2024年二手房购房合同样本（二篇）

第8页共8页2024年二手房购房合同样本二手房买卖合同卖方（简称甲方）：__________身份证号码：____________________买方（简称乙方）：__________身份证号码：____________________一、合同背景根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下合同，以资共同遵守。二、房屋信息（1）乙方同意购买甲方位于____市____区____的住宅房产，建筑面积为____平方米（详见土地房屋权证第____号）。（2）出售房屋的所有权证号及共有使用权证号详见附件。（3）该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。（4）房屋相关权益随房屋一并转让。（5）如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。三、甲方保证甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，确保房屋不受他人合法追索。四、定金支付乙方在签订合同时支付甲方定金人民币____元整（大写）。五、交易总价与付款方式1.交易总价为人民币____元整（大写）。2.乙方在合同签订之日支付甲方人民币____元整作为购房定金。3.双方同意以一次性付款方式付款，并在____日内办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4.过户登记费、契税、印花税等税费由乙方承担，甲方协助办理产权过户登记手续。六、交付与支付1.甲方在交付房屋前需腾空房屋，结清相关费用，并保证房屋结构、装修等物品的完好性。2.甲方在收到全额房款当日将房屋及相关证件交付乙方。七、违约责任1.若甲方违约，应双倍返还乙方定金；若乙方违约，已付定金归甲方所有。2.如因甲方原因不能办理过户手续，甲方按商业银行同期同类贷款双倍利率计付乙方已付房款。八、合同主体1.甲方共____人，委托代理人____即甲方代表人。2.乙方为____。九、合同份数与生效本合同一式四份，经双方签章后生效，甲乙双方各执一份，甲方委托代理人一份，____市房地产交易中心一份。十、争议解决履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。十一、补充约定未尽事宜，双方可另行约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。十二、其他事项[双方约定的其他事项]出卖方（甲方）：__________身份证号码：____________________代理人（甲方）：__________身份证号码：____________________日期：____年____月____日购买方（乙方）：__________身份证号码：____________________代理人（乙方）：__________身份证号码：____________________日期：____年____月____日2024年二手房购房合同样本（二）房屋买卖合同甲方（以下简称）：______姓名：______联系电话：______共有人：______联系电话：______乙方（以下简称）：______姓名：______联系电话：______第一条房屋基本情况甲方房屋位于______，位于第______层______户，房屋结构为______，房产证登记面积为______平方米，附带地下室一间，面积为______平方米，房屋权属证书号为______。第二条房屋售价基于房产证登记面积，房屋每平米售价为______元，房屋总售价为______万元整（大写：______）。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金______元整（大写：______），并在______日内支付______万元（大写：______），剩余款项______元（大写：______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任若乙方未按本合同第三条规定的时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自应付款限期之次日起至实际付款之日止，每逾期一日，乙方需按累计应付款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，若甲方未按本合同第四条规定的期限交付房屋，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一日，甲方需按累计已付款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向其办理权属过户登记手续。如因甲方原因导致乙方不能在房屋交付之日起______天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起______天内退还乙方已付款项，并按已付款项的______%赔偿乙方损失。第八条房屋交易保证甲方保证在交易时该房屋无产权纠纷，质量符合国家相关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用前的水、电、气、物业、有线等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起______日内将户口迁出。逾期超过______日，乙方每日按已付款项的______%向甲方收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所产生的税费，均按国家有关规定由甲乙双方各自承担。第十一条补充协议本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方同意向______方