2024年关于房租租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年关于房租租赁合同标准样本租赁合同条款改写第一条政策调整与租金变动在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金标准将依据新政策规定进行相应调整；除此之外，出租方无权以任何理由单方面调整租金。第五条付款方式乙方应在本合同生效之日，向甲方支付定金（币种：____），金额为____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。租金结算周期为（月/季/年），乙方需在每（月/季/年）的第____个月的____日将租金支付给甲方。第六条房屋交付期限甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付乙方使用。第七条房屋产权承诺甲方保证在交易时，该房屋无任何产权纠纷。除补充协议另有约定外，甲方需在交付房屋前，妥善处理与该房屋相关的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜。若交易后仍有未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第八条维修养护责任租赁期间，甲方需定期对房屋及其附着设施进行检查、修缮，周期为____（月/年）。乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的大修理费用由（甲/乙）方承担，日常的维修费用则由（甲/乙）方负责。因乙方管理使用不当导致的房屋及其相连设备损失和维修费用，由乙方承担，并赔偿相应损失。乙方还需负责租赁期间的防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，执行当地有关部门规定，并承担全部责任，接受甲方监督检查。第九条装修与房屋结构变更乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置影响房屋结构的设备，需事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第十条租赁期间费用在租赁期间，以下费用由乙方承担，并需按时支付，否则将承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5._____________________________________________________；6.__________________________________________________。若政府有关部门征收本合同未列出的但与使用该房屋相关的费用，亦由乙方承担。第十一条租赁期满租赁期满后，若乙方有续租需求，甲方应优先同意，并续签租赁合同。第十二条乙方责任导致的合同终止乙方出现以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自拆改承租房屋结构或改变房屋用途；2.拖欠租金累计达____个月；3.利用承租房屋进行违法活动；4.故意损坏承租房屋。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍具法律效力。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方，且不对乙方的经济损失进行补偿。第十四条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方需持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同义务。任何一方违反本合同约定，需按年度向对方支付年度租金____%的违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十七条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十九条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同需经该房屋所在地公证机关公证。第二十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，双方同意提交_____仲裁委员会仲裁（若未在本合同中约定仲裁机构且事后未达成书面仲裁协议的，可向人民法院提起诉讼）。第二十一条2024年关于房租租赁合同标准样本（二）第十二条甲方违约责任1、如甲方无法提供本合同规定之房屋而解除合同，应支付乙方租金总额的____%作为违约金。2、乙方要求继续履行合同时，甲方每逾期交付房屋一日，应向乙方支付日租金____倍的滞纳金，并承担由此导致的乙方损失。3、若因甲方疏忽维修义务或情况紧急，乙方进行维修的，甲方需承担乙方的费用或抵扣租金，乙方需提供有效凭证。4、如甲方提前收回房屋，除退还乙方剩余租期的租金外，还需支付合同总租金的____%作为违约金。5、因甲方产权问题或非法出租导致合同无效，甲方应对乙方的损失进行赔偿。第十三条乙方违约责任1、租赁期间，若乙方有以下行为，甲方有权终止合同，乙方需支付合同总租金的____%作为违约金。若违约金不足以补偿甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经甲方书面许可转租、转借房屋；(2)未经书面同意改动房屋结构或损坏房屋；(3)改变租赁用途或从事违法活动；(4)拖欠租金累计达____个月以上。2、租赁期内，乙方逾期支付应由其承担的费用，每逾期一日，需按费用总额的____%支付滞纳金。3、未经甲方同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金____%的违约金，并承担赔偿责任。4、租金支付逾期，每逾期一日，乙方需按日租金的____倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方未按期归还房屋，每逾期一日，应支付原日租金____倍的滞留金，并承担因逾期归还造成的甲方损失。第十四条免责条件1、因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3、因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，多退少补。4、不可抗力指"无法预见、无法避免且无法克服的客观情况"。第十五条未尽事宜经甲乙双方协商一致，可订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十六条争议解决合同项下发生的争议，双方应协商或申请调解；协商或调解不成的，按照以下第_____种方式解决：1、提交仲裁委员会仲裁；2、依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十七条其他约定事项1、__________________________________________________；2、________________________________________________。第十八条本合同自双方签字（章）之日起生效。第十九条本合同及附件一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。出租人（甲方）章：_____承租人（乙方）章：_____住所：_____住所：_____证照号码：_____证照号码：_____法