2024年关于商品房租赁合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年关于商品房租赁合同参考范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________甲、乙双方就以下所述房屋的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于__________，出租面积为__________，具体结构图见附件。第二条房屋用途该房屋用途为__________。第三条租赁期限租赁期限为__________，备注：__________。第四条租金1.该房屋年租金为人民币__________元（大写：__________）。2.租金按季度支付，每季度为人民币__________元（大写：__________）。3.房屋转让金为人民币__________元（大写：__________），备注：此转让金在甲乙双方自愿互利的基础上签订，甲方承诺乙方在不再经营自身餐饮项目时，享有自由转让房屋的权利，转让金中的__________元可从受让方支付的转让金中扣除。甲方同时保证乙方在正常经营期间，不与其他方签订可能影响乙方正常经营的合同，否则按半年租金赔偿乙方损失。4.房屋租金每年涨幅需按商场规定，即__________%/年递增。第五条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金人民币__________元（大写：__________），即__________至__________的租金。此后，乙方应于每季度的__________至__________期间续交下季度房租。房租交付后，本合同即行生效。第六条房屋交付期限甲方应在本合同生效之日起__________日内，为乙方提供五天的装修期。第七条房屋产权承诺甲方保证该房屋无产权纠纷，如有任何纠纷，由甲方承担全部法律责任。第八条维修养护责任租赁期间，房屋的日常维修保养由乙方负责。若遇常规大修，费用由甲方承担。甲方应定期对房屋及其设备进行检查，及时修缮，确保房屋不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应给予积极协助，不得阻挠施工。第九条租赁期间费用租赁期间，所有需付费的项目和物品，如水、电、燃气、电话、网络、有线电视、供暖设备等，均由乙方自行承担。第十条乙方责任终止合同乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。2.拖欠租金累计达一个月。3.利用房屋进行违法活动。4.故意损坏房屋。第十一条提前终止合同因国家建设、不可抗力等因素导致甲方必须提前终止合同的，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行本合同各项条款。任何一方违反本合同规定，视情节轻重，需向对方支付年度租金20%至50%的违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十三条合同附件与补充协议本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。本合同共2页，一式2份，甲乙双方各执1份，具有同等法律效力。甲方（签章）：__________乙方（签字）：__________签约日期：__________签订日期：__________2024年关于商品房租赁合同参考范本（二）甲方代表：_____职务：_____乙方代表：_____地址：_____邮码：_____电话：_____职务：_____甲乙双方经友好协商，就房屋租赁达成以下共识：第一条乙方租赁甲方位于____市____区____的楼房____栋，面积为____平方米，租赁期为一年，自合同生效日起算。第二条租期内房屋租金为____元人民币（含建筑税）。合同生效后____日内，乙方支付____%租金即____元，房屋验收合格后____日内，乙方支付剩余租金。第三条租赁期间，房屋相关税费由乙方承担。第四条房屋使用期间，涉及的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等费用由乙方负责。第五条上述第三、四条所述费用，甲方凭有效单据、发票和规定文件，按规定期限向乙方结算。第六条房屋验收合格且乙方付清租金后，房屋交由乙方使用。第七条保修期内（水电设施半年，土建____年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题负责保修。第八条乙方人员的临时户口等生活手续，甲方协助乙方与相关部门联系解决。第九条违约责任：1.乙方违约，已付租金不退，需支付违约金____元（自违约日起30天内支付）。2.甲方违约，退还乙方剩余租金，支付违约金____元人民币（自违约日起30天内支付）。3.租期不满半年按半年计，超过半年不满____年的按____年计。第十条租期内，甲方不得将房屋转租或出售给第三方。如出售，乙方享有优先购置权，不另付购房款，相关手续费用由乙方承担。第十一条乙方安装电话，费用由乙方承担。第十二条如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需重建房屋。第十三条本合同基于符合国家相关政策和法令签订，如租赁期内政策变动导致合同解除，甲方按房租总金额的10%乘以乙方实际租用年数计扣房租。第十四条合同争议首先通过友好协商解决，协商无果时，可按以下方式解决：1.提交仲裁机构仲裁。2.向法院提起诉讼。第十五条本合同正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副本具有同等法律效力。第十六条本合同双方签字盖章并经公证后生效。合同未尽事宜，双方另行协商。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_______________代表人（签字）：____年____月____日____年____月____日2024年关于商品房租赁合同参考范本（三）第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：每年租金为人民币____元整（￥：_____），支付方式可选择（□现金/□转账支票/□银行汇款）。（二）押金：人民币____元整（￥：_____）。在租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金将首先用于抵扣乙方应承担的费用、租金及违约赔偿责任，剩余部分将全额退还乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内，以下费用按以下方式承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）物业管理费（5）房屋租赁税费（6）卫生费（7）室内设施维修费（8）其他未列明费用其中，_____由甲方承担，_____由乙方承担。本合同中未明确列出的与房屋相关的其他费用，均由甲方承担。若乙方代垫了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的相关缴费凭证予以返还。第六条房屋维护及维修（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全标准，不得对人身安全构成威胁。乙方则需遵守国家、省、市相关法律法规及物业管理规定。（二）在租赁期间，甲乙双方应共同维护房屋及其附属物品、设备设施的安全与适用状态：1.对于因自然损耗或合理使用而导致的房屋及其附属物品、设备设施的损坏，乙方应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到通知后____日内完成维修。若甲方逾期未修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。因维修影响乙方使用的，应相应减免租金或延长租期。2.若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。若经甲方同意转租，乙方需对受转租人的行为负责，且受转租人不得再次转租。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。（三）甲方出现以下情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1.延迟交付房屋超过____日。2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。（四）乙方出现以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金超过____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.擅自改变房屋用途。4.擅自拆改、损坏房屋主体结构。5.因保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏且拒不赔偿。6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活。7.擅自将房屋转租给第三人。（五）其他法定合同解除情形。第九条违约责任1.甲方出现第八条第三款约定情形的，应按月租金的____%向乙方支付违约金；乙方出现第八条第四款约定情形的，应按月租金的____%向甲方支付违约金，且甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金。甲方同时应退还相应租金。3.因甲方未履行维修义务导致乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方未按时交付房屋、乙方未按时支付租金但未达到解除合同条件或乙方未按时返还房屋的，应按约定标准支付违约金。第十条合同争议解决办法本合同项下争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或根据另行达成的仲裁条款/协议申请仲裁。第十一条其他约定