中建八局房建工程质量通病防治手册2022年（监理员必看）

（2024年第一版 安潘张王邢霍姜刘滕齐卿黄毕第一章现浇混凝土工程常见问题防

图1.1-18～12h7d，加缓凝型外加剂的混凝土不少14d。2～3h用磨光机进行二次抹压，消除细微裂缝，并在表面进行人工或机械拉毛，45

50%24h1.2MPa1m，并φ4@40mm300mm的钢筋网片。管线之间净距及混凝土保护层厚度不25mm，800mm。浇筑楼板混凝土时，用30mm，严禁润管砂浆直接铺到楼板上，多余水泥砂浆应收集后运出。

图1.2-13m3m以上的柱子，可在模板中部侧面开洞

图1.3-1图1.4-1

图1.4-2

图1.5-1图1.6-1图1.6-220cm处预留一排对拉螺20cm，以满足下对拉螺栓加固。5MPa150mm，在立杆底部应按要求设置扫地杆。50cm标高点，图1.7-178

图1.8-11h左右或初凝前再进行降板处

图1.9-114d4～5d以上的模内养护时间。2060min，不得加水稀释，不得漏刷。C50图1.10-1第二章钢筋工程常见质量问题防治措图2.1-1250%图2.3-1钢筋搭接长度不 图2.3-2搭接焊前未打

图2.3-118#铅丝绑扎，搭接部分三点绑扎。图2.4-1图2.4-2图2.5-1图2.5-215m80cm，梅花形布置（2m2个）100cm。50mm1000mm（针对板墙插筋）89

第三章砌体及隔墙裂缝防治措图3.1-1图3.1-2砌块龄期不足30d，焊接时（单面焊）不小10d（d）。145°斜向裂缝。由于现场施工过程中需要留置施工通道，部23

图3.2-1图3.2-2图3.2-3C2060mm，宽度宜与墙同宽。C20。轻钢龙骨隔墙与结构主体的墙（柱）图3.3-2图图3.3-2图3.3-31第四章屋面工程常见质量问题防

图4.1-13%；2%。

图4.2-10.55。7d。

图4.3-1图4.4-1图4.4-2女儿墙、出屋面管道错误做法图4.4-3女儿墙、出屋面管道、变形缝、水落口错误做法山墙、女儿墙压顶可采用混凝土或金属制品。压顶向内排水坡度不应小于5250mm；低女儿墙泛水处的防水层可直接铺贴或涂刷至压顶下，卷材收头应用金属压出屋面管道需在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼的止水环，并保证管周混凝土密实，套管根部周围必须增加防水附加层，防水附加层应从阴角开始上翻和水平延伸不小于300mm50mm，100C20混75mm500mm并在侧墙500mm，下口与楼板底平齐，安装管道50mm，顶部凹槽内用防水密封膏封严。50㎜。14d，完成后做好蓄水试验，确保不积水不渗

图4.5-1且必须保证搭接长度，当屋面坡度＜1/10时，搭接长度≥250mm；当屋面坡度≥1/10图4.5-2

图4.6-11:150mm的坎，阻止屋面100mm；250mm，75mm。当采用金属屋面且雨水可能经天沟100mm。1.0m；雨水管穿过墙壁和楼板按要求设置钢套管。第五章渗漏防治图5.1-1图5.1-2图5.1-3图5.1-42mm50mm300mm以上。后浇带浇筑后养护不得低14d。3mm300mmUSBS2mm加强混凝土养护的温度控制，混凝土浇筑3～5d水化反应最为强烈，制定温度检测方25℃，表25℃，如超限应采取必要措施，如浇水养护、保温保湿覆盖等。2mm50mm250mm。防水附加层验4mm厚防水卷材。卷材防水层在穿墙管收口处打密封胶。防水1图5.2-1图5.2-214d100mm浇筑混凝土：浇筑高于墙体混凝土等级一个强度等级的细石混凝土（1.0mmJS防水，涂刷范围超出孔50mm。图5.2-31200mm高混凝土反坎，根部应设置防水加强层，1.5mm，300mm。图5.3-1外墙空调预留洞（混凝土外墙）图5.3-2外墙空调预留洞（混凝土外墙）14d

图5.4-1200mm（200是通长设置）C20混凝土，内配2Φ10主筋5mm，有副框时饰面完成面应与副框顶平齐。企口宽度根据墙厚H（高）L（宽），h。图5.4-2H，L，图5.4-3图5.4-4图5.4-5200mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分采用打发泡胶塞涂刷JS200mmJS防0.6mm，50mm。6mm×6mm的密封胶槽。1800mm。图5.5-1图5.5-21800mm24h，发现渗漏需进行修补并验收合格。250mm。1800mm。24h20mm第六章抹灰常见质量问题防治措图6.1-1

