2024年二手房租赁合同经典版（二篇）

第3页共3页2024年二手房租赁合同经典版第一条租赁期满时的验收标准租赁期满，乙方应将该房屋按照原状归还给甲方，验收依据以此为基准。第二条租赁期限规定1.该房屋的租赁期共计个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。2.租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方需按时交还。如乙方希望续租，需在租赁期结束前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为元（大写：万仟佰拾元整），总租金为元（大写：拾万仟佰拾元整）。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方需在每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日（一次性支付）将租金交付给甲方。第四条房屋维修与装潢规定1.在租赁期内，乙方负责租赁房屋的常规维护。如遇特殊情况需要大规模维修，乙方需及时书面通知甲方，甲方将根据实际情况进行维修（乙方不当使用情况除外）。2.乙方对房屋的装修改造需事先取得甲方的书面同意后方可施工。乙方不得擅自改变房屋结构，装潢费用由乙方自行承担。对于乙方的装修装饰部分，甲方无修缮义务。如装潢部分引发第三方纠纷，乙方需负全责，甲方不承担任何责任。租赁期满，乙方需自行拆除并恢复原状。3.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务(1)在租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以任何方式用甲方资产申请贷款或抵押，否则后果自负。(2)乙方正常履行合同，合法经营，甲方不得干涉。(3)乙方应按水、电表读数按月向水电部门或甲方财务部缴纳水电费。如乙方拖欠或不交水电费，由此产生的违约金甲方将加5倍从保证金中扣除。2.乙方的权利和义务(1)乙方享有自主经营权，全权负责本企业的经营和管理工作，同时需主动接受工商、税务部门的管理，依法纳税。(2)合同签订前，乙方需向甲方提供企业法人代表的纸质证书、营业执照或其他经营物品的资质、质检证、税务登记证等相关资料。(3)乙方在租赁期间应遵守相关部门的管理，承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、门前三包、卫生、环境等管理责任，所有费用由乙方自行承担。(4)租赁期结束后，乙方的任何债权、债务均由乙方自行负责清偿。(5)未经甲方书面同意，乙方不得中途擅自退租，不得转租、转借房屋，不得改变房屋结构，不得擅自搭建。(6)未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途，不得利用租赁房屋进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.甲方无法提供符合约定条件的房屋，严重影响乙方居住的，乙方有权解除合同。3.在租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。(2)未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建。(3)损坏房屋且在甲方提出的合理期限内未修复。(4)未经甲方书面同意，改变租赁用途。(5)利用租赁房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)拖欠房租或水电费累计个月以上。4.如乙方在租赁期满前希望继续租赁，需在租赁期满个月前书面通知甲方。若甲方在租期结束后仍要对外出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在签订合同时需向甲方缴纳履约保证金元（大写：拾万仟佰拾元整）。如乙方未违反合同，甲方将在合同终止时退还保证金，但不计利息。第八条违约责任如甲方或乙方违反第五条约定的义务，视为违约，违约方需向守约方支付元（大写：拾万仟佰拾元整2024年二手房租赁合同经典版（二）第一条设施与设备状况详细列于房屋设施移交表中的装修及设备情况为依据。此附件将作为甲方依据本合同规定向乙方交付使用，以及乙方在租赁期满时归还该房屋的验收标准。第二条租赁期限1.房屋的租赁期共计____个月，起始于____年____月____日，终止于____年____月____日。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方须如期交还。如乙方希望续租，需在租赁期结束前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为____元，总租金为____元。2.租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方应于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____个月的____日向甲方支付。第四条房屋维修与装潢1.在租赁期内，乙方负责租赁房屋的常规维护。如遇需要大规模维修的情况，乙方需及时书面通知甲方，甲方将根据实际情况进行维修。2.乙方对房屋的装修改造需事先取得甲方的书面同意，不得擅自改变房屋结构。装潢费用由乙方承担，装潢部分引发的纠纷，由乙方全权负责，甲方不承担任何责任。租赁期满，乙方需自行拆除并恢复原状。3.乙方应合理使用租赁房屋及其设施。因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。第五条双方的权利和义务1.甲方的权利和义务甲方的资产产权性质在租赁期内保持不变，乙方不得以任何方式使用甲方资产申请贷款或抵押。乙方正常履行合同，合法经营，甲方不得干涉。乙方需按月支付水电费，如拖欠，甲方有权按违约金的5倍从保证金中扣除。2.乙方的权利和义务乙方享有自主经营权，全权负责企业的经营和管理工作，同时需接受相关部门的管理，依法纳税。乙方需在合同签订前向甲方提供企业法人代表证明、营业执照等相关资质资料。租赁期间，乙方需承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、环境卫生等管理责任，相关费用由乙方自行承担。租赁期结束后，乙方的债权债务由乙方自行负责，甲方不承担任何责任。未经甲方书面同意，乙方不得中途退租、转租、转借，不得改变房屋结构和擅自搭建，不得改变租赁用途，不得进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可变更或终止本合同。2.甲方无法提供符合约定条件的房屋，严重影响居住的，乙方有权解除合同。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、搭建。未在合理期限内修复损坏的房屋。未经甲方书面同意，改变租赁用途。利用房屋进行违法活动。拖欠房租或水电费累计达到____个月。4.如乙方希望续租，需在租赁期满前____个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。5.租赁期满，合同自然终止。6.因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在签订合同时需向甲方支付履约保证金____元。如无违约行为，甲方将在合同终止时退还保证金，但不计利息。第八条违约责任如甲方或乙方违反第五条约定，视为违约，违约方需向守约方支付____元违约金。第九条其他约定1.因不可抗力造成合同无法履行或因国家政策需要拆除租赁房屋，双方互不承担责任，合同自动解除。2.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.租赁期满后，乙方