2024年办公房屋租赁协议样本（三篇）

第6页共6页2024年办公房屋租赁协议样本房屋租赁合同第一条租金调整如遇相关政策调整，则双方应按照新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由擅自调整租金。第二条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币种）_____元整。租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）的第_____个月的____日支付给甲方。第三条房屋交付期限甲方应自本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。第四条房屋产权承诺甲方保证在交易时该房屋无任何产权纠纷；除补充协议另有约定外，涉及按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，甲方均需在交付房屋前妥善处理完毕。交易后如发现上述未解决事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。第五条维修养护责任租赁期间，甲方需对房屋及其附属设施每隔____年进行一次检查、修缮，乙方应积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修费用由____方承担，日常维修费用则由____方承担。因乙方管理使用不当导致房屋及其附属设备损坏的，相关维修费用及损失由乙方承担。乙方应遵守当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等规定，并承担全部责任，接受甲方的监督检查。第六条装修与房屋结构变更乙方不得擅自损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构、进行装修或设置可能影响房屋结构的设备，须事先征得甲方书面同意，相关费用由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复工程所需费用。第七条租赁期间费用承担在房屋租赁期间，以下费用由乙方承担，并承担延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；5.其他费用。租赁期内，如政府有关部门征收本合同未列明但与房屋使用相关的费用，亦由乙方承担。第八条租赁期满与续租租赁期满后，本合同自动终止，乙方需将房屋退还甲方。若乙方希望续租，应提前_____个月书面通知甲方，甲方在合同期满前_____个月内给予正式书面答复。如双方同意续租，则重新签订租赁合同。第九条乙方责任终止合同乙方存在以下情形之一的，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需赔偿甲方因此遭受的损失：1.擅自转租、转借房屋或调换使用；2.擅自拆改房屋结构或改变房屋用途；3.累计欠租达_____个月；4.无正当理由闲置房屋达_____个月；5.利用房屋进行违法活动；6.故意损坏房屋。第十条提前终止合同租赁期间，任何一方欲提前终止合同，需提前半年书面通知对方，并经双方协商签订终止合同书。在终止合同书生效前，本合同继续有效。因国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形导致甲方必须终止合同的，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方的经济损失甲方不予补偿。第十一条登记备案自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方应持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。第十二条违约责任租赁期间，双方应严格履行合同。任何一方违反本合同规定，均须按年度向对方支付年度租金_____%的滞纳金。第十三条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损或造成损失的，双方互不承担责任。第十四条补充协议本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；如与本合同不一致，以补充协议为准。第十五条合同附件本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十六条法律适用本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。第十七条公证要求若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，本合同应经房屋所在地公证机关公证。第十八条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，双方同意按以下第____项方式解决：1.由_____仲裁委员会仲裁；2.向____人民法院提起诉讼。第十九条合同份数与效力本合同连同附表共____页，一式_____份，甲、2024年办公房屋租赁协议样本（二）7.6根据本合同第五条至第七条的规定，甲方有权向乙方收取租金。7.7租赁期满或因乙方责任导致租赁终止的，除非双方另有明确约定，甲方有权从以下选项中选择一项执行：a.房屋的装修归甲方所有，甲方无须承担为乙方变卖、保管或赔偿的责任。b.要求乙方恢复原状。c.向乙方收取恢复工程实际产生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。八、乙方的权利与义务8.1乙方需按时足额缴纳房屋租金及合同第五条、第六条明确的其他相关费用。8.2租赁期间，乙方拥有该房屋及其公共区域的使用权。8.3乙方应遵守物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》中规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或指定公司需对房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方应给予充分配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，由乙方自行承担相应责任。8.8房屋使用过程中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等与使用房屋相关的费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：a.未经甲方书面同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的。b.乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的。c.乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月）。d.未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。10.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋供乙方使用，逾期甲方需按月租金的_____%向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或指定公司有权制止、要求整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约，违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知规定本合同项下的所有通知应以书面形式进行，并在以下情况下视为已充分送达：a.专人递送；b.通过挂号或特快专递邮件发出；c.通过电传、电报或传真发送并取得回复。以下情况下通知被视为有效送达：a.专人递送到对方约定的地址；b.通过挂号或特快专递邮件，在寄出七日后视为送达；c.通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日期视为送达。十三、其他约定甲方在签署本协议前需向乙方出示产权人身份证原件及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件。如甲方未能出示，乙方有权延迟支付保证金及租金，直至甲方提供相关证明。若因甲方未能出示相关证明影响乙方正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任2024年办公房屋租赁协议样本（三）甲方（出租方）身份证号码：乙方（承租方）身份证号码：鉴于甲方拥有位于（具体地址）的房屋，建筑面积包含附属设施，现甲方愿意将该房屋出租给乙方使用。一、租赁期限：本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式：房屋租金为每月_____元，采取先付后住的方式。乙方需按约定时间向甲方支付租金，首次支付包含首月租金及设施开支与附属押金共计_____元，应于____年____月____日前支付，后续租金支付时间应提前_____天，即按此类推执行。三、违约责任：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。若发生违约行为，违约方需向守约方支付违约金_____元，并根据实际使用情况结算房租。四、租赁期间的其他约定事项：1.甲方应提供完好的房屋及附属设施，并依法办理相关租赁手续。乙方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或设施，若因乙方原因造成房屋或附属设施损坏，乙方需按市场价赔偿甲方。2.乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或用于非法用途。乙方需确保外来人员办理暂住手续，若因乙方原因导致非法事件发生，乙方需自行承担后果并承担违约责任。3.甲方如无正当理由擅自解除本合同（正当理由解释权依据《民法典》），需承担违约责任。4.租赁期间产生的包括但不限于视听费、物业管理费、水电费等一切费用均由乙方承担。若费用超过押金金额，乙方需按时向甲方补交，否则甲方有权解除本合同并收回房屋，同时有权向乙方追索违约金。水表初始读数为_____吨，电表初始读数为_____度。5.对于本合同未尽事宜，甲乙双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。双