2024年上海市转租房屋租赁合同标准版本（三篇）

第2页共2页2024年上海市转租房屋租赁合同标准版本甲方：乙方：甲乙双方经友好协商，租赁一事，达成如下协议：一、甲方向乙方出租房屋一间，供乙方经营使用(_____)。二、房屋租赁合同：从____年____月____日开始，至____年____月____日为止，如遇不可抗力(自然灾害，战争等)，或北京市政府征地，单位开发改造等，本合同自动终止。三、房屋租金：____年____月____日——____年____月____日，租金为。四、付款方式：半年一付且提前支付租金，租金支付时间为每____年____月____日前，月日前。五、合同期内，乙方不准转租他人，否则甲方有权收回房屋。乙方承担自己使用的水，电费和卫生费。六、合同到期后，自动终止。如果甲方不再出租或乙方不再租用，要提前一个月通知对方。如乙方继续租用，甲方可优先照顾乙方，租金再议。七、乙方必须合法经营，如发生违法问题，乙方负全部责任。八、如果甲方发现乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，不退租金。九、承租期内乙方应保护室内设施，水，电如发现异常情况由乙方负责维修。如乙方进行改造，不得破坏房屋承重结构，乙方承担改造的一切费用。如发生安全事故，乙方承担全部责任。十、如在承租期间发生矛盾，应本着友好互利的原则解决矛盾，如双方无法达成协议，可以通过法律途径解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字生效。甲方代表人签字：_____乙方代表人签字：_____签字时间：__________签字时间：__________2024年上海市转租房屋租赁合同标准版本（二）根据甲方提供之物业状况，乙方需在房屋交接前向甲方支付相当于两个月租金的租赁保证金，即人民币玖仟陆佰元(￥9600.00)及首月租金。自次月起，乙方应于每月____日前支付当月租金(每月肆仟捌佰元人民币，￥4800.00)及相应水电费和其他费用。第四条若乙方未能按合同规定时间支付租金及其它费用，每逾期一日，乙方须按欠款总额的千分之三支付违约金。逾期5天，甲方有权暂停水电供应，待费用缴清并另付工本费50元后恢复。如逾期15天，甲方有权解除合同，要求乙方立即迁出，并不退还保证金。第五条租赁保证金在租赁期满且乙方无违约行为、缴清所有费用后退还。如租赁期未满，乙方违约，甲方有权不退还保证金。第六条转租房屋仅可作为仓库使用。未经甲方书面同意，乙方不得改变其用途或用于非法活动。乙方须遵守所有法律法规及物业管理规定，否则甲方有权解除合同并要求乙方立即迁出，保证金不予退还。第七条若租赁期间房屋或设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后____日内进行维修，逾期未修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。第八条乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏，乙方应负责修复。若乙方拒绝维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。第九条未经甲方同意，乙方不得转租、改建或装修房屋。如需装修或增设设施，乙方需事先通知甲方，并取得出租人书面同意，涉及审批的，需经相关部门批准。第十条转租期间产生的水费、电费、卫生费等均由乙方承担。水费为5.50元/立方，电费1.3元/度，管理费2元/平方米，甲方收取相关费用时应提供收款收据。第十一条合同终止后____日内，乙方应搬离并归还房屋，保持设施完好（正常损耗除外），并结清所有费用。第十二条任何一方违反合同条款，应承担相应责任。如因违约导致合同终止，违约方应支付月租金的2倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿实际损失。但以下情况除外：(一)房屋土地使用权因公共利益提前收回；(二)房屋因公共利益或城市建设需要被征收或拆迁；(三)房屋因损坏或安全隐患被鉴定为危险房屋；(四)房屋因出租前已设定抵押而被处分。第十三条未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条如因合同履行发生纠纷，双方应首先尝试协商解决。协商不成时，可向转租房屋所在地法院提起诉讼。第十五条退房时，乙方需携带身份证原件、合同、押金收据及钥匙，无违反其他条款情况下，甲方将办理退房手续及退还保证金。第十六条若租赁期内因政府征地或拆迁导致合同终止，本合同无条件终止。第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：法定代表人委托代理人(签章)：__________委托代理人(签章)：__________联系电话：_____联系电话：_____2024年上海市转租房屋租赁合同标准版本（三）甲方：_______产权人：_______乙方：_______承租人：_______在自愿、平等、合法的基础上，经甲乙双方充分协商，现就相关事宜达成如下协议，双方共同遵守：一、转让费用双方签订合同后，乙方应立即向甲方支付转让费共计____元（大写：_______）。二、租赁期限甲方将位于_______，建筑面积____平方米的营业用房出租给乙方，用于国家允许的范围内经营。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满前，如需继续租赁，双方应提前一个月协商并重新签订合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式年租金为____元（大写：_______）。合同签订后，乙方应立即向甲方支付一年租金。逾期未支付租金，视为乙方自动放弃租赁权，甲方有权解除合同。四、其他费用租赁期间，乙方需自行承担与经营相关的税费、水、电、气、清洁卫生等费用，以及门前“三包”等相关代收费和天然气使用安装费。五、合同解除与违约责任租赁期内，甲方无故要求解除合同，需赔偿乙方一年房租____元，并退还乙方已支付的转让费____元。如乙方不再继续租赁，应提前两个月通知甲方。六、装修及改造在不损害甲方房屋结构的前提下，乙方可进行二次装修。合同解除时，乙方装修的可移动部分可自行拆除（墙面、屋顶、地面不得拆除）。装修过程中，乙方不得损坏两边邻居的墙面，否则需承担相应责任。七、房屋使用权限乙方仅享有房屋的租赁权和使用权，不得将房屋作为抵押或变卖甲方产权。双方以书面合同为准，签字后生效。八、安全责任乙方不得在房屋内存放危险品。如因乙方违约导致灾害，需承担全部赔偿责任。经营期间的安全问题由乙方自行负责。九、不可抗力因素因不可抗力因素（如地震、战争等）造成的损失，双方应无条件自行解除合同，互不补偿。如遇市政规划拆迁，甲方应提前通知乙方并退还剩余房租。十、租金调整及房屋改造前____年房租为____元，____年后甲方可酌情上涨，但涨幅不得超过20%。乙方如需对房屋进行局部改造，需经甲方同意后方可进行。十一、争议解决本合同未尽事宜，双方可另行协商。如有争议，应优先协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或向法院起诉。十二、合同生效与份数本合同一式二份，甲乙双方各执一份。双