务2.4受让方义务第三章用地转让价格及支付方式3.1用地转让价格3.2支付方式3.3支付时间3.4转让税费第四章用地转让手续4.1转让方提供的文件4.2受让方提供的文件4.3办理转让手续的时间及流程4.4转让完成的标志第五章用地使用权期限5.1用地使用权期限5.2用地使用权续期5.3用地使用权终止5.4用地使用权转让第六章用地开发及建设6.1用地开发计划6.2建设标准和要求6.3环境保护与消防安全6.4开发建设过程中的协调第七章用地转让后的经营管理7.1经营管理权归属7.2经营管理方式7.3经营管理内容7.4经营管理费用第八章合同的变更和终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除8.4合同终止后的处理第九章违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任9.3违约赔偿方式9.4违约争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院10.4争议解决语言及币种第十一章合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充11.4合同生效时间第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3保密期限12.4保密违约责任第十三章合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让方的权利和义务13.4受让方的权利和义务第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期14.4合同的附件合同编号：_______第一章体育公园用地转让概述1.1转让方介绍1.1.1转让方的名称和地址1.1.2转让方的成立日期和组织类型1.1.3转让方的经营范围和资质1.1.4转让方的财务状况和信誉1.2受让方介绍1.2.1受让方的名称和地址1.2.2受让方的成立日期和组织类型1.2.3受让方的经营范围和资质1.2.4受让方的财务状况和信誉1.3转让用地基本情况1.3.1用地位置和面积1.3.2用地现状和用途1.3.3用地周边环境和基础设施1.3.4用地规划和发展目标1.4转让用地用途1.4.1用地转让后的规划用途1.4.2用地转让后的经营方向1.4.3用地转让后的发展规划1.4.4用地转让后的环境影响评估第二章转让条件和原则2.1转让条件2.1.1转让方应满足的条件2.1.2受让方应满足的条件2.1.3用地转让的必备条件2.1.4用地转让的限制条件2.2转让原则2.2.1公平、公正、公开的原则2.2.2自愿、平等、有偿的原则2.2.3诚实信用、善意履行的原则2.2.4遵守法律法规、符合规划要求的原则2.3转让方义务2.3.1转让方的告知义务2.3.2转让方的配合义务2.3.3转让方的保障义务2.3.4转让方的保密义务2.4受让方义务2.4.1受让方的支付义务2.4.2受让方的开发义务2.4.3受让方的维护义务2.4.4受让方的报告义务第三章用地转让价格及支付方式3.1用地转让价格3.1.1用地转让价格的确定方式3.1.2用地转让价格的支付方式3.1.3用地转让价格的调整机制3.1.4用地转让价格的保密条款3.2支付方式3.2.1支付货币种类和汇率3.2.2支付期限和分期付款安排3.2.3支付凭证和支付确认3.2.4支付违约金和滞纳金条款第四章用地转让手续4.1转让方提供的文件4.1.1用地权属证明文件4.1.2用地规划许可证文件4.1.3用地使用权证文件4.1.4用地相关评估报告4.2受让方提供的文件4.2.1受让方资质证明文件4.2.2受让方身份证明文件4.2.3受让方财务状况证明文件4.2.4受让方项目可行性研究报告4.3办理转让手续的时间及流程4.3.1办理用地转让手续的时间表4.3.2办理用地转让手续的流程图4.3.3办理用地转让手续的政府部门4.3.4办理用地转让手续的协助单位4.4转让完成的标志4.4.1用地使用权证的办理4.4.2用地转让款项的支付4.4.3用地转让合同的备案4.4.4用地转让手续的最终验收第五章用地使用权期限5.1用地使用权期限5.1.1用地使用权起始日期5.1.2用地使用权终止日期5.1.3用地使用权续期条件5.1.4用地使用权续期申请程序5.2用地使用权续期5.2.1用地使用权续期的费用5.2.2用地使用权续期的审批机构5.2.3用地使用权续期的办理时间5.2.4用地使用权续期的权利和义务5.3用地使用权终止5.3.1用地使用权终止的情形5.3.2用地使用权终止第八章合同的变更和终止8.1合同变更8.1.1合同变更的条件8.1.2合同变更的程序8.1.3合同变更的内容8.1.4合同变更的效力8.2合同终止8.2.1合同终止的条件8.2.2合同终止的程序8.2.3合同终止后的权利和义务8.2.4合同终止的效力8.3合同解除8.3.1合同解除的条件8.3.2合同解除的程序8.3.3合同解除后的权利和义务8.3.4合同解除的效力8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后的用地处置8.4.2合同终止后的费用结算8.4.3合同终止后的债务清理8.4.4合同终止后的法律后果第九章违约责任9.1转让方违约责任9.1.1转让方违约的情形9.1.2转让方违约的责任9.1.3转让方违约的赔偿9.1.4转让方违约的解决9.2受让方违约责任9.2.1受让方违约的情形9.2.2受让方违约的责任9.2.3受让方违约的赔偿9.2.4受让方违约的解决9.3违约赔偿方式9.3.1违约赔偿的计算方法9.3.2违约赔偿的支付方式9.3.3违约赔偿的支付时间9.3.4违约赔偿的支付地点9.4违约争议解决9.4.1违约争议的解决方式9.4.2违约争议的解决机构9.4.3违约争议的解决程序9.4.4违约争议的解决费用第十章争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1争议解决的协商方式10.1.2争议解决的调解方式10.1.3争议解决的仲裁方式10.1.4争议解决的诉讼方式10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构的选定10.2.2仲裁机构的地点10.2.3仲裁机构的程序10.2.4仲裁机构的裁决效力10.3诉讼管辖法院10.3.1诉讼管辖法院的选定10.3.2诉讼管辖法院的地点10.3.3诉讼管辖法院的程序10.3.4诉讼管辖法院的判决效力10.4争议解决语