2024年住房贷款合同范本（三篇）

第5页共5页2024年住房贷款合同范本本合同的有效期自____日起至____年____月____日止。第四条贷款利率根据中国人民银行关于中长期贷款分期确定利率的规定，本合同项下的个人住房商业性贷款采用每年确定利率的方式。即，根据中国人民银行每年十一月底公布的利率水平，乙方将在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水平。利率的执行期限将从下一年度一月一日持续至该年的十二月三十一日。在借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限至当年的十二月三十一日止。第五条贷款拨付甲方委托乙方在办理住房抵押登记并获得登记部门认同（乙方确定认同标准）之日起的五个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义通过转账方式划至丙方的销售商品房存款户。第六条贷款偿还贷款本金和利息将采用按月等额还款方式。贷款自发放次月起开始按月还本付息。根据等额还款的计算公式，计算每月等额还贷款本息，采用去零进元的方式确定每月还本息额，并在最后一次本息结清。1.第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）____万____仟____百____拾____元整。2.第二期及以后各期每月还本息额将根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率进行计算，具体以乙方书面通知为准，同时根据利率变动调整分期每月还本息额。甲方需办理银行储蓄卡或信用卡，并委托乙方通过自动转账方式进行还本付息。甲方应在每月____日之前将当月应还本息额的足额款项存入储蓄卡账户或信用卡账户，以确保乙方能够顺利实施转账还款。若甲方提前偿还未到期贷款本金，乙方将不计收提前还款手续费，同时也不退回按原合同利率收取的贷款利息。第七条贷款担保甲方以其购买的商品房作为本合同项下借款的抵押担保。甲、乙双方将签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同，并向房地产登记部门办理房地产抵押登记。丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在商品房竣工验收并交付给甲方，且《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，若借款人连续三个月拖欠贷款本息、罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出的《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。第八条保险甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用。相关保险手续可委托乙方代办。在抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。保险单须明确乙方为保险赔偿金的第一受益人，并在抵押期内由乙方保管保险单正本。第九条合同的变更和解除本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。如需变更借款合同，须经甲、乙双方协商同意，并依法签订变更协议。若合同条款与新颁布的法律法规不符，原合同应依照法律法规作相应变更。若甲方将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应事先取得乙、丙方的书面同意，并在受让方与乙、丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。第十条甲、乙双方的权利和义务甲方有权要求乙方按照本合同约定发放贷款。甲方必须按照本合同规定按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。第十一条违约责任若甲方未按照本合同约定按月还款，乙方将按日利率万分之计收罚息。若甲方连续六个月未偿还贷款本息及相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物。若抵押物不足以偿还欠款，乙方有权继续向甲方追偿。第十二条本合同争议解决方式在履行本合同过程中发生争议时，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。第十三条其他约定事项（具体内容根据实际情况填写）第十四条本合同自甲、乙、丙三方签订之日起生效。丙方的保证责任将在甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲、乙双方的责任将在本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十五条本合同正本一式五份，甲、乙、丙、公证部门、房地产登记部门各执一份。副本____份。（借款人）甲方：_____（私章）（贷款银行）乙方：_____（私章）法定代表人（或授权代理人）：_____（签章）（签字）____年____月____日____年____月____日（保证人）丙方：_____（公章）法定代表人（或授权代理人）：_____（签章）____年____月____日2024年住房贷款合同范本（二）在合同的有效期限内，如遇利率调整，将依据人民银行的相关规定进行相应调整。第五条用款计划甲方拟定的分次用款计划如下：____年____月____日元；____年____月____日元。第六条提款方式甲方借款采取（直接提款/专项提款）的方式，根据本合同所约定的用款计划，将资金转入甲方在乙方开立的存款账户内。第七条还款方式本合同项下的贷款本息将通过（月均还款法/累进还款法）进行归还。若采用累进还款法，（逐年/每隔年）将按%递增还款额。第八条还款计划1.甲方自借款支用之次月起，需按月偿还贷款本息，具体还本付息日期定为每月日至日。2.若采用月均还款法，每月应归还贷款本息元。3.若采用累进还款法，甲方分次归还贷款本息计划如下：第年每月元；第年每月元。