图6.1-2图6.1-3图6.1-4图6.1-5图6.1-645min，10h（600min3.0%，砂在使用前必须过筛。图6.1-7图6.1-835mm时，一般采用分层多道粉刷施5mm～图6.1-910mm～20mm第七章外墙保温工程常见质量问题防治措图7.1-1图7.1-240%A直径100A直径100此口在A图7.1-342300mm。99610个/m。锚栓应根据设计要求的位置先打孔、上套管再打钉的程序进行。塑塑料锚图7.1-42mm，24h无雨的天气进行，避免雨水冲刷造成返工。网格布的施工应不少于二层，以控图7.1-5图7.1-61m～2m。

图7.1-7图7.2-1图7.2-2图7.2-3图7.2-4外墙饰面层泛霜（泛碱1图7.3-1涂料及饰面砖泛霜（泛碱8％膨胀剂，可以有效填塞砂浆内的毛细孔，改善孔结构，减少孔隙率，pH10,10图7.4-112h。每层砂浆抹压揉搓密实。图7.4-2第八章装配式工程常见质量问题防治措图8.1-1图8.1-2图8.2-1图8.2-2图8.3-1图8.3-2图8.4-1图8.4-2

图8.5-1T15℃。75%或设计图纸要求强度后，再吊运构件。合板支点应放置在桁架筋侧边，板两端（200mm）及跨中位置均应设置支点且间距不大1.6m21/3序严格按照对称放张的方式，每次放张1根。在每次预应力钢绞线张拉完毕，将钢绞线端部图8.6-1控制线以及3

图8.6-2图8.7-1图8.8-1图8.8-2墙体预埋钢筋上部加固措施（定型钢板图8.8-3墙体预埋钢筋上部加固措施（扁铁 图8.9-1图8.9-210mm图8.10-1图8.10-2装配式外墙防水企口设置200mmJS水泥基防水涂料。图8.11-1图8.11-2图8.11-3

图8.12-11.2MPa以上时方可进行保温材料铺设。第九章钢结构工程常见质量问题防治措图9.1-1工艺深化时考虑不周，排版未满足所有翼缘板焊缝与腹板焊缝均错开200mm

图9.2-12～3.5mm。2/3处，以防止变形。图9.5-1

8.17-112所示

图9.6-1图9.6-2

图9.6-3图9.7-12～5%的损耗，确定采购数量。45

2～3图9.7-2图9.8-11.2倍螺栓直径；图9.10-1

图9.11-1图9.11-2图9.12-1图9.12-2图9.13-1图9.13-2图9.14-1图9.14-2图9.15-1图9.15-2图9.16-1油漆出现流 图9.16-2涂膜表面有气图9.16-3涂膜橘皮情 图9.16-4油漆表面有针图9.16-5第十章给排水系统常见质量问题防治措图10.1-1图10.1-2500mm1000mm图10.2-1图10.2-2次；麻丝处理干净，外露3mm的橡胶垫，供热、蒸汽、生活热水管道3mm石棉橡胶垫或钢垫。法兰、胶垫等安装时确保与管道同心，胶垫无凸入管内现1/2。污垢、毛刺；定位焊时，管径≤100mm5～10mm，管径＞100mm时焊缝长度应＞图10.3-1消火栓箱内接管及水带挂 图10.3-2消火栓头位置及水带挂设错消火栓栓口出水方向未与设置消火栓的墙面成90°120°，方向与逃生方向不一致；室内消火栓及消防软管卷盘和轻便水龙未设1.1m，特殊地点的高度可特殊对待，允3mm。图10.3-3图10.4-1

图10.4-275mm-150mm，图10.4-3图10.5-1消防泵阀门组安 图10.5-2消防泵阀组固定及螺栓方向错DN300时，应设置电动阀门，止回阀顺序方向正确，法兰保持在同一水平面上图10.6-1报警阀间及水力警铃安 图10.6-2报警阀组安装位置错误无排水措20m；0.5m；1.2m。安装报警阀组的室内地面应有排水措施；20mm20m0.05MPa。2～3报警阀安装：每个报警阀组供水的最高与最低位置洒水喷头，其高程差不宜大于m报警阀组应间距均匀，成排成线，美观合理，便于检修；喷淋报警阀组的电磁阀，其入口应设过滤器，并联设置喷淋报警阀组的喷淋系统入口应设止回阀。报警阀组宜设在安全及易于操作900mmm1.2mDN100。图10.6-3图10.7-1图10.7-2图10.7-33325mm的距离。伸缩缝宽度允许偏差应为+5mm45°范围内。14～16#200mm 图10.7-4保温层优秀做法（一 图10.7-5保温层优秀做法（二

