2024年个人房屋抵押借款合同例文（二篇）

第4页共4页2024年个人房屋抵押借款合同例文第一条本合同涉及的抵押房地产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____平方米，占地面积为_____平方米。第二条根据主要合同条款，双方确认债务人为_____;抵押期始于____年____月_____，终止于____年____月_____。第三条经过房地产评估机构的评估，该房地产价值为人民币_____(大写)，_____(小写)。依据主要合同，双方确认乙方的债权标的额(本金)为_____(大写)，_____(小写)，抵押率为百分之_____。第四条甲方确保上述房地产的产权无争议。如出现产权纠纷或债权债务问题，甲方全权负责解决，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方需进行赔偿。第五条乙方保证遵守主合同中的义务，如因乙方延误造成损失，乙方需承担赔偿责任。第六条抵押房地产现由_____使用。甲方在抵押期间负责房地产的维修和保养，确保其完好无损，并接受乙方的检查监督。若因使用不当导致损坏，乙方有权要求恢复原状或提供乙方认可的替代抵押房地产，若无法满足上述条件，乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、买卖、租赁该房地产，不得再次设定抵押。上述行为未经乙方书面确认，将被视为无效。第八条若甲方发生分立、合并，变更后承受房地产的一方需承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣告解散或破产，乙方有权要求提前处置抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方不得变更主合同条款或延长履行期限，否则甲方有权解除本合同。第十条本合同生效后，未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。在协议达成前，本合同条款持续有效。第十一条在合同执行期间发生争议，甲乙双方应通过协商解决，或申请仲裁机构调解或仲裁。协商无果或无法达成仲裁意向时，可向人民法院提起诉讼。第十二条抵押期间，如抵押房地产面临拆迁改造，甲方需立即通知乙方，并根据情况变更抵押合同或以拆迁补偿价款清偿乙方的本息，同时需共同到登记机关办理相关手续。第十三条抵押期满，债务人未能偿还债务本息且未与乙方达成延期协议的，将依法处理抵押房地产以清偿债务本息。若所得价款不足以偿还债务及处理费用，乙方有权进一步追索;若价款超出债务本息，超出部分将退还给甲方。第十四条本合同未涉及的事项，将依据房地产抵押管理规定及国家、省、市相关法律法规办理。第十五条本合同经双方签字盖章，并在公证处公证及市房地产市场管理部门登记后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公证处、房地产市场管理部门各执一份。第十六条双方商定的其他事项：_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签定地点：_____合同签定时间：_____2024年个人房屋抵押借款合同例文（二）甲方（贷款方、抵押权人）：_____身份证号码：_____乙方（贷款方、抵押权人）：_____身份证号码：_____鉴于相关法律法规，双方秉持平等自愿原则，为明确责任，确保信用，经充分协商，共同签订本协议，并承诺严格遵守。一、借款规定1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币____万元整（大写：_____）的贷款。贷款用途：专用于家庭生活理财。贷款利率：按照年利率20%计算，若超过银行同类贷款利率的4倍，则按银行同类贷款利率的4倍计算。2.贷款期限：自____年____月____日至____年____月____日。实际贷款数额和日期与本协议不一致时，以实际为准。乙方收到贷款后应开具借据，该借据视为本协议附件，具有同等法律效力。贷款偿还：利息与本金应于到期日一并归还。如延期还款，乙方应按每日千分之五支付违约金。二、抵押条款1.作为上述贷款的抵押，借款人提供以下房产：房产证号：_____地址：_____面积：_____价值：_____;所有权人：_____身份证号：_____2.借款人需在本协议签署后10个工作日内办理房产抵押登记手续。3.借款人应确保抵押房产无第三方权利主张。4.本协议产生的所有费用（包括但不限于抵押登记、公证费）均由乙方承担。5.抵押担保范围涵盖借款本金、利息、违约金及实现债权的其他费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。6.抵押期限自抵押登记日起至主债务履行完毕。7.未经抵押权人书面同意，抵押人不得出售、赠与或其他方式处置抵押物。8.若借款条款因任何原因部分或全部无效，不影响抵押条款的效力，抵押人仍需按约定承担责任。9.其他条款：本协议自甲方、乙方签字后生效，抵押条款自抵押登记完成生