2024年北京市房屋租赁合同参考范本（二篇）

第8页共8页2024年北京市房屋租赁合同参考范本八、甲方违约责任1、如甲方未按合同规定时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。若逾期七天，甲方仍未履行合同，乙方有权终止合同。除支付违约金外，甲方还需赔偿乙方因甲方违约所造成的实际经济损失。2、在租赁期间，如非本条款第1项规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋，甲方需退还乙方剩余租金及未使用费用，并按合同总租金的____%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。3、因甲方房屋所有权瑕疵或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方的实际经济损失。九、产权变更1、如甲方依法将房屋所有权转移给第三方，本合同对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。十、合同终止与解除1、租赁期满后，乙方应在一天内将承租房屋及附属设施设备完好归还甲方。2、乙方归还房屋时应保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存影响房屋正常使用的物品。未经甲方同意的留存物品，甲方有权处置，乙方无权异议。3、租赁期间，如乙方出现以下行为，甲方有权解除合同并收回房屋：(1)未经甲方书面同意，转租或转借房屋；(2)未经许可擅自改动房屋结构；(3)损坏房屋未在甲方规定期限内修复；(4)擅自改变租赁用途；(5)在房屋内存放危险物品或从事违法活动；(6)逾期支付水、电、煤气、电话、电视、物业管理等费用，对甲方造成严重损害；(7)拖欠租金一个月以上。十一、免责条款以下情况发生时，甲乙双方可变更或解除本合同：1、双方协商一致；2、不可抗力导致合同无法履行；3、政府租赁政策或法律规定要求变更或终止合同；4、政府拆迁公告规定时间需拆除房屋。因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。十二、见证方的责任与义务1、见证方确保甲乙双方以合理价格达成交易；2、在合同履行期间，见证方负责调解甲乙双方的争议。十三、其他约定1、未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。2、因履行本合同产生的争议，双方应先尝试协商解决，协商不成时，可向当地法院提起诉讼。3、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证方留存一份，均具有同等法律效力。十四、补充规定委托代理人：_____法定代表人：_____身份证号：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____Email：_____Email：_____房产证号：_____代表人：_____代表人：_____见证方：北京_____房地产经纪有限公司注册地址：_____资质证号：_____经纪人：电话：_________年____月____日签于北京2024年北京市房屋租赁合同参考范本（二）出租方(甲方)与承租方(乙方)经协商一致，达成以下房屋租赁条款：第一条：租赁物业甲方同意将总建筑面积为____平方米的物业出租给乙方，用作______之需。第二条：租赁期租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月____日。租赁期满，租赁关系自然终止，甲方无需另行通知。租金为每月____元人民币（大写）。租金支付方式为______。第三条：协议细则1.乙方需承担租赁期间的水电费、煤气费、电话费、有线电视费以及自入住日至租约期满迁出日的物业费和取暖费。2.乙方应妥善使用和维护房屋及所有家具电器设备，如有损坏，需按价赔偿。未经甲方同意，乙方不得擅自改动房屋结构或进行装修。3.若设施设备因自然损坏影响使用，甲方需在15天内修复并交付乙方使用。若超期，租赁期将相应顺延。4.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险品，否则一切法律责任由乙方承担。5.租赁期满，乙方应无条件退租，将房屋及物品清空归还甲方。逾期未搬，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。6.乙方改善装潢或增加设备需事先征得甲方同意。7.租期结束，乙方未搬离物品视为放弃所有权，甲方有权处理。8.因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。9.合同期间，双方不得无故解除合同。如需解除，应提前30天通知对方，并支付一个月租金作为违约金。10.若因产权问题影响乙方居住，所有损失由甲方承担。11.甲方在租期内查看房屋，需提前通知乙方。12.双方应在租期结束前一个月商定续租事宜。第四条：补充条款双方同意遵守本合同所有条款，如有未尽事宜，双方应诚信协商，补充规定与本合同具有同等效力。第五条：合同效力本合同自双方签字