言及币种10.4.1争议解决的语言10.4.2争议解决的币种10.4.3争议解决费用的货币支付10.4.4争议解决费用的支付时间第十一章合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.1.1合同生效的法定条件11.1.2合同生效的约定条件11.1.3合同生效的时间11.1.4合同生效的地点11.2合同修改11.2.1合同修改的方式11.2.2合同修改的程序11.2.3合同修改的内容11.2.4合同修改的效力11.3合同补充11.3.1合同补充的方式11.3.2合同补充的程序11.3.3合同补充的内容11.3.4合同补充的效力11.4合同生效时间11.4.1合同生效的日期11.4.2合同生效的时点11.4.3合同生效的标志11.4.4合同生效的证明第十二章保密条款12.1保密信息范围12.1.1保密信息的定义12.1.2保密信息的范围12.1.3保密信息的载体12.1.4保密信息的传递方式12.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：当甲方为主导时1.甲方义务的额外说明甲方在合同有效期内应确保其转让的用地符合国家和地方的法律法规，包括但不限于土地管理法、城市规划法等相关法律法规的规定。甲方应保证用地权属清晰，无任何争议，并应承担因权属不清或违法用地所导致的一切法律责任。2.甲方权利的额外说明甲方在合同期内享有对转让用地的完全使用权，并有权根据合同约定对用地进行开发和建设。甲方还有权根据市场变化和自身经营需要调整用地用途，但应确保调整后的用途符合当地城市规划和法律法规的要求。3.用地转让价格的调整机制如遇市场重大变化或政策调整，甲方可根据实际情况提出调整用地转让价格的申请。调整程序如下：甲方应向乙方提出书面申请，详细说明价格调整的原因和依据，并提供相关市场数据和政策文件。乙方应在收到申请后十五个工作日内回复甲方，逾期未回复视为同意甲方调整价格。价格调整的具体数额由双方协商确定。4.用地开发和建设的额外要求甲方在用地开发和建设过程中应严格遵守环保、消防、安全生产等相关法律法规，确保项目对周边环境的影响降到最低。甲方还应按照合同约定完成用地开发和建设，确保项目质量和进度符合合同要求。如甲方未能按约定完成开发和建设，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。附加条款二：当乙方为主导时1.乙方义务的额外说明乙方在合同有效期内应按照约定支付用地转让价格，并应承担因延迟支付或未支付所导致的一切法律责任。乙方还有义务按照约定对用地进行合理开发和建设，确保项目符合当地城市规划和法律法规的要求。2.乙方权利的额外说明乙方在合同期内享有对转让用地的使用权，并有权根据合同约定对用地进行开发和建设。乙方还有权根据市场变化和自身经营需要调整用地用途，但应确保调整后的用途符合当地城市规划和法律法规的要求。3.违约赔偿的额外规定如乙方未能按照约定支付用地转让价格或未能按照约定完成用地开发和建设，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付部分金额的每日千分之五作为违约金，累计计算至实际支付之日。如乙方未支付用地转让价格，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相关费用，包括但不限于转让税费、土地闲置费用等。4.项目运营和管理的额外要求乙方在用地开发和建设完成后，应确保项目运营和管理符合当地城市规划和法律法规的要求。乙方还有义务按照合同约定进行项目运营和管理，确保项目持续稳定运营，并提供优质服务。如乙方未能按约定进行运营和管理，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相关费用。附加条款三：当有第三方中介时1.第三方中介的职责和义务第三方中介在合同期内应履行中介职责，协助甲方和乙方完成用地转让手续，并提供相关咨询服务。第三方中介有义务保证其提供的信息真实、准确、完整，并应承担因信息不实所导致的一切法律责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。甲方和乙方应在合同签订后七个工作日内支付第三方中介服务费用。如甲方和乙方未能按时支付服务费用，第三方中介有权解除合同，并要求甲方和乙方支付合同解除后的相关费用。3.第三方中介的保密义务第三方中介在合同期内应对甲方和乙方提供的保密信息履行保密义务，不得向任何第三方披露。违反保密义务的，第三方中介应承担相应的违约责任。4.第三方中介的争议解决职责如甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应协助双方进行协商解决。如协商不成，第三方中介应提供必要的法律支持和专业意见，协助双方解决争议。如第三方中介未能协助解决争议，甲方和乙方有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地方案及规划图纸2.用地权属证明文件3.用地规划许可证文件4.用地使用权证文件5.用地相关评估报告6.受让方资质证明文件7.受让方身份证明文件8.受让方财务状况证明文件9.受让方项目可行性研究报告10.合同补充协议11.合同变更协议12.保密协议13.第三方中介服务协议14.违约金计算公式说明15.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供用地或用地不符合约定标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付转让价格或延迟支付的，视为乙方违约。3.乙方未按约定进行用地开发和建设的，视为乙方违约。4.第三方中介未按约定提供服务或提供服务不符合标准的，视为第三方中介违约。5.任何一方违反合同其他条款的，视为违约。三、法律名词及解释：1.用地权属：指用地所有人或使用权人依法对用地享有的一切权利。2.用地规划许可证：指政府部门对用地规划进行审批后颁发的许可证书。3.用地使用权证：指用地使用权人依法取得的证明其对用地享有使用权的证书。4.评估报告：指对用地价值、现状、潜力等进行评估的书面报告。5.资质证明：指证明乙方具有进行用地开发和建设能力的文件。6.违约金：指违约方因违约行为所需支付的违约赔偿金。7.合同解除：指合同双方或单方依法解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地开发和建设不符合规划要求：解决办法：及时与政府