商业综合体扩容居间合同

商业综合体扩容居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的限制第三章商业综合体扩容项目3.1项目概述3.2项目规模与规划3.3项目进度与时间表第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.2费用的支付条件与期限4.3费用的调整与退还第五章商业综合体扩容居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.2居间方的义务5.3居间方的责任与赔偿第六章商业综合体扩容方的权利与义务6.1扩容方的权利6.2扩容方的义务6.3扩容方的责任与赔偿第七章商业综合体扩容项目的实施与验收7.1项目实施的条件与程序7.2项目验收的标准与方法7.3项目验收后的保修与维护第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密信息的保护期限与方式8.3保密信息的违约责任第九章争议解决9.1争议解决的方式与机构9.2争议解决的时效与地点9.3争议解决的成本与费用第十章违约责任10.1违约行为的定义与认定10.2违约责任的形式与计算10.3违约行为的免责条件第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序11.3合同变更与解除的法律后果第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的生效日期与有效期限第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方的权利与义务的继承与转让13.3合同的翻译版本第十四章完整协议14.1合同的完整性与一致性14.2合同的修改与取代14.3合同的最终解释权合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所使用的术语和定义，如无特殊说明，将在本合同的其他章节中有相应的解释。1.2适用法律1.2.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在履行完毕或合同提前终止后，本合同即告终止。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1居间方将为扩容方提供商业综合体扩容项目的居间服务，包括寻找合适的扩容方案、协调相关政府部门等。2.2居间服务的义务2.2.1居间方应按照本合同的约定，尽其最大努力为扩容方提供居间服务。2.2.2居间方应保证其提供的居间服务真实、准确、完整。2.3居间服务的限制2.3.1居间方不得利用本合同项下的居间服务从事任何违法活动。2.3.2居间方不得泄露本合同项下的任何商业秘密或个人隐私。第三章商业综合体扩容项目3.1项目概述3.1.1项目是指商业综合体的扩容，包括但不限于建筑物的扩建、装修、设备采购等。3.2项目规模与规划3.2.1扩容方应向居间方提供项目的详细规划，包括项目规模、设计方案等。3.2.2居间方应根据项目的详细规划，为扩容方提供相应的居间服务。3.3项目进度与时间表3.3.1扩容方应向居间方提供项目的进度时间表，包括各阶段的开始和结束时间。3.3.2居间方应按照项目的进度时间表，为扩容方提供相应的居间服务。第四章居间费用与支付4.1居间费用的计算与支付方式4.1.1居间费用根据项目的规模、复杂程度等确定，具体金额由双方协商确定。4.1.2居间费用的支付方式为银行转账，支付账户由居间方提供。4.2费用的支付条件与期限4.2.1扩容方应在合同签订后的七个工作日内，向居间方支付居间费用。4.2.2居间方应在提供居间服务完毕后，向扩容方提供相应的服务报告和相关文件。4.3费用的调整与退还4.3.1在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致居间服务无法完全履行，双方可协商调整居间费用。4.3.2如居间方未按照约定提供居间服务，扩容方有权要求退还部分或全部居间费用。第五章商业综合体扩容居间方的权利与义务5.1居间方的权利5.1.1居间方有权根据本合同的约定，要求扩容方支付居间费用。5.1.2居间方有权要求扩容方提供与项目相关的信息和资料。5.2居间方的义务5.2.1居间方应按照本合同的约定，为扩容方提供居间服务。5.2.2居间方应保密扩容方的商业秘密和个人隐私。5.3居间方的责任与赔偿5.3.1如居间方未按照约定提供居间服务，居间方应承担相应的违约责任。5.3.2如居间方泄露扩容方的商业秘密或个人隐私，居间方应承担相应的赔偿责任。第六章商业综合体扩容方的权利与义务6.1扩容方的权利6.1.1扩容方有权要求居间方按照本合同的约定提供居间服务。6.1.2扩容方有权要求居间方保密其商业秘密和个人隐私。6.2扩容方的义务6.2.1扩容方应按照本合同的第八章保密条款8.1保密信息的定义与范围8.1.1保密信息是指本合同履行过程中双方泄露的、未公开的、可能对对方或第三方具有经济价值的信息。8.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略、客户资料等。8.2保密信息的保护期限与方式8.2.1双方对保密信息的保密义务在本合同终止后仍然有效，持续期限为五年。8.2.2双方应采取合理措施保护对方的保密信息，避免泄露给第三方。8.3保密信息的违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.3.2违约金的数额双方另行约定。第九章争议解决9.1争议解决的方式与机构9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效与地点9.2.1双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，除非双方另有约定，否则对方有权请求法院解除合同。9.2.2诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3争议解决的成本与费用9.3.1双方因争议解决产生的合理费用，由败诉方承担。第十章违约责任10.1违约行为的定义与认定10.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。10.1.2违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。10.2违约责任的形式与计算10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方法双方另行约定。10.3违约行为的免责条件10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.3.