图10.7-6保温层优秀做法（三图10.8-1Revit施工前，采用图10.8-2U 图10.9-1 图10.9-2 图10.9-33

UU2～3图10.9-4 图10.9-5图10.10-1立管位置管道倒 图10.10-2立管连接位置下图10.10-3横杆管汇流处倒 图10.10-4管道无图10.10-5立管汇流处坡度符合规范要 图10.10-6水平管段坡度符合规范要图10.11-1

图10.11-2400mm；也可将清200mm。5%坡度，坡向检查口。图10.11-3图10.12-1

图10.12-2由于通气立管伸出屋面后立管不在墙边墙角，2m楼层中通气立管采用2.00m；4.00m0.60m。增设用于固定通气立管的辅助管道。结构施工时，在主体结构上额外预埋安装一根图10.12-3双通气管增加刚 图10.12-4采用钢管通气

图10.13-14m。排水横管上的伸缩节位置必须装设固定支架。5～10cm15～20cm第十一章通风空调系统常见质量问题防治措 图11.1-1

图11.1-2接 尺寸接 尺寸δСΡα/δ≤4接 尺寸表11.1.3- 接 尺寸//厚度3间隙钝边坡口角度0℃以下时可进行预热，焊条在使用之前应干燥，操作前清表11.1.3- 管道焊接缺陷允许程度及修理方法一览150mm150mm以上，缺陷超图11.1-3边长大于图11.2-120m 图11.2-2630mm直径或长边尺寸≤400mm的水平风管安装，其支、吊架安装间距≤4m； 图11.2-3

图11.3-1图11.3-2图11.4-1风管法兰处保温效果极 图11.4-2风管保温钉设置数量不图11.4-31610图11.4-4图11.4-5第十二章建筑电气工程常见质量问题防治措图12.1-1图12.1-2图12.2-1电气技术员运用3图12.2-2图12.2-3图12.3-1图12.3-1图12.3-27钢管进入盒、箱时，可用焊接或丝接固定，管口露出盒（箱）5mm15mm图12.3-3图12.3-4图12.4-1图12.4-2图12.5-1200mm图12.5-2图12.6-1图12.6-2图12.7-1图12.8-1备外壳及设备基础等金属物体）123

图12.8-2图12.8-3

图12.9-1图12.9-2图12.10-1等电位联结的线路应按照设计要求施工，支线宜采用BV-1×2.5mm²BVR导线压接应采用接线端子并搪锡处理，压接螺栓应为热镀锌材料，弹簧12

3图12.10-2开关插座接线常见问题：开关、插座接线错误，中性线与相线混淆。开关、插座的图12.11-1插座的相线、零线、PE图12.11-2图12.11-3图12.11-4图12.12-1图12.12-2图12.12-3钢管进入盒、箱时，可用焊接或丝接固定，管口露出盒（箱）5mm图12.12-4第十三章室内装饰装修工程常见质量问题防图13.1-1图13.1-212%~65%，湿度大于标准湿度时不得铺设地毯3mm。12h，使地毯有自然收缩的时间再行铺设。图13.1-3图13.2-10.2mm10~15mm的伸缩缝，或预埋一同图13.2-2图13.3-1图13.3-3图13.4-1 图13.4-2，不许现场涂刷。石材进场后，检查石材外观质量及是否干燥，内部未干的需要在通风环境下放2d图13.4-3图13.5-1图13.5-2大面石膏板吊顶或超长过道吊顶虽已设置伸缩缝，但仍出现开裂问题的防治措施深化时注意接缝处的处理,可采用接近于伸缩缝面层材料的颜色选用白色铝型材，保证装饰效果的15mm20mm5cm7cm300mm出现造型开裂等现象的防治措施:在木造型上方四周适度增设角铁反支撑。图13.5-31/200~1/30010mm，也不大与100㎡或15m设置伸缩缝，两侧主副龙骨需断开并加一根横卧主龙骨。图13.6-1图13.6-2图13.7-115mm以上，并使24h后进行湿润养护。8mm，需等上一遍腻子干透后，再进行下一遍腻子批刮。图13.7