第九条贷款的偿还1.甲方承诺按第八条所确定的还款计划归还借款本息，并在每月还本付息日前将应还款额存入乙方开立的存款账户内。乙方有权按照还本付息计划自行收回贷款本息。2.若甲方提前一次性归还全部贷款本息，需在还款日前至少提前一个营业日通知乙方，并征得乙方同意。乙方已计收的贷款利息将不作调整。甲方最后一次归还的贷款本金部分，乙方将根据实际使用期限和相应的借款利率计收利息。第十条合同的变更和解除本合同一旦生效，甲、乙双方均不得擅自变更或解除合同。任何一方如需变更合同内容或解除合同，需以书面形式提前一个月通知合同的其他有关当事人。在双方未达成变更或解除协议前，原合同继续有效。第十一条借款担保为确保本合同的履行，甲方将提供抵押、质押、第三方保证或抵（质）押加第三方保证作为本合同的担保。乙方将与抵押人、出质人或（和）第三方保证人另行签订《抵押合同》、《质押合同》或（和）《保证合同》作为本合同的从合同。第十二条甲乙双方的主要权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。2.甲方应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息。3.甲方必须按约定用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。4.甲方应按乙方要求定期提供其有关经济收入的证明。5.乙方有权检查贷款的使用情况。6.乙方应按合同约定期限及时发放贷款。第十三条违约责任1.若甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按计收利息。2.若甲方未按本合同规定归还全部贷款本息或连续两期以上未按合同约定的分次还款计划偿清贷款，将被视为逾期贷款，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按计收利息。3.在合同有效期内，若甲方发生以下任一情况，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，并通过提前行使担保债权或其他方式提前收回已发放的贷款本息：甲方未按合同规定用途使用贷款；甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查；甲方向乙方提供虚假的证明材料；甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议；设有第三方保证或（和）抵押（质押）的借款合同，保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，或（和）抵押人（出质人）违反抵押合同（质押合同），或抵押物（质物）因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新保证或（和）新抵押、质押；甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或其法定继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同；甲方发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为。4.若因乙方原因未能按合同规定及时发放贷款，给甲方造成损失的，乙方应按影响天数和数额，每天付给甲方万分之的违约金。第十四条本合同争议解决方式甲、乙双方在本合同履行期间若发生争议，可以通过协商解决，也可直接向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍须履行。第十五条甲、乙双方同意约定的其他事项甲方违反本合同将自愿接受强制执行。第十六条本合同未尽事宜甲、乙双方将按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十七条本合同生效与终止2024年住房贷款合同范本（三）借款方：_____（以下简称甲方）贷款机构：_____（以下简称乙方）签约日期：____年____月____日鉴于甲方的_____需求，甲方依据《单位住房贷款办法》向乙方申请借款，乙方经审查同意发放。为确保双方权益和责任的清晰，特此订立本协议，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民币（大写）_____，专门用于_____。借款期限为____年____个月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承诺按照以下资金供应计划提供贷款：____年____月____日____元；____年____月____日____元。三、甲方应按以下计划归还贷款本金：____年____月____日____元；____年____月____日____元。四、贷款利息自贷款支付之日起，按月利率____‰计算，每季度结算。若甲方未能按期归还贷款，逾期部分将加收____%的利息。若贷款未按指定用途使用，将加收____%的利息。五、如乙方未能按计划提供贷款，乙方将按违约金额和延期天数，每天向甲方收取万分之三的违约金。若甲方未能按时支付利息，乙方有权从甲方账户中扣收或暂停支付贷款。六、在本合同有效期内，如遇国家调整利率，自调整日起，乙方将按照新的贷款利率计算利息，并书面通知甲方及担保方。七、若借款到期甲方无法按期偿还，乙方有权从甲方的存款账户中扣收或以抵押物抵偿。若采用第三方担保，担保方需代为偿还，若担保方在收到乙方还款通知后一个月内仍未归还，乙方有权从其存款账户中扣收或通过法律途径维护自身权益。八、在本合同有效期内，甲方应按季度向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及相关资料。乙方有权监督甲方的生产经营或项目管理，检查贷款使用情况。九、若甲方的法人身份发生变更，需提前____天通知乙方，变更后的法人将继续履行原法人所规定的权利和义务。十、甲方填写的借款申请书、抵押或担保协议书均为本合同的组成部分。如需变更合同条款，需经甲乙双方协商一致，并签署借款合同补充文本。十一、本合同自签署之