中国房地产市场报告 2024年第二季度-13正式版-WN8

中国年第二季度‒‒‒‒世邦魏理仕研究部中国年第二季度20%18.3%15%10%5%6.4%6.2%6.0%6.0%6.5%4.9%3.2%7.9%4.9%4.0%4.8%6.3%4.9%5.2%4.5%3.9%2.9%0%0.4%-5%(6.8%)-10%大型金融机构存准率（左轴）一年期（右轴）五年期（右轴）世邦魏理仕研究部中国年第二季度净吸纳量同比空置率同比租金同比新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）1,00030%25%

80020%60015%40010%200

5%00%400未来供应（2024-2026年）空置率（2024年第二季度）50%35040%

30025030%20020%

15010010%5000%世邦魏理仕研究部中国年第二季度科技新媒体金融业制造业专业服务业消费服务房地产建筑第三方办公服务运营其他0%5%10%15%20%25%200全国一线城市二线城市1751501251007550世邦魏理仕研究部中国年第二季度净吸纳量同比空置率同比租金同比1,200新增供应（左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）12%1,00010%8008%6006%4004%2002%00%未来供应（2024-2026，左轴）空置率（2024年第二季度，右轴)40020%16%

30012%2008%100

4%00%世邦魏理仕研究部中国年第二季度250全国一线城市二线城市2252001751501251007550世邦魏理仕研究部中国年第二季度净吸纳量1,00024%90080020%70060016%50012%4003008%2001004%00%新增供应(左轴）净吸纳量（左轴）空置率（右轴）Q12024Q2202450%45%40%35%30%25%20%15%10%5%0%世邦魏理仕研究部中国年第二季度电商（含跨境电商）第三方物流制造业食品饮料批发零售整体租金指数一线城市二线城市世邦魏理仕研究部中国年第二季度投资成交额投资成交额人民币，亿元上海北京成都深圳年二季度武汉杭州年一季度重庆广州福州其他1,4001,2001,0008006004002000写字楼（除商务园区）新经济零售物业综合体酒店其他世邦魏理仕研究部中国年第二季度8.00%7.50%7.00%6.50%6.00%5.50%5.00%4.50%4.00%3.50%3.00%2009201020112012201320142015201620172018201920202021202220232024甲级写字楼零售物业仓储物流世邦魏理仕研究部中国年第二季度世邦魏理仕研究部中国年第二季度世邦魏理仕研究部中国年第二季度e:sam.xie@e:shirley.hu@RichardBarkham,MRICSGlobalChiefEconomist|HeadofAmericasResearchrichard.barkham@HenryChin,GlobalHeadofInvestorThoughtLeadership|HeadofResearch,APAChenry.chin@.hkNeilGlobalHea