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除的条件与程序11.2.1任何一方有权在对方严重违约的情况下解除合同。11.2.2解除合同应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。11.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括合同双方的主体资格证明、项目可行性研究报告等。12.2合同的补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。12.3合同的生效日期与有效期限12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2双方的权利与义务的继承与转让13.3合同的翻译版本第十四章完整协议14.1合同的完整性与一致性14.1.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代之前所有的口头或书面协议。14.1.2本合同的任何修改与取代，必须经双方书面同意，方为有效。14.2合同的最终解释权14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。合同编号_________甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款1.1.1甲方应负责项目的整体规划、设计、建设、运营和管理。1.1.2甲方应保证项目的合法合规性，确保项目符合相关法律法规、行业标准和政策要求。1.1.3甲方应对项目的质量、安全、环保等方面承担全部责任。1.2甲方权益保障条款1.2.1甲方有权根据合同约定，对乙方进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。1.2.2甲方有权根据合同约定，对乙方进行评估和考核，对乙方的违约行为采取相应的违约责任措施。1.2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方及时改正，并承担相应的违约责任。1.3甲方特殊要求条款1.3.1甲方要求乙方在合同履行过程中，遵守甲方的内部管理规定，服从甲方的统一指挥和调度。1.3.2甲方要求乙方按照甲方的要求，提交项目进展报告、质量报告等相关资料。1.3.3甲方要求乙方在合同履行过程中，确保项目团队的稳定，不得擅自更换项目团队成员。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款2.1.1乙方应负责项目的具体实施，包括施工、设备安装、调试、验收等。2.1.2乙方应按照合同约定，提供合格的产品和服务，确保项目的顺利推进。2.1.3乙方应对项目实施过程中的质量、安全、进度等方面承担全部责任。2.2乙方权益保障条款2.2.1乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的技术支持和服务。2.2.2乙方有权根据合同约定，对甲方的违约行为采取相应的违约责任措施。2.2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方及时改正，并承担相应的违约责任。2.3乙方特殊要求条款2.3.1乙方要求甲方在合同履行过程中，遵守乙方的内部管理规定，服从乙方的统一指挥和调度。2.3.2乙方要求甲方按照乙方的要求，提交项目进展报告、质量报告等相关资料。2.3.3乙方要求甲方在合同履行过程中，确保项目团队的稳定，不得擅自更换项目团队成员。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款3.1.1第三方中介应按照合同约定，提供客观、公正的居间服务，促成甲方和乙方的合同履行。3.1.2第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.1.3第三方中介在合同履行过程中，如发现甲方和乙方有违约行为，有权要求甲方和乙方及时改正，并承担相应的违约责任。3.2第三方中介权益保障条款3.2.1第三方中介有权根据合同约定，要求甲方和乙方支付居间费用。3.2.2第三方中介有权根据合同约定，对甲方和乙方的违约行为采取相应的违约责任措施。3.2.3第三方中介在合同履行过程中，如发生损失，有权要求甲方和乙方承担相应的赔偿责任。3.3第三方中介特殊要求条款3.3.1第三方中介要求甲方和乙方在合同履行过程中，遵守第三方中介的内部管理规定，服从第三方中介的统一指挥和调度。3.3.2第三方中介要求甲方和乙方按照第三方中介的要求，提交项目进展报告、质量报告等相关资料。3.3.3第三方中介要求甲方和乙方在合同履行过程中，确保项目团队的稳定，不得擅自更换项目团队成员。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业综合体扩容项目可行性研究报告2.商业综合体扩容项目设计方案3.商业综合体扩容项目施工图纸4.商业综合体扩容项目运营管理手册5.甲方的营业执照副本及法定代表人的身份证明6.乙方的营业执照副本及法定代表人的身份证明7.第三方中介的资质证明及法定代表人的身份证明8.居间费用支付凭证9.项目进度报告10.质量报告11.项目验收报告12.合同履行过程中产生的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按照合同约定提供资金、场地、设备等资源未按照合同约定履行合同义务，导致项目进度延误未按照合同约定支付居间费用或支付金额不足2.乙方违约行为及认定：未按照合同约定提供合格的产品和服务未按照合同约定履行合同义务，导致项目质量问题未按照合同约定支付相关费用或支付金额不足3.第三方中介违约行为及认定：未按照合同约定提供客观、公正的居间服务泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私未按照合同约定保密信息，导致一方利益受损三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的信息。2.居间服务：指中介方在甲方和乙方之间沟通、协调，促成双方达成合同关系的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律后果，包括赔偿损失、支付违约金等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：原因：设计方案变更、施工条件不具备、甲方资金不到位等。解决办法：重新制定项目进度计划、协调相关资源